编号: AJN******-**ZG *.招标条件 本招标项目梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目已经立项部门南京江宁高新技术产业开发区管理委员会批准建设（批准文件号：江宁高新管字[****]***号）。项目招标人为南******，工程所需资金来源：[国有非政府性资金：****万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标，受招标人委托南京******（招标代理）现对梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 本招标项目梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目已经立项部门南京江宁高新技术产业开发区管理委员会批准建设（批准文件号：江宁高新管字[****]***号）。项目招标人为南******，工程所需资金来源：[国有非政府性资金：****万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标，受招标人委托南京******（招标代理）现对梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目工程总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。 *.项目概述与招标范围 *.*项目概况***.******.***建设地点：江宁区梅龙湖以西，端拱路以东***.******.***建设规模：该项目拟建设幼儿园及基层社区中心项目，总建筑面积****平方米，其中幼儿园占地面积****平方米，总建筑面积****平方米，具体包括生活用房、公共教室、音体室、办公、厨房、连廊等各类建筑以及儿童室外活动场地、绿化、围墙等配套设施；基层社区中心占地面积****平方米，总建筑面积****平方米，主要包括文化站、社区街政管理、便捷服务站、老年活动站、卫生服务站、警务室及公厕等内容。设计高度**.*m。***.******.***合同估算价：约****万元（含设计费**.**万元）；***.******.***总工期要求：***日历天；***.******.***质量要求:设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计)质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%；*.*招标范围：对梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目场地平整、桩基、土建及水电安装、消防、智能化、暖通空调、装饰装修、室外管网、室外道路、景观绿化、围墙等实施内容；本项目包括但不限于设计（方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。*.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*项目概况***.******.***建设地点：江宁区梅龙湖以西，端拱路以东***.******.***建设规模：该项目拟建设幼儿园及基层社区中心项目，总建筑面积****平方米，其中幼儿园占地面积****平方米，总建筑面积****平方米，具体包括生活用房、公共教室、音体室、办公、厨房、连廊等各类建筑以及儿童室外活动场地、绿化、围墙等配套设施；基层社区中心占地面积****平方米，总建筑面积****平方米，主要包括文化站、社区街政管理、便捷服务站、老年活动站、卫生服务站、警务室及公厕等内容。设计高度**.*m。***.******.***合同估算价：约****万元（含设计费**.**万元）；***.******.***总工期要求：***日历天；***.******.***质量要求:设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计)质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%；*.*招标范围：对梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目场地平整、桩基、土建及水电安装、消防、智能化、暖通空调、装饰装修、室外管网、室外道路、景观绿化、围墙等实施内容；本项目包括但不限于设计（方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。*.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.投标人资格要求 *.*项目概况***.******.***建设地点：江宁区梅龙湖以西，端拱路以东***.******.***建设规模：该项目拟建设幼儿园及基层社区中心项目，总建筑面积****平方米，其中幼儿园占地面积****平方米，总建筑面积****平方米，具体包括生活用房、公共教室、音体室、办公、厨房、连廊等各类建筑以及儿童室外活动场地、绿化、围墙等配套设施；基层社区中心占地面积****平方米，总建筑面积****平方米，主要包括文化站、社区街政管理、便捷服务站、老年活动站、卫生服务站、警务室及公厕等内容。设计高度**.*m。***.******.***合同估算价：约****万元（含设计费**.**万元）；***.******.***总工期要求：***日历天；***.******.***质量要求:设计(含方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计)质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到***%；*.*招标范围：对梅龙湖以西片区配套幼儿园及基层社区中心项目场地平整、桩基、土建及水电安装、消防、智能化、暖通空调、装饰装修、室外管网、室外道路、景观绿化、围墙等实施内容；本项目包括但不限于设计（方案设计、初步设计（含设计概算）、施工图设计）、材料设备采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。*.*本工程是在可行性研究完成后的工程总承包招标。 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：（*）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（*）设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上；③工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上；*.*拟派的工程总承包项目经理的资格要求：***.******.***拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件：（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*财务状况：施工企业****年资产负债率 *.*投标人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力***.******.***工程设计资质或工程施工资质（必须满足下列条件之一）：（*）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（*）设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上；③工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上；*.*拟派的工程总承包项目经理的资格要求：***.******.***拟派的工程总承包项目经理须取得工程建设类注册执业资格（注：工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、国家注册监理工程师）或者具备工程建设类高级及以上专业技术职称，且必须满足下列条件：（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。*.*财务状况：施工企业****年资产负债率 *.招标文件的获取 *.*投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）获取招标文件，或者持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。*.*本工程招标文件发售时间与地点：自****年*月**日至****年*月**日上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。发售地点：南京******（南京市浦口区江浦街道珠泉西路新理想佳园A*-***）。费用***元/份，售后不退。 *.资格审查办法 本次招标采用资格后审方式进行资格审查：*.*投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）*.*投标申请人须具备工程设计资质或工程施工资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力；必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：***.******.***工程设计资质或工程施工资质：（*）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（*）设计资质必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级及以上；③工程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上；（提供资质证书复印件加盖公章）***.******.***财务状况：施工企业****年资产负债率 *.评标方法 本项目采用综合评估法分值构成(总分***分):方案设计文件：**分，工程总承包报价：**分，项目管理组织方案：*分，项目管理机构：*分。一、方案设计文件（**分）*.设计说明（满分*分）（*）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）设计理念、各专业工程设计说明科学、合理。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.总平面布局（满分*分）（*）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）各专业设计方案科学、合理，合理利用土地，与周边环境要协调。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）交通流线是否合理。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.建筑功能（满分*分）（*）项目功能要求是否满足设计任务书要求。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）对项目的设计思路把握准确、设计合理。（满分*分）（等级分：优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*、建筑造型（满分*分）（*）建筑创意、空间处理是否合理。（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（满分*.*分）（优*.*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）对设计的立面图、效果图等风格进行评比，提供多种立面效果进行比选。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*、结构方案（满分*分）（*）结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*、设备方案（满分*分）（*）设备方案的选型合理可行，满足设计任务书的要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*、绿色建筑（含建筑节能）设计（满分*分）（*）提出切实可行的生态理念与措施。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）是否符合国家及地方的有关绿色设计及验收标准。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*、设计深度（满分*分）（*）是否符合设计任务书要求。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）（*）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（满分*分）（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）二、工程总承包报价（**分）以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%-*%（具体数值由招标人在*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。三、项目管理组织方案（*分）*.总体概述（满分*分）（*）对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.设计管理方案（满分*分）（*）对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.施工管理方案（满分*分）（*）对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）*.采购管理方案（满分*分）（*）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优*分，良*.*分，中*.*分，差*.*分，无*分）四、项目管理机构（*分）本项目须成立工程总承包项目管理机构，主要配备人员如下:（*）工程总承包项目经理：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格得*.*分,具备其他工程建设类注册执业资格（建筑工程二级及以上注册建造师除外）得*.**分；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，中级工程师职称的加*.**分。(满分*分）(提供证书复印件加盖公章，原件核查）（*）设计负责人：具备一级注册建筑师得*分,具备二级注册建筑师得*.*分。(满分*分）(提供证书复印件加盖公章，原件核查）（*）施工负责人：具备建筑工程二级及以上注册建造师资格且同时具有有效安全生产考核合格证书(B证)得*.*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，中级工程师职称的加*.**分。(满分*分）(提供证书复印件加盖公章，原件核查）备注：*.项目管理组织方案总篇幅不超过***页，每超过*页扣*.*分。*.方案设计文件、项目管理组织方案采用暗标，各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。*.项目管理组织方案除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。*.本工程采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件及资格审查资料部分，对设计文件及资格审查资料进行评审。在设计文件评审（得分**%以上，具体合格分在招标文件中明确）及资格审查合格的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前若干名的（不少于*名，具体数量在招标文件中明确），才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于*名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对商务技术标进行评审。设计文件得分是否带入第二阶段，由招标人根据招标项目的实际情况在招标文件中明确。*.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总（投标报价得分、方案设计文件得分、项目管理组织方案得分、项目管理机构）进行排名，推荐三名中标候选人。若综合评分相等时，以投标报价低的优先；如果投标报价也相等，以方案设计文件得分高的优先；如果方案设计文件得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。 *.投标文件的递交 纸质递交，具体详见招标文件。 *.发布公告的媒介 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网（***.******.***.cn/njggzy）和江苏省建设工程中国建设招标网（***.******.***.cn）上发布。 本公告发布日期从 ****年*月**日**时**分到 ****年*月**日**时**分为止 *.其他 *.*潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；*.*授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；*.*如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路***号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://***.******.***.cn/njggzy/）中《交易向导》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。*.*根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。 **.联系方式 招标人：南******地址：南京江宁科学园诚信大道****号招标代理：南京******地址：南京市浦口区大桥北路**号金都汇广场*栋*楼联系人：曹子玲联系电话：***********