福州市政府采购合同编制说明*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。甲方：福清市人民政府龙山街道办事处乙方：******根据招标编号为[******]SLZB[GK]*******的福清市龙山街道后勤编外人员服务外包采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：*.*合同条款；*.*招标文件、乙方的投标文件；*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。*、合同标的解锁编辑 服务类品目号 品目编号及品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额（元） *-* C**** 其他商务服务 其他商务服务 后勤编外人员服务外包 按照招标文件要求 * 一级 ******* *、合同总金额*.*合同总金额为人民币大写：贰佰零肆万肆仟捌佰元整（￥*******.****）。*、合同标的交付时间、地点和条件*.*交付时间：★本项目服务期*年。；*.*交付地点：★福建省福州市福清市，采购人指定地址。；*.*交付条件： ★完成合同约定的所有服务内容，且必须符合国家及行业相关标准的规定。 。*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：（一）人员要求 *.本项目聘请**名后勤人员，其中包括门卫、保洁及食堂人员等，服务期*年，甲方如需增减人员，按实际人员发放。 *.派遣的后勤人员须身体健康，相貌端正，男性年龄应在**周岁以上至**周岁以下，女性年龄应在**周岁以上至**周岁以下； *.派遣的后勤人员应具备基本法律知识及与相关的政策、规定：具备普通话和文字表达能力；具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力；具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。 （二）人员岗位职责 *.门卫岗位职责 (*)遵纪守法，遵守单位的各项规章制度，服从管理、恪尽职守、文明执勤、礼貌待客。 (*)严格执行单位门卫管理制度，坚守岗位，发现问题及时处理、汇报。 (*)不得酒后上岗或擅离岗位。 (*)必须熟知本单位人员及车辆。对非本单位的人员、车辆进出要实行查询登记。 (*)信件、报纸等及时送至相关部门或个人手中，密件或限时信件及时呈送相关领导。 (*)做好大门*米区域内卫生环境整治和清理。 (*)随时清扫门卫室，保持门卫室干净卫生。 (*)值班、巡逻人员要勤巡视、勤检查，做到白天至少每*小时巡视一次，晚上至少每*小时巡视一次。 (*)执勤期间要做到大门随开随关，注意安全。 (**)值班人员必须文明执勤，不得态度粗暴，故意刁难员工、外来人员、单位客户及合作伙伴，一旦发现严肃处理，如情况属实，每次处**—***元扣款。 (**)认真做好交接班，并做好记录。 *.保洁员岗位职责 (*)机关单位现有楼内各层办公室及公共通道部位等附属楼外围区域：所有楼层内房间及过道的地面、墙面、天棚、门窗、楼顶平台、下水管道等部位。院内道路、沟渠、空地及绿化地带的保洁。 (*)机关单位各个大厅、通道、楼梯、各楼层公共部位每日湿式清扫根据实际上情况但不少于二次；公共厕所每日清扫根据实际上情况但不少于二次，保持卫生、无味道。水池等每日擦拭一次，并保持无臭、无污垢。流动保洁员，不能有卫生死角蜘蛛网，随时保洁各种突发卫生情况。 (*)室外广场、道路、绿化等每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理，绿化及时清除杂草。 (*)垃圾每日一次收集、存放、处置符合要求，特殊情况随时更换。 (*)环境保洁： *)乙方负责机关单位指定范围内大楼的室内、室外清洁卫生。 *)乙方及时收集生活垃圾，并送到院内指定地点。 *)乙方按时巡视，室内、室外要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味。 *)乙方提供保洁用的清洁剂、洗涤剂，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并符合机关单位的要求，并且要求提供优质的产品。 *)甲方将视机关单位实际情况提供乙方的办公场地，并负责相应的水、电，乙方若长明灯及水龙头长流水，甲方将对其进行扣款****元。 *.食堂人员岗位职责 (*)食堂人员必须持有健康证，养成良好的卫生习惯，上岗时正确穿戴卫生防护用品，杜绝长头发、长指甲、衣冠不整洁等现象。 (*)上班时间，工作人员必须穿工作服、戴工作帽，严禁在食堂内吸烟、穿拖鞋等不文明举止，各类车辆按甲方指定位置停放。食堂人员上班期间所需服装、鞋帽、口罩、围裙、各种手套等卫生类用品由中标方自行提供。 (*)乙方必须对员工加强防火防盗和劳动保护安全教育，落实安全防范措施，如因乙方原因发生火灾，工伤等事故，应由乙方全部负责并承担一切经济和法律责任。 (*)积极完成甲方临时交办的供餐任务及食堂突击清洁消毒等任务。 (*)做好食堂内相关保洁工作。 （三）权利与义务 *、甲方的权利和义务： (*)甲方对乙方的管理实施监督检查及考核评定；因乙方管理不善，无法按合约完成约定服务，或造成重大经济损失的，甲方有权终止合同并追究乙方由此产生的经济责任和法律责任。 (*)甲方有权监督乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干涉乙方依法或依合同规定内容所进行的管理和经营活动。 (*)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。 (*)政策法规所规定应由甲方承担的其他责任。 (*)甲方提供的所有设备用品非正常损坏由乙方赔偿。 *、乙方的权利和义务： (*)根据有关法律、法规政策及本合同规定，制订该服务项目的各项管理办法、规章制度、实施细则。 (*)遵照国家、地方物业管理法规，严格按合同规定的收费标准收取，不得只收费不服务或少服务。员工言行不得损害甲方的形象。 (*)不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人，不得分包。 (*)甲方原有后勤服务临时工人员人事关系、待遇及管理等乙方可根据考核决定录用与否。乙方内部纠纷甲方概不负责。 (*)不得干涉甲方所进行的各种管理和经营活动，不得在甲方辖区内开展与本合同无关的经营活动。 (*)提供的服务必须符合国家、行业相关规范标准及要求和强制性要求、认证。*、验收*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：验收期次 验收期次说明 * ★完成合同约定的所有服务内容，且必须符合国家及行业相关标准的规定。。*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：不邀请。*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：解锁编辑 支付期次 支付比例（%） 支付期次说明 预期支付时间（用于采购贷申贷，为空无法进行申贷） * *** ★按实结算，按月支付。 。*、履约保证金无。*、合同有效期****年**月**日起,至****年**月**日止。。**、违约责任（*）乙方非不可抗力的原因造成合同无法按时签订的，乙方承担缔约过失责任，每迟延一天，支付违约金为中标价额的千分之三。 （*）甲方将不定期对乙方提供的服务进行检查和抽查，如乙方未按合同约定做好物业服务或管理，每发现一次扣分的同时给予扣***元，乙方应当及时整改，考核月内同一问题三次以上的，乙方应及时更换不合格人员，当月服务费*%作为违约金予以扣留；累计发现问题达到*次，且不及时整改的，甲方有权终止合同，并不予退还履约保证金，甲方损失仍不足以弥补的，中 标人另需支付赔偿金。 （*）乙方应教育员工注意安全，乙方的雇员在履行职务过程中对自身或他人造成人员伤亡、财产损失的，责任由乙方承担，除按国家有关安全管理规定及甲方有关安全管理办法执行，并报相关行政主管部门处罚外，甲方保留解除合同的权利，给甲方造成的损失，乙方还应承担赔偿、违约责任。甲方可以扣留当月的服务费为违约金，甲方不承担任何责任。 （*）疫情防控期间中标方及其所属雇员应遵守疫情防控管理规定、管理措施等要求，否则甲方有权终止合同并不予退还履约保证金，给甲方造成的损失，乙方还应承担赔偿责任，严重者追究法律责任。 （*）乙方要加强对物业所属设施、设备管理力度，不得有意破坏或故意不按正常操作规程使用。造成损坏的，要按原设施、设备进行计价赔偿同给予相应扣分。 （*）甲方若因政策性变动需终止履行合同的，或因不可抗拒力因素造成的合同被迫终止的，服务费用按实际天数折算，甲方不承担任何责任。。**、知识产权**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：乙方违反中国有关法律法规和本合同的其他规定的,甲方有权终止本协议的履行给甲方造成损失的,由乙方赔偿损失。。**、解决争议的方法**.*甲、乙双方协商解决。**.*若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。向人民法院提起诉讼，具体如下：向乙方公司注册所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 **、不可抗力**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。**、合同条款根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 **、其他约定**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。**.*本合同自签订之日起生效。**.*本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。**.*其他：□无。□ 无 。甲方：福清市人民政府龙山街道办事处 乙方：****** 住所：福清市龙山街道龙东村前南*号 住所：福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路***号环球广场五层**室 单位负责人：薛峰 单位负责人：商锦 委托代理人：委托代理人： 陈霞 联系方法：林先生************ 联系方法：*********** 开户银行： 开户银行： ******福清宏路支行 账号： 账号： ************签订地点： 福清市人民政府龙山街道办事处 签订日期：****年**月**日