福建漳州漳州市龙文区人民政府关于龙文区城镇土地基准地价的通告
查看隐藏内容（*）需先登录
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，为适应当前经济发展和自然资源管理的需要，及时、准确、全面地反映龙文区城镇土地价格，进一步完善龙文区城镇土地价格体系，优化土地资源配置，创造公开、公平、公正的土地市场，特更新龙文区城镇土地基准地价。现通告如下：一、龙文区城镇土地基准地价适用范围：本次龙文区城镇土地级别及基准地价修编的工作范围为漳州市中心城区土地基准地价评估范围外的朝阳街道、景山街道和郭坑镇镇区范围。其中，朝阳街道和景山街道部分为原朝阳镇位于龙文区总体规划范围内的部分区域，具体范围为：东至景山街道漳滨村，西至朝阳街道打山村，北至朝阳镇行政界线，南至北环城路，总面积约*.**平方公里（其中朝阳街道评估范围为*.**平方公里；景山街道评估范围为*.**平方公里）。郭坑镇评估范围为东至***省道，北至扶摇村，西和南部至九龙江北溪，总面积*.**平方公里。二、土地基准地价评估期日：****年*月*日。三、《龙文区城镇土地基准地价》自通知发布之日起实行。附件：*、朝阳街道、景山街道、郭坑镇土地级别分布表*、朝阳街道、景山街道、郭坑镇各类用地基准地价汇总表*、主要用途及其他用途土地二级地类基准地价参照体系*、地下空间使用权价格评估附件*－* 朝阳街道土地级别分布表用地类型级别面积（平方公里）范围商服用地Ⅰ级*.**北斗路以南-古塘路以东-北城环路以北-打山西路以东所围合的区域Ⅱ级*.**I级地以外，评估区以内住宅用地Ⅰ级*.**北斗路以南-古塘路以东-北城环路以北-打山西路以东所围合的区域Ⅱ级*.**I级地以外，评估区以内工矿仓储用地Ⅰ级*.**整个评估范围公共管理与公共服务用地（一）Ⅰ级*.**北斗路以南-古塘路以东-北城环路以北-打山西路以东所围合的区域Ⅱ级*.**I级地以外，评估区以内注：*.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；*.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。附件*－* 景山街道土地级别分布表用地类型级别面积（平方公里）范围商服用地Ⅰ级*.**整个评估范围住宅用地Ⅰ级*.**整个评估范围工矿仓储用地Ⅰ级*.**整个评估范围公共管理与公共服务用地（一）Ⅰ级*.**整个评估范围注：*.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；*.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。附件*－* 郭坑镇土地级别分布表用地类型级别面积（平方公里）范围商服用地Ⅰ级*.**玉山西路-郭坑大道-玉山东路-人民路-玉龙路-扶摇大道-原***省道-大众路-江滨路围合区域Ⅱ级*.**郭坑大道-玉山西路-扶摇大道-玉山东路-鹰厦铁路-江滨路以北，扣除I级所围合的区域Ⅲ级*.**联十一路以西-镇安路以南、漳州东站以东至山体，扣除I、Ⅱ级所围成的区域IV级*.**I、Ⅱ、III级地以外，评估区以内住宅用地Ⅰ级*.**玉山西路-郭坑大道-玉山东路-人民路-玉龙路-扶摇大道-原***省道-大众路-江滨路围合区域Ⅱ级*.**郭坑大道-玉山西路-扶摇大道-玉山东路-鹰厦铁路-江滨路以北，扣除I级所围合的区域Ⅲ级*.**联十一路以西-镇安路以南、漳州东站以东至山体，扣除I、Ⅱ级所围成的区域IV级*.**I、Ⅱ、III级地以外，评估区以内工矿仓储用地Ⅰ级*.**玉山东路以南-江滨路东北侧-漳州东站以西所围合的区域Ⅱ级*.**I级地以外，评估区以内公共管理与公共服务用地（一）Ⅰ级*.**玉山西路-郭坑大道-玉山东路-人民路-玉龙路-扶摇大道-原***省道-大众路-江滨路围合区域Ⅱ级*.**郭坑大道-玉山西路-扶摇大道-玉山东路-鹰厦铁路-江滨路以北，扣除I级所围合的区域Ⅲ级*.**联十一路以西-镇安路以南、漳州东站以东至山体，扣除I、Ⅱ级所围成的区域IV级*.**I、Ⅱ、III级地以外，评估区以内注：*.以上级别边界描述如有不清楚的地方，以级别图为准；*.不在此次评估范围内的区域参照相应用途的末级价格。附件*－* 朝阳街道各类用地基准地价汇总表用地类型级别地面地价（万元/亩）楼面地价（元/平方米）区间价均价区间价均价商服用地Ⅰ***.******.***Ⅱ***.******.***住宅用地Ⅰ***.******.***.*****-******Ⅱ***.******.***.*****-******工矿仓储用地Ⅰ***.******.***公共管理与公共服务用地（一）Ⅰ***.******.***Ⅱ***.******.***公共管理与公共服务用地（二）Ⅰ***.******.***附件*－* 景山街道各类用地基准地价汇总表用地类型级别地面地价（万元/亩）楼面地价（元/平方米）区间价均价区间价均价商服用地Ⅰ***.******.***.*****-******住宅用地Ⅰ***.******.***.*****-******工矿仓储用地Ⅰ***.******.***公共管理与公共服务用地（一）Ⅰ***.******.***.**----公共管理与公共服务用地（二）Ⅰ***.******.***附件*－* 郭坑镇各类用地基准地价汇总表用地类型级别地面地价（万元/亩）楼面地价（元/平方米）区间价均价区间价均价商服用地Ⅰ***.******.***.*****-******Ⅱ***.******.***.*****-******Ⅲ***.******.***.*****-******Ⅳ***.******.***.*****-******住宅用地Ⅰ***.******.***.*****-******Ⅱ***.******.***.*****-******Ⅲ***.******.***.*****-******Ⅳ***.******.***.*****-******工矿仓储用地Ⅰ***.******.***Ⅱ***.******.***.**----公共管理与公共服务用地（一）Ⅰ***.******.***.**----Ⅱ***.******.***.**----Ⅲ***.******.***.**----Ⅳ***.******.***.**----公共管理与公共服务用地（二）Ⅰ***.******.***Ⅱ***.******.***.**----附件* 主要用途及其他用途土地二级地类基准地价参照体系用地类型地价参照行业修正系数容积率商服用地零售商业用地商服用地***.******.***批发市场用地***.******.***餐饮用地***.******.***旅馆用地***.******.***商务金融用地***.******.***娱乐用地***.******.***其他商服用地***.******.***住宅用地普通住宅用地住宅用地***.******.***公寓用地***.******.***工矿仓储用地工业用地工矿仓储用地***.******.***仓储用地***.******.***采矿用地***.******.***公共管理与公共服务用地（一）机关团体用地公共管理与公共服务用地（一）***.******.***新闻出版用地***.******.***教育用地***.******.***科研用地***.******.***医疗卫生用地***.******.***社会福利用地***.******.***文化设施用地***.******.***公共管理与公共服务用地（二）体育用地工矿仓储用地***.******.***公用设施用地***.******.***公园与绿地***.******.***特殊用地军事用地商服用地***.******.***宗教用地***.******.***殡葬用地***.******.***风景名胜设施用地工矿仓储用地***.******.***交通运输用地铁路用地工矿仓储用地***.******.***轨道交通用地***.******.***公路用地***.******.***交通服务场站用地***.******.***机场用地***.******.***港口码头用地***.******.***管道运输用地***.******.***附件*地下空间使用权价格评估根据福建省人民政府于****年*月**日下发了《福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》（闽政〔****〕*号）及****年*月**日漳州市政府印发的《漳州中心城区地下空间建设用地出让地价确定标准的通知》（漳政综〔****〕**号），考虑到今后在实际工作中的需要，龙文区城镇凡是通过有偿方式出让经营性地下建设用地使用权的，应根据地下建设所在地块对应用途基准地价（折算为楼面地价）的一定比例确定。其中地下一层修正系数为*.**，地下二层修正系数为*.**，地下三层修正系数为*.**，地下三层以下部分不收取土地出让金。
