四川成都祥和里宿舍32-2-1-1
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祥和里宿舍**-*-*-*
挂牌日期：****-**-**信息来源：四川原文链接地址项目编号
GR****SC*******项目名称
祥和里宿舍**-*-*-*资产类别
房产转让方名称
******转让标的所在地区挂牌价格
*,***,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
一、评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及资产转让的提示提醒内容
*、由于本次部分评估对象无具体幢号、单元号、门牌号，本次评估以委托人陪同现场查勘指界地址为准。
*、根据委托人陪同及评估人员现场查勘，评估对象成华区祥和里***号**栋*单元*楼*号房屋[川（****）成都市不动产权第 ******* 号]已被改建，具体改建原入户门被封堵，且打通客厅室内两面墙作为出入口。本次评估我们按现状进行评估。
*、评估对象成华区外曹家巷**号*套和锦江区桂王桥南街**号*套住宅土地使用权类型均为划拨，本次评估价格均为划拨条件下的价格，在此提醒报告使用人注意。
二、其它披露事项
*、本次******四川省公司位于成都市成华区祥和里***号，成华区外曹家巷**号，锦江区桂王桥南街**号共计**套住宅。其中成都市成华区祥和里***号**套住宅的土地性质为出让 ，成华区外曹家巷**号*套和锦江区桂王桥南街**号*套住宅的土地性质为划拨，用途为住宅，均已办理不动产权证，具体详见《资产信息表》。
*、转让标的按现状单独转让，如实际面积与证载面积不一致，以证载面积为准，且不影响成交及成交金额，具体详见《资产信息表》。
*、成华区祥和里***号**栋*单元*楼*号房屋，无进户门，厨房和客厅呈开放形式,成交后由受让方自行开进户门、砌墙封闭厨房和客厅，但不能超出房屋证照面积，费用由受让方自行全部承担。部分采光效果差，不得强行拆除原有遮光建筑。无水电气，主管道已经连通到户外，开户、施工布线等一切费用由受让方承担。
*、本次转让过程中，存在房屋共有产权需分割房产证和土地使用证的情形，需要测量等所产生的一切费用由受让方承担。
*、意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的结构、具体地理位置、权证过户、租赁情况、抵押情况、转让标的接收等方面所存在的风险等），如意向受让方在西南联合产权交易所报名，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
意向受让方受让标的资产应签署《承诺函》，承诺已对本次转让标的进行了现场查看，已对照公告所披露的相关内容，现场实地查看标的所在位置和现状，并确认了转让标的位置范围、面积、土地性质及场地实际情况等相关情况，承诺受让标的资产的行为符合相关法律法规的规定，且意向受让方需自行了解成都市房屋限购政策。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后（交易服务费是以成交价为基准），将剩余部分转入转让方指定账户。
*、本次转让的标的中桂王桥南街**号宿舍*-*、桂王桥南街**号宿舍*-*实为一套住宅，不动产证编号为：川（****）成都市不动产权第*******号，证载坐落地址：锦江区桂王桥南街**号*栋*单元*层*号。其中桂王桥南街**号*栋*单元*楼*号房屋租约已经到期，原租户仍在租住。转让方承诺在标的成交后负责房屋的清退工作。其余住宅为空置状态，所有标的均不存在抵押、权利受限的情况。
*、本次转让中涉及标的的水、电、气、物业等相关费用承担的基准日为《产权交易合同》签订、受让方将标的全部成交价款付清后、取得《交易鉴证书》、转让方将标的的实物交给受让方后当日起。基准日前转让标的的水、电、气、物业等相关费用由转让方承担；基准日当日及以后转让标的的水、电、气、物业等相关费用由受让方承担。
*、本次转让房产中，位于成华区外曹家巷**号*套和锦江区桂王桥南街**号*套住宅房产土地性质为划拨，当上述标的成交后，转让方在过户前需办理用地性质变更，在土地性质变更过程中涉及应补缴的土地出让金由受让方承担。本次挂牌底价不包含应补缴的土地出让金部分，最终应补缴土地出让金数额以政府相关部门核算为准。若因用地性质无法变更为出让而导致无法办理过户的，转让方将无息退还该成交标的的交易价款，并承担受让方应付给西南联合产权交易所的交易服务费。
*、本次转让过程中所涉及的相关税、费由转、受双方按国家有关规定各自承担。向西南联合产权交易所交纳的交易服务费由转、受双方各自承担。
**、受让方付清标的全额成交价款并取得西南联合产权交易所出具的《交易鉴证书》后五个工作日内，转让方将标的实物交给受让方，并协助受让方在获得西南联合产权交易所出具的《交易鉴证书》次日起**个工作日内完成交易标的的权证变更手续。
**、受让方若逾期支付价款，每逾期一日应按成交价款的* %向转让方支付违约金，逾期超过**日的，视为违约，所交交易保证金不予退还。违约方承担违约经济及法律责任，转让方有权解除合同（且无须另行通知受让方），将转让标的再行挂牌转让。由此造成的损失（含转、受双方应付的交易服务费、再次挂牌转让的价差损失等），由受让方全部承担。
**、转让方按照国家税收法规缴清办证需要由转让方缴纳的各项税金，并且将标的各种证、照交受让方办理过户手续后，由于受让方的原因拒不缴纳应该由受让方缴纳的各项税费、土地出让金等，或者不办理标的各种证、照的过户手续和不动产权证的领取，视为受让方违约，违约方向转让方支付成交价款**%的违约金。并且转让方有权将转让标的收回再行挂牌转让，由此造成的损失（含转、受双方应付的交易服务费、再次挂牌转让的价差损失等），由受让方全部承担。
**、若因转让方未及时配合的原因，导致受让方未能在本合同约定期限内，办理完过户手续，转让方承担受让方所交成交价款的银行同期贷款利息。
**、本次交易完成后，转让方根据国家相关政策和税务要求以成交价向受让方出具相应票据。
**、其他详见《产权交易合同》、《资产明细表》、《承诺函》等，评估报告不公开不备查。
**、标的查看联系方式及时间：祥和里小区联系人：黄女士 电话：***-********桂王桥小区联系人：黄女士 电话：***-********外曹家巷小区联系人：黄女士 电话：***-********看房时间： 每周五工作期间
**、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和受让方应付的服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。
