项目名称关于****-****年广西中小企业服务中心物业服务的在线询价询价单编号*****************采购目录物业管理服务,物业管理服务项目优先级非紧急报价开始时间****-**-** **:**:**报价截止时间****-**-** **:**:**采购单位广西中小企业服务中心采购单位联系人张宝君联系方式****-*******传真号码预算总额(元)******.**成交规则及确认方式自动成交：询价单截止时间后，系统对所有参与供应商按照报价由低到高排序，以'最低报价'原则推荐出成交供应商，报价相同的以报价时间优先。供应商要求供应商规模要求大型企业，中型企业，小型企业，微型企业供应商资格要求基本要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定且已在本系统注册并通过资质初审的供应商。供应商区域范围要求询价商品清单商品名称技术参数或配置要求建议品牌及型号数量控制总价(元)物业服务主要参数：****-****年物业服务 （一）环境卫生与保洁 *、公共场所楼道公共卫生间等公共卫生保洁 （*）公共场地，每天早上服务中心人员早上中午上班前全面清扫各*次，白天巡回保洁。 （*）公共休息设施每天清洁*次，其他公共设施每天清洁*次。 （*）公共卫生间每天早上、中午各冲洗*次，夏季则各冲洗*次。 （*）厕所每日清洗*次，及时更换厕所清洁易耗品；厕所洗手台及镜子根据情况定时清洁； （*）每年*次室内窗户内外保洁，保洁时间为国庆节及春节前，由成交人自行安持 *、办公室保洁 办公室室内地面拖尘和桌面清洁每日各*次 *、垃圾收集清运（不含外运） （*）生活垃圾每天收集一次； （*）垃圾箱、果皮箱夏天每天清洗一次，冬天每周清洗二次。 *、窗帘拆洗 窗帘拆洗时间由采购方通知成交人，本合同有效期限内需拆洗*次，每季度一次。 *、绿化养护 由成交人为采购方提供绿植，绿植本合同有效期限内需更换*次，更换时间由采购方通知成交人，成交人负责更换及摆放费用，同时负责绿植日常养护，每周浇灌所有室内绿植并清洁叶面*次。 *、四害消杀 建立消杀工作管理制度，根据实际情况每年开展*次消毒和灭虫除害工作。 （二）综合维修 *、包括房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与零星维修（单次花费金额不高于***元的维护及维修，下同）费用。 *、负责办公区域内的水、电、消防设施设备维护，每日巡查*次； *、合理按排日常零星小修，小修*小时内完成，急修** 分钟到现场； *、供电系统管理维护。包括电线电缆、电气照明、指示灯具、配电送电等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等。 *、给排水系统管理维护。包括阀门、管道等系统和设备的年检、日常维护、零星维修等。 *、空调系统管理维护。包括空调、新风、除尘、采气装置、各类风口、自动控制等空气调节系统和设备的日常维护、零星维修等。本物业服务项目有效期限内应给办公区空调清洗和添加制冷剂各*次，办公区空调添加制冷剂的时间由采购人通知成交人， （三）会议服务 包括办公区域内举办的各类会议、活动提供的会议室茶水供应、室内卫生保洁等劳务性服务。每次会议后清理桌面；突发卫生情况的紧急处理。次要参数：*项******.**附件广西中小企业服务中心物业服务采购需求.docx收货信息送货方式送货上门送货时间工作日**：**至**：**送货期限合同生效后*个工作日内送货地址广西壮族自治区 南宁市 青秀区南湖街道 星湖路**号，南湖大厦*楼备注商务要求商务要求*、（一）保洁服务质量要求 *、办公楼、单身楼走廊楼梯、卫生间干净，无垃圾、无纸屑；无污渍、积水及杂物；扶手干净，无积尘；*、卫生间内大小便池、洗手台、门窗干净无污渍无异味；*、走廊、卫生间墙壁无蜘蛛网； *、垃圾桶干净无垃圾（以不溢出为准），无严重异味；垃圾按时清运，无隔夜现象。 *、绿化盆栽每年不少于**盆。 （二）综合维修 ﹙*﹚维修响应要求：小修不过夜，中修**小时完成，大修**小时完成。 ﹙*﹚灯管维修：接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时反馈维修信息，任务过夜属工作失职。 ﹙*﹚水龙头、水管维修：水楼头漏水，首先更换阀芯，更换阀芯仍漏水，才更换整个水龙头，接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时反馈维修信息，任务过夜属工作失职。水管漏水查找原因，能维修的及时解决，不能维修的及时报服务中心解决。水管维修**小时内必须完成维修完毕。 ﹙*﹚管道﹙厕所﹚堵塞维修：使用疏通设备疏通，接到维修单，维修任务不过夜，维修完毕及时反馈维修信息，任务过夜属工作失职。*、*、水电维护*人，男性，年龄：**岁-**岁，必须持有高压电工证。身体健康，高中及以上学历、经过供配电专业培训、持有特种工种操作证或相关工作等级证书并持证上岗，可独立完成项目维修、保养及技术指导等工作，熟悉电路控制、熟练掌握管钳工维修技术，能吃苦耐劳，有两年以上相关工作经验，中标后现场核原件且对应人员到场，无法提供原件和相应人员的将拒绝签订服务合同。 *、保洁员*人，年龄：**岁-**岁，要求品行端正，无犯罪记录，须持空调清洗维修专业执业资格证书，中标后现场核原件且对应人员到场，无法提供原件和相应人员的将拒绝签订服务合同。 *、 所配备人员必须全部购买社保，中标人签订合同前必须提交上岗人员名册、社保证明材料和相关资历证明书，上岗人员必须与提交名册人员一致，否则不予签订合同。 *、全部用工人员上岗前要提供所在地县级以上公立医院体检证明。*、保洁员上下班时间周一至周五：早上*：** -- **:**，下午*：** -- *:**，特殊情况随叫随到。 *、维修员上下班周一至周五时间：早上*：** -- **:**，下午*：** -- *:**，特殊情况随叫随到。 *、全部用******规章制度，服从工作安排。 *、所有人员配置需按劳动法等相关规定执行，各岗位员工工资不低于各服务地点最低工资标准和现工资水平。 *、各岗位人员优先使用采购单位推荐人员。 **、成交单位因用工用人产生的纠纷自行承担。*、成交供应商在签订合同前需缴纳保证金（成交金额的**%）给采购单位作为履约保证金，保证金的退还情形如下： （一）物业服务达到采购单位的服务质量要求，无重大事故发生，合同结束后如数退还保证金，不计利息。 （二）合同期内，物业服务用工人数未按需求配置，采购单位发现不配足人员，将在保证金中按物业服务费用明细单扣出所缺人员费用，并处予物业服务费总额**%的扣款；物业服务用工人员岗位缺岗一次扣除**%物业服务费。以上行为发生二次及以上，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （三）合同期内，中标单位每月都要提供本项目物业服务人员社保缴纳凭证交由采购单位审核，如果不按照采购要求购买社保，采购单位将在服务费中扣除相应部分费用，并处予物业服务费总额**%的扣款；以上行为发生二次及以上，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （四）合同期内，每月对物业服务进行按照服务质量要求进行考核，一次不达标扣除**%物业服务费，三次及以上，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。 （五）除因不可抗力的情形，成交供应商单方面中止合同且物业服务期限不满一年，保证金将不予退还。 （六）中标单位必须承诺本项目所投标配备的人员为本项目服务期限不得少于一年，一年内每变动人超**%的扣**%物业服务费，超过*次变动，采购方有权中止合同，保证金将不予退还。*、（一）合同签订时间：自成交通知书发出之日起*个工作日内 （二）物业服务期限：****-****年 （三）其他要求： *、报价必须含以下部分，包括： （*）服务的价格； （*）人员工资、所有税费、社会保险（五险）费用。采购人按成交价格支付服务款项，不另行增加其他开支。 （*）公共清洁卫生管理和耗品费； （*）日常维修耗材费 *、本项目物业服务采购预算：******.**元 *、某供应商的有效报价低于平均报价的，应提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，否则，采购人不确认该供应商为中标人。 *.供应商必须于响应报价文件中提供针对本项目的服务实施方案，由供应商根据“项目采购需求”自行编写以下相关方面的实施方案。 ①经费收支预算； ②各服务岗位的人员配置、管理人员的配备、培训、管理及员工工资计划安排； ③拟采取的管理方式； ④办公楼卫生、保洁、绿化、水电维修等工作 否则，响应报价文件无效。 *.供应商于响应报价文件中提供针对本项目的服务承诺书，由供应商根据“项目采购需求”自行编写包含以下方面的服务承诺 ①按国家法律法规开展各项服务及经营的承诺，做到承诺实施方案的内容； ②服务态度、服务效率、服务质量承诺（供应商需量化考评指标；采购人有权修改不合理的量化指标）； ③按时足额发放员工工资的承诺； ④对责任事故处理及后果负责的承诺； ⑤其他服务承诺 否则，响应报价文件无效。 *、因自然灾害或者特殊情况未能及时开展政府采购，在未确定成交供应商期间，根据工作需要，采购人可******继续提供物业管理服务，在确定成交人后由成交人按月支付物业服务过渡期的物业管理费。 *、付款方式：签订合同后，供应商按采购方要求提供税务发票，一次性支付服务费。 *、成交人应在合同签订后*个工作日内办理好物业交接手续； *、成交人不可以整体转包，不能给第三者挂靠。*、*、有与所提供的服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格。 *、中标单位必须对所有人员社会保险和意外伤害险进行承诺，人员工资(不算加班工资)不得低于南宁市最低工资标准。必须购买派驻我单位所有人员的养老、失业、医疗、工伤、生育及人身意外(或伤害)等保险，产生任何劳资纠纷与我单位无关。 *、供应商提供有效的《劳务派遣经营许可证书》 *、供应商与业主单位无经济合同纠纷，无劳资纠纷，并提供证明文件。 以上必须提供，否则，响应报价文件无效。成交结果信息结果取消询价备注与供应商联系确认，供应商无法按要求提供服务。参与报价供应商情况序号供应商名称报价时间***********-**-** **:**:***广西**********-**-** **:**:***广**********-**-** **:**:***广西**********-**-** **:**:***上海**********-**-** **:**:**