山东青岛青岛创客置地有限公司49%股权及债权
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********%股权及债权
挂牌日期：****-**-**信息来源：青岛市公共资源交易 电子交易系统原文链接地址项目编号
QD****DF******项目名称
********%股权及债权转让方名称
青岛******转让行为批准单位
青岛城市建设投资（集团）******转让比例
**挂牌价格
*,***.**万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价重要信息披露
*、根据创客置地上级国家出资企业，即青岛城投集团的要求，本次交易后，创客置地仍应纳入青岛城投集团合并财务报表合并范围； *、创客置地债务主要为青岛城投集团借款，本次股转后，需执行青岛城投集团内部资金统借统还政策，按照统借统还政策要求进行计息和还款； *、关于土地置换问题 根据青岛高新区管委的意见要求，****年*月**日，创客置地与青岛市自然资源和规划局签署《国有建设用地使用权置换协议》，将原《国有建设用地使用权出让合同》（青岛-**-****-****号）下位于高新区暖融路以东、规划中**号线以西、规划中**号线以南、智力岛路以北，面积为*****.*平方米的国有建设用地使用权，置换为“高新区新业路以东、规划*路以南、规划*路以西、新悦路以北地块，面积为*****.*平方米，容积率为***.******.***，置换土地用途为工业用地，土地使用年限至****年*月**日止”； *、创客置地名下的国有建设用地使用权为工业用地，允许准入的行业、具体项目投资内容、投资强度及投资开发时序等可能需要按照青岛高新区管理委员会的相关政策和要求执行； *、创客置地和智力岛置地持有的工业地块未来将作为“国际智慧医养健康城”（暂定名）项目进行开发建设。 除此之外，创客置地无任何形式的经济纠纷；未被行政机关、司法机关等采取任何形式的强制措施。受让方资格条件与转让相关的其他条件
*、意向受让方在受让本转让标的的同时，需一并受让在青岛产权交易所公开挂牌转让的青岛******持********%的国有股权和城投高新控股持有********%的国有股权两个项目。 *、受让方需在确定受让资格后三个工作日内与转让方签署《股权转让协议》。最终签订的《股权转让协议》应与转让方在青交所信息披露的《股权转让协议》完全一致。 *、受让方应于股权转让协议签署之日起五个工作日内一次性代创客置地清偿创客置地全部债务本金的**%，即人民币***.**万元（该款项已包含在本次挂牌底价中），及其利息【债务利息包括两部分：①本次挂牌底价中已包含的，以借款本金***.**万元为基数，自借款实际发放之日计算至****年*月**日（审计基准日）的利息人民币***.**万元；和②以借款本金***.**万元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）上浮**%，自****年*月*日（审计基准日的次日）计算至实际还清之日的利息】。 *、本项目公告期即为尽职调查期，转让方提交给青交所的书面材料为意向受让方的尽职调查范围。意向受让方提交意向申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的审计报告、资产评估报告以及该等报告所披露的内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含或可能包含的瑕疵，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受挂牌公告之内容（包括转让交易条件）。意向受让方若以不了解转让标的企业及其名下土地的现状等为由发生逾期或拒绝签署《股权转让协议》、拒付成交价款、放弃转让标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由意向受让方承担全部责任与风险； *、上述尽职调查期内，转让方有权对意向受让方进行尽职调查，尽职调查时间可延续到本项目公告期结束后**个工作日，意向受让方对此应当予以积极配合； *、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金作为对相关方的补偿：（*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（*）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，未参与后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向受让方均不应价的；（*）在确定为受让方后未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》（即《股权转让协议》）及未按约定时限支付剩余交易价款的；（*）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。 *、本次产权转让不接受联合体受让。 *、在青交所进行本次国有产权转让公开挂牌交易过程中所产生的全部费用及相关税费（印花税等）由交易双方按国家有关规定各自负担。
