达州市公共资源交易服务中心 达州市建设工程质量检测中心南外三里坪家属院国有资产对外公开招租公告达州市建设工程质量检测中心 (出租方)拟将南外三里坪家属院国有资产委托达州市公共资源交易服务中心对外公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。 一、招租方式 按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、现场公开电子竞价方式进行。 二、资产状况、交付标准及出租用途 （一）资产基本情况序号标的名称地址面积（M*）现状结构竞租底价（元/年）竞租保证金（元）*原污水站三里坪办公综合楼A 栋二层达川区南滨路一段***号***.**装修框架***********B 栋原市污水治理站办公用房**************B栋二层腾退办公用房**************B栋一层***.*未装修***********负一层****.*************（二）交付标准： 标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标的物现状等一切情况，我公司不保证所招标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。 （三）出租用途： 不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对身边生活秩序、环境污染的经营项目，禁止存放易燃、易爆品。按相关文件规定禁止在租赁标的内开设高档会所、娱乐场所，仅限于办公用房及商业用房。 三、意向承租人应具备的条件 （一）合法存续的企业法人（提供营业执照复印件）或具有完全民事行为能力的自然人（提供个人身份证复印件），委托他人参与竞租的，需报名时当面签订委托书。 （二）意向竞租方报名时须交纳竞租保证金（详见上表）。 （三）出租标的物的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得用于经营黄、赌、毒及违法行业，不得用于对周边生活秩序、环境有影响、有污染的经营项目。 （四）认真阅读招租方的《房屋租赁协议》，若有异议需报名前咨询，一旦参与竞租，视为接受该《房屋租赁协议》约定的全部条件，中标后不得提出任何修改条件。 （五）国家法律、行政法规规定的其他条件。 四、资格审查： （一）资格审查时间：****年*月*日**时**分； 资料递交要求：资格审查当日，已在达州市公共资源交易服务网提交申请的意向承租人须在**时之前的工作时间将竞租资格审查所需原件现场提交至达州市公共资源交易服务中心*B-**室。 （二）需提交资格审查资料： *．法人申请的，应提交下列资料： （*）租赁申请书（原件）。（见附件一） （*）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照原件）。 （*）法定代表人的有效身份证明文件（原件）。 （*）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（格式详见附件二）及委托代理人的有效身份证明文件（原件）。 （*）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。 （*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件） *．其他组织申请的，应提交下列文件： （*）租赁申请书（原件）；（见附件一） （*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（原件）； （*）表明该组织负责人身份的有效证明文件（原件）； （*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件（原件）； （*）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）。 （*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件） *．自然人申请的，应提交下列资料： （*）租赁申请书（原件）；（见附件一） （*）意向承租人有效身份证明文件（原件）； （*）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书（格式详见附件一）及委托代理人的身份证明文件（原件）； （*）在达州市公共资源交易服务系统中打印的竞租保证金交纳凭证（原件）； （*）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒及违法行业，不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。（提供承诺函并加盖鲜章的原件） （三）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向竞租： （*）逾期未在网上提交租赁申请的。 （*）未按要求交纳竞租保证金的。 （*）现场未按要求提交资格审查相关资料的。 （四）意向承租人须通过资格审查才能参与竞租。 五、招租期限、租金收取办法、电子竞价方式和成交价款支付方式 （一）招租期限：*年。 （二）招租底价：详见资产基本情况。 （三）租金收取办法 租金按年交付，并缴纳履约保证金，履约保证金按首年租金的**%收取，在租赁关系终止时退还（不计息）。以后年度租金应在上一年租期到期日前提前一个月交纳。 （四）电子竞价方式 本次出租资产采用增价方式按照标的物招租底价进行公开竞租，由竞租人在竞租会上现场公开逐轮应价，每次加价幅度为****元或****元的整倍数，出价最高者竞得。 最终报价高者且不低于招租底价的竞租人成为竞得者，并须在成交当日与达州市公共资源交易服务中心签订成交确认书。 注：凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租底价，即现场公开电子竞价时意向承租人响应招租底价为第一轮应价。否则，竞租保证金不予退还。 （五）成交价款支付方式 成交双方在成交之日起五个工作日内签订《房屋租赁协议书》，承租人在《房屋租赁协议书》生效之日起按五日内一次性付清第一年租金方式支付成交价款，出租方即将资产移交给承租人，承租人按《房屋租赁协议书》承担相关责任和义务。 （六）出租方其他要求： *.本次竞租不得进行联合竞租，竞租后合同签订时间为*年，本次成交价款为第一年租金，自第二年起，年租金在上一年的基础上递增**%； *.租赁期间，由出租方承担入户水电设施维护及屋顶 漏水处理等相关费用； *.因相关政策规定或其他不可抗拒的因素，导致出租方无法履行《房屋租赁协议》时，出租方有权终止《房屋租赁协议》，但应全部退还剩余租金（按实际自然日天数据实结算）； *.承租期间，竞租人自行承担因承担资产所产生的法律后果；若出租方因竞租人违法行为而承担责任的，出租方有权向竞租人就所遭受的全部损失进行追偿； *.承租人若对所承租标的物进行装修，则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其装修、设备、设施费用由承租方自行承担。协议租赁期限届满，房屋内添附物及装饰装潢（电器设备除外）归出租人所有，承租人不得拆除，出租方对装饰装潢不予任何补偿； *.本次公开招租的标的物实际面积若与招租方案所述面积存在误差，不影响本次招租成交，不调整租赁价格，出租方不承担瑕疵责任； *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 （七）现场察看： （*）竞租人应自行实地察看了解竞租房屋的基本情况，递交竞租文件后，则视为竞租人已完全了解竞租房屋的各种情况。成交后，竞租人不得对房屋位置、面积、周边环境、配套等有任何异议。 （*）竞租人应承担现场察看的全部费用、责任和风险。 （*）租赁方提供的现场资料和数据，只是为了竞租人能够利用现有资料，租赁方对竞租人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。 （*）现场察看联系人：黄梅、徐明成 电话：***********、*********** （八）其他披露事项 （*）标的单位自评估基准日起至使用权交割日（以资产租赁协议签订时间为准）的期间损益由招租方承担或享有。 （*）本次标的物租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规解缴。 （*）本招租须知未尽注意事项，另见拟签订的《房屋租赁协议》 六、公告期限 公告期自公告刊登之日起**个工作日，自****年*月**日至****年*月*日**时**分止。 七、网上报名、租赁保证金的交纳及资格审查时间、电子竞价时间、地点： （一）网上报名时间：****年*月**日至****年*月*日**时**分止； （二）保证金缴纳截止时间：****年*月*日**时**分（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）； （三）资格审查时间：****年*月*日**时**分； （四）电子竞价时间：****年*月*日**时**分； （五）电子竞价地点：达州市公共资源交易服务中心四楼报价室。 竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入达州市公共资源交易服务中心指定账户。 建设银行开户行：******达州荷叶支行； 户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户； 账号：系统自动生成。 农业银行开户行：中国农业银行达州通川支行 户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户 账号：系统自动生成 工商银行开户行：中国工商银行达州市分行海棠湾支行； 户名：达州市公共资源交易服务中心交易专户； 账号：系统自动生成。 特别提示：意向承租人在网上提出租赁申请前，必须先登录达州市公共资源交易服务网查阅网上操作指南完成网上注册、网上报名、网上交纳竞租保证金等（http://***.******.***）。 八、其他事项 （一）有意竞租者请于公告期内在达州市公共资源交易服务网提出竞租申请，并缴纳（资产基本情况中竞租保证金金额）竞租保证金（以达州市公共资源交易服务系统确认到账为准）。 （二）若竞租成功，未成交意向承租人的竞租保证金全额原渠道无息退还，承租人在成交价款到账后，凭承租人签订的合同和交纳的成交价款凭证，竞租保证金全额原渠道无息退还。若竞租未成功，则意向承租人竞租保证金全额原渠道无息退还。 以下情形之一者，保证金不予退还： *.意向承租人提供虚假材料的； *.意向承租人互相串通恶意压价的； *.意向承租人未认可本项目招租底价的； *.若竞租成功后，承租人不按时签订成交确认书、房屋租赁合同或不按时缴纳租金的； *.意向承租人与承租人不一致的。 （三）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理（出租方不开具税务发票，可以开具出租方现有的合法票据）。 （四）意向承租人对本公告第一、五、六、七、八条有疑问可向交易机构提出，其余的可向出租方提出。 （五）联系方式： 出租方：达州市建设工程质量检测中心 联系人：黄梅、徐明成 联系电话：***********、*********** 交易机构：达州市公共资源交易服务中心 联系人：郑女士 联系电话：****-*******达州市公共资源交易服务中心****年*月**日附件*： 租赁申请书（样本） 达州市公共资源交易服务中心： 经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。 我方已按要求登录达州市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名,我方愿意按招租公告的规定，交纳资产的竞租保证金￥万元(大写人民币万元整)。现我方正式申请参加于年月日上午时分（北京时间）在举行的公开招租电子竞价会。 我方保证严格遵守电子竞价会场纪律和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。 特此申请。 意向承租人：（签章）联系电话：年月日附件*：授权委托书： 本授权声明：（意向承租人名称）（法定代表人（负责人）姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方“”项目中的资产电子竞价招租的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关电子竞价、签订成交确认书、房屋租赁合同以及执行合同等一切事宜。 特此声明。法定代表人（负责人）：（签章）授权代表：（签章）日期：年月日附件*： 达州市建设工程质量检测中心 房屋租赁合同书 资租字[ ]第 号出租资产名称：___________________________ 出租单位名称：___________________________ 承租单位（自然人）名称：_____________________ 合同签订日期：___________________________达州市建设工程质量检测中心制达州市建设工程质量检测中心 房屋租 赁 合 同出租方：(以下简称甲方） 法定代表人： 承租方：(以下简称乙方） 信用统一代码： 法定代表人： 自然人身份证号码： 承租方式：公开竞价竞得承租权□；协议承租□； 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 租赁标的名称、地址及设施设备情况 一、租赁标的名称：；租赁标的地址：__________________________________；建筑面积__________平方米。 二、现有装修及设施、设备情况。 （一）门窗情况； （二）地板及墙壁装修情况； （三）水电设施情况及其他； 上述标的物属甲方所有将其出租给乙方使用，用途为____________________； 第二条 租赁期限 自______年___月___日至______年___月___日止（__年）。（原则上为*年，最长时限不超过*年，承租方享有续合同的优先权） 第三条 租金及保证金 一、租金按年缴纳，年租金为_______元（大写：___万____仟___佰___拾___元整）；从第二年起，租金每年递增**%。 二、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交清年租金。 三、乙方于本合同签订之日，一次性向甲方交付设施设备等使用押金_____元。押金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。 四、本合同签订后、甲方及时将乙方缴纳的租金上交“财政专户”管理。 第四条 交付房屋期限 甲方应于本合同约定的租赁期限开始之日起，将房屋交付给交方。 第五条 甲方责任 一、实行本合同约定的租金标准或按政策、市场价调整的租金标准。 二、负责对房屋进行定期检查。租赁期内屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障租赁人安全和正常使用。对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 三、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。 第六条 乙方责任 一、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费及相关税费。 二、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。 三、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施（如水电设施、卷闸门、门窗等），因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承担赔偿责任。 四、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损房屋设施。如装修房屋需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、装修部分的任何补偿。 五、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 六、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因素，乙方应及时向甲方报告。 第七条 合同的变更、解除与终止 一、双方可以协商变更或终止合同。 二、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。 三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。 （一）擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的； （二）损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复的； （三）利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的； （四）逾期未缴纳按约定应当由乙方缴纳的各项费用，给甲方照成损害的； （五）拖欠租金累计两个月以上的。 四、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前**日内书面通知甲方。甲方在租赁期满前**日内向乙方正式书面答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前**日内不通知甲方的，视为放弃优先承租权。 五、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前*个月书面通知对方，双方协商一致后，可以解除合同。 第八条 房屋交付及收回的验收 一、房屋交付时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议应当场提出。 二、乙方应于房屋租赁期满后*日内，将承租房屋及设施设备等完好的交还甲方。乙方的装饰装修部门亦不得损坏。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任 一、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期*日应当向乙方支付约定日租金*倍的违约金。 二、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。 三、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的**%，向乙方支付违约金。 第十条 乙方违约责任 一、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补交外，每逾期*日，应按所欠费用总额的*.*%向甲方支付违约金。如因乙方未按时缴纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。 二、租赁期间乙方有合同第七条第*项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同年度租金总额的**%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。 三、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还。乙方应该按本合同年度租金总额**%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。 四、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期*日应向甲方支付约定日租金*倍的违约金。 第十一条 免责条件 一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。二、因国家政策、国家建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 三、因上述第*、*项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。 第十二条 本合同未尽事宜，双方另行协商解决 第十三条 争议解决 由甲、乙双方协商或依法向人民法院起诉。 第十四条 其他约定的事项 第十五条 本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备案后生效 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部门各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一律视为无效合同。 出租方\甲方(盖章)：________ 承租方\乙方(盖章)： 法定代表人(签字)：________　 法定代表人(签字)： 经办人（签字）：地址： 地址：联系电话： 联系电话：身份证号码（个人） ___ ___年月日 年月日附件：产权竞买人操作手册***.******.***三里坪家属院国有资产公开招租.doc竞价报名请到网址：http://***.******.***/dzsggzy/infodetail/?infoid=e*ca*ab*-**b*-*cef-b**a-**ac*******a&categoryNum=*********