上海静安上海远徽物流有限公司部分资产（上海市静安区中兴路457号中宝大厦5层不动产）
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******部分资产（上海市静安区中兴路***号中宝大厦*层不动产）
挂牌日期：****-**-**信息来源：上海原文链接地址项目编号
GR****SH*******项目名称
******部分资产（上海市静安区中兴路***号中宝大厦*层不动产）资产类别
房产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
***万元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
*、本项目标的对应的土地使用权为划拨用地，本项目评估结果对应的是评估对象划拨状态下的市场价值，未考虑评估对象在进行资产处置时转成国有出让用地而需补缴的土地出让金。标的过户前，受让方按照税务部门核算结果补齐土地出让金，转让方办理补缴土地出让金手续。
*、本项目披露面积、建成年份等数据如与房管局、国土局、规划局等部门登记数据不一致的，以政府相关部门数据为准。根据评估报告特别事项说明
*、本次评估结果为含税价。
*、根据国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（试行）》的通知，集体、划拨土地使用权补缴土地出让金，按规范先评估在现状使用条件下的出让土地使用权的正常市场价值，再减去现状使用条件下的集体、划拨土地使用权价格，作为补缴地价的评估结果。而目前对补缴出让金的评估，基于现在上海市各区县实际对于出让金支付情况，支付比例为出让土地使用权价值的**%-**%，本次市场比较法评估确定**%作为补缴比例测算。经市场比较法评估，房屋建筑物评估值为*,***.**万元，扣除补缴出让金***.**万元，则委估房屋建筑物评估值为***.**万元。
