山东济南山东高速服务开发集团有限公司所辖京台高速枣庄服务区东区整区及西区地下一层租赁经营项目谈判采购公告
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*. 采购条件项目编号SDGS-****-****项目名称山东******所辖京台高速枣庄服务区东区整区及西区地下一层租赁经营项目项目所在地山东省-济南市采购人山东******采购方式谈判采购采购类别服务采购组织形式自主采购代理机构/资格审查方式资格后审评审方法综合评分法资格审查方法/报价形式单信封计划服务期*年资金来源及出资比例其他*. 项目概况与采购范围*.* 项目概况山东******所辖京台高速枣庄服务区，位于京台高速主线K***公里处。服务区分东西两区，****年*月中旬提升改造完毕，改造后的服务区总占地约***亩。 服务区东区综合楼建筑面积约****平方米，经营面积约****平方米，目前东区综合楼已完成建设及精装修工作。西区综合楼地下*层建筑面积约****平方米，总经营面积约***平方米，目前内部装修工作已完成。枣庄服务区东区整区及西区地下一层作为高速公路附属设施，服务人群主要面向高速公路过往司乘人员。 因京台高速主线施工和枣庄服务区提升改造即将完成，为保证服务区和主线一并开通运营，山东******计划提前对枣庄服务区东区整体及西区地下一层小吃档口进行招商，引进综合实力强、管理水平高的经营单位进驻经营。*.* 采购范围*、招商范围 （*）东区综合楼经营区域招商范围为：自助餐（自选餐），超市，小吃档口，地方特产，饮品，工艺品、住宿、司机之家（具体区域详见附件东区综合楼平面图），并由成交供应商负责租赁区域的卫生保洁、物业维护维修等，且后厨须达到食品药品监督管理局“明厨亮灶”的管理标准； （*）西区综合楼地下*层招商范围为：餐饮小吃档口（具体区域详见附件西区地下一层平面图），并由成交供应商根据经营需要重新改造供水、供电、排（污）水、排烟等项目，并负责经营区域内的卫生保洁、物业维护维修等，且后厨须达到食品药品监督管理局“明厨亮灶”的管理标准。 说明：加油站、加气站、充（换）电站等其他能源供给站，广告，汽修不在本次招商范围内。 *、租赁期限：租期*年，试运营期为**日历日。*.报价人资格要求*.* 各标段的资格要求对报价人要求资质资格要求具有独立法人资格，持有有效的营业执照；业绩要求响应人具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（****年*月*日至投标截至日）至少有二项单对服务区合同额为**万元/年及以上的高速公路服务区整体租赁经营或单个合同额为**万元/年及以上的大型商业项目经营管理经验。（须提供合同复印件加盖公章，且以合同签订时间为准）；财务要求供应商财务状况良好，须提供近三年（****年-****年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于*（若供应商成立若不足*年，需提供自成立起至今的财务报告；若供应商为****年成立的，可不提供）。信誉要求响应人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （*）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内； （*）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （*）在国家企业信用信息公示系统（http：//***.******.***.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （*）在“信用中国”网站（http：//***.******.***.cn/）中被列入失信被执行人名单； （*）投标人近三年（****年*月*日至公告发布之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东******组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后放弃中标的或项目成交后放弃签署合同的、截至响应文件递交截止时间前一个工作日响应人与本项目招商人存在欠缴租金及其他费用行为的、被山东******经营黑名单的，及有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （*）法律法规规定的其他情形。人员要求/联合体要求/其他要求/*.*每个供应商可最多响应__*__个标段，且允许中__*__个标段*.*与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。*. 采购文件的获取*.* 采购文件获取时间_****-**-** **:**至****-**-** **:***.* 采购文件获取地点齐鲁采购与中国建设招标网，网址： ***.******.***以下简称“电子交易平台*.* 采购文件费用采购文件每套售价_***_元，图纸每套售价_*_元，其他文件费用_*_元*.* 采购文件获取要求请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。*．报价文件的递交*.*报价文件递交时间报价文件递交的截止时间为****-**-** **:**。*.* 响应文件递交地点*.电子版文件上传至电子交易平台 *.纸质版文件递交至济南市高新区天辰路****号联合财富广场二号楼三层开标厅*.* 递交要求及注意事项本次项目不需要办理CA，供应商需将编制好的响应文件以PDF形式上传至电子交易平台。*.*开启时间及地点报价文件递交截止时间：****-**-** **:**；递交地点： 电子交易平台网上开标大厅。*. 公告发布媒介本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://***.******.***)******官网(http://***.******.***)、齐鲁采购与中国建设招标网(http://***.******.***)发布。*. 补充信息*. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：****-********、***********、***********。*. 联系方式采购人代理机构单位或机构名称山东******/地址//邮政编码//联系人陈经理 宋经理/电话****-******** ***********/传真//
