受委托，定于****年*月**日上午在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。****年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ****-***）序号产权单位名称经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（元/月）交易保证金（元）交易服务费（元）原承租户原合同到期时间租赁期（年）租赁用途备注*福******黄邦山农贸市场及周边地块新罗区东肖镇黄邦村，龙腾路与安居路交叉口处****㎡（钢架大棚面积****㎡，市场空地面积****㎡）*****元（摊位月租金***元/个，空地月租金*.*元/㎡）**********吴雷原合同已到期*仅限农贸市场摊位使用。承租人所从事的经营活动必须符合国家相关行业要求及持有相关执业执照。*.本次招租的范围仅限黄邦市场地块及钢架大棚租赁，钢架大棚周边临时搭盖建筑物（**间店面）不属于本次招租范围；*.租金按季度收取；第一、二年的月租金按成交月租金缴交，第三年起月租金较上年度递增*％。备注： *.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：https://***.******.***/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从****年*月**日*:**至*:**（**分钟），报价结束后进入原承租人行权时间即*:**至**:**（**分钟）。 *.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 看样联系电话：*********** 邱先生报名联系电话:****-******* ******* 报名截止时间为：****年*月**日下午**时 联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 开户行：******龙岩分行，户名：龙******，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。 网址：https://***.******.***.***.******.*** 网络竞价须知 （项目编号：ZZ****-***）龙******（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下： 一、公开竞价、报名、时间、地点 竞价时间：报价从****年*月**日*:**至*:**止（原承租人不用报价）， 原承租人行使优先权时间：*:**至**:**（**分钟）。 竞价地点：权益云交易平台（网址：https://***.******.***/) 报名时间：****年*月*日至****年*月**日**时(节假日除外) 报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心七层 联系电话：****-******* ******* 二、竞价标的基本情况 详见《****年公开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ****-***）。备注：黄邦市场位于龙岩经济技术开发区龙腾路与安居路交叉口处，黄邦市场整个地块面积为****平方米，地块内建设一座钢架大棚（建筑面积****平方米，摊位**个）。黄邦市场地势平坦，自然排水畅通，受洪水淹没的可能性小。本次招租的范围仅限黄邦市场地块及钢架大棚租赁，钢架大棚周边临时搭盖建筑物（**间店面）为原租户投资建设，不属于本次招租范围。 三、竞价资格 凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其它组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。 四、交易保证金 *.******缴纳交易保证金，且保证金必须于****年*月********指定账户(户名：龙******，开户行：******龙岩分行，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账（不接受现金、微信、支付宝），且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。 *.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于竞价成交后**个工作日内凭《成交确认书》与福******（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金一倍的履约保证金(租赁押金)及第一期租金。在缴纳履约保证金后，******无息退回交易保证金（退回交易保证金时，******提供已签署的《租赁合同》或履******核对）。 *.未报名成功和未成交的意向竞租人的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。 五、竞价手续 *.意向竞租人报名时应提供的如下证照等： （*）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自到现场办理的竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）； （*）自然人应提供居民身份证等有效证件。 （*）签署完整的承诺书及《地块踏看及竞价承诺函》。 *.报名方式：(*)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证******办理报名竞价手续。 (*)网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前******指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。 ******的竞价资格审核后，即成为竞租人。 *.意向竞租人应自行至权益云网站、龙岩产权交易网学习竞价流程，注册竞价系统账号并在报名截止时间之前登录竞价系统申请竞价（支持微信公众号“权益云交易平台”），根据流程上传相关资料，******业务部门；由于意向竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞价申******无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为意向竞租人放弃本次竞价报名，不得成为竞租人。 *.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，******的前述免责内容！ 六、竞价程序 *.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意******审核通过才能进入竞价大厅正式报价。 *.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。 （*）******约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。 （*）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为**分钟； *.报价只要不低于挂牌价即为有效报价； *.本公司有权就竞价时间作出调整，******网站进行公告。 *.竞租成交后，承租人应在*******签订《成交确认书》。 七、交易服务费 本次竞价招租向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。 八、付款方式 租金按季度收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)及第一期租金，以后于每季度首月**日前预缴租金至委托人账户。 九、税费承担 *.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金等。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。 *.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。 十、标的提示及移交 *.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。 *.承租人在竞价成交后**个工作日内与委托人签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起**日内办理标的实物移交手续。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。 *.竞价标的如在******无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的一切损失。 *.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。 十一、违约责任 ******签订《成交确认书》、未于竞价成交后**个工作日内与委托人签订《租赁合同》、，或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起*日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已缴纳的交易保证金，同时本公司可以根据委托人的要求重新组织******重新组织竞价后，新成交的金额低于原成交金额的，本公司有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。 十二、注意事项 *.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，******在竞价前作出解释说明。 *.承租方不得在黄邦市场地块范围内修建任何永久性建筑物、构筑物；不得影响周边居民的生活环境和条件；不得影响周边建筑物和构筑物的使用；不得从事非法活动。 *.在临时使用期限内，承租方应向国土、消防、环保、城管、卫生、建设等相关职能部门办理有关手续，并向委托人书面备案。承租方的用水、用电需自行处理并承担该项费用。 *.租赁期间，承租方应全面管理整个黄邦市场（包括但不限于承租黄邦市场），负责该黄邦市场范围内所有的保卫、防火、防盗以及其他安全工作，安装配备必要的消防器材。 *.租赁期间，承租方应无条件做好创建文明城的布置工作，若承租方不积极配合，布置费用将从租赁押金中给予扣除，若押金不足抵扣，超出费用再向承租方进行追缴。 *.承租方应负责自身车辆、货物设备的进出、保管、防火、防盗等工作，如因承租方管理不善等原因出现安全责任事故等纠纷，相关法律责任由承租方承担，且承租方应积极、负责予以妥善处理。 *.特别说明事项 （*）本次招租的范围仅限黄邦市场地块及钢架大棚租赁，钢架大棚周边临时搭盖建筑物（**间店面）为原租户投资建设，不属于本次招租范围，成交人应与原承租户协商转让费用并签订转让协议，同时自行解决该地块临时建筑物的遗留问题。若成交人与原租户无法达成转让协议，原租户已承诺在成交日期后**天内拆除该**间店面并将空地清理干净。 （*）该钢架大棚周边临时搭盖建筑物（**间店面）只有三年的使用权，本次租期结束后，该临时建筑物（含租赁期内新增构筑物）所有权归福******。 （*）承租方在租赁期间若需对本次招租的场地及地上临时建筑物进行维修或者搭建，一切相关手续和费用均由承租方自行承担，委托人不承担任何责任和费用。 *.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式合同）。 *.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。 **.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；******和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。 十三、特别提示 *.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩市公共资源交易中心网站（https://***.******.***.cn）、龙岩产权交易网（***.******.***）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 *.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。 龙**********年*月*日 承诺书ZZ****-***.doc 租赁合同_黄邦农贸市场.doc