江山市周家青未来社区建设项目全过程工程咨询服务招标公告 *. 招标条件 本招标项目江山市周家青未来社区建设项目全过程工程咨询服务（项目名称）已由江山市发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）****-******-**-**-******（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江山市市政工程管理处，建设资金来源市财政统筹（资金来源），招标人为江山市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。本次招标活动分两阶段进行，采用“评定分离”的方式确定中标人。 *. 项目概况与招标范围 *.*工程规模：项目总投资额投资约*.*亿元，建安投资约*.*亿元。本次全过程工程咨询费约***万元。江山市周家青未来社区项目规划单元约**.*万平方米，实施单元约**.*万平方米，位于江山市区西北端。项目实施单元范围北至学府路，西至礼贤路，南临北泉街，东靠安居路，包含国际花城、翠岛蓝湾、长河山水景城等三个老旧小区以及蜜蜂广场及周边配套用房。主要建设内容包括但不限于：对总长约*.*公里的凝秀南路等路段进行道路白改黑及地下管网综合改造；根据未来社区场景要求，对邻里中心等进行综合改造，打造数字化平台，添购监控、人脸识别等设施以及小区内污水零直排、景观节点改造等；对凝秀南路、学府街沿线两侧景观风貌、蜜蜂广场景观进行改造。 *.*招标范围： ***.******.***综合咨询服务工作内容：本项目的场景系统咨询、资金合理性咨询、技术体系管理咨询、实施方案管理、运营管理与评估考核咨询，具体如下： （*）场景系统咨询服务工作内容包括但不限于：对标省级未来社区**项约束性和引导性指标内容，按照实现九大场景功能集成与技术集成的要求，对实施方案环节的场景设计、履约协议环节的场景约定、建设施工环节的场景建设、运营环节的场景实效，进行全周期的跟踪评估，出具场景系统符合性评估报告，并对其中风险提出规避措施及优化建议。 （*）资金合理性咨询服务工作内容包括但不限于：出具资金合理性咨询，在项目前期阶段，对概算合理性进行咨询；在项目实施阶段，对预算合理性进行咨询；结算阶段对项目整体资金投入合理性进行咨询。对试点实施方案环节的资金概算方案、建设施工环节的造价预决算方案，进行全周期跟踪评估，出具资金合理性评估报告，并对其中风险提出规避措施及资金筹措优化建议。 （*）技术体系管理咨询服务工作内容包括但不限于：根据项目实际情况和全产业链的发展水平，结合场景系统建设要求，并依托未来社区产业联盟技术解决方案库，开展适宜性技术体系框架研究，指导与评估实施方案环节的技术方案比选、建设施工环节的技术方案定型的合理性，为后续实施供应链管理提供支撑。 （*）实施方案管理服务工作内容包括但不限于：①制定实施方案任务书，协助委托方开展实施方案并指导编制过程中的答疑；对各阶段实施方案成果开展评估，协助委托方决策；组织县（市、区）实施方案审查，并协助委托方完成实施方案的省、市两级评审、修改、备案等工作。②依托实施方案，开展设计管理咨询，动态跟踪九大场景指标在施工图设计、建设施工中的落实情况，对设计成果文件进行系统性审查，提供包括九大场景落地设计纠偏、技术建议、风险提示及工程设计优化等内容。③依托实施方案，开展场景联合体咨询，负责指导与评估实施方案编制单位、产业联盟单位进行场景联合方案设计，协助委托方选择确定场景联合体解决方案。④依托实施方案，开展数字化管理咨询，指导与评估CIM系统解决方案编制，指导CIM 实施单位利用可视化和数字化工具开展全周期建设活动，并实现与省级CIM平台无缝对接。 （*）运营管理与评估考核咨询服务工作内容包括但不限于：①协助委托方开展运营主体选择，评估运营方案的符合性，以及“平台+管家”具体运营模式的合理性。运营方案应明确基础物业服务和增值物业服务的界限范围，公益性与经营性空间的规模与范围，以及管家体系架构、管家职责及管家培训计划。②协助委托方开展考核与验收，负责试运营、省级未来社区试点验收、档案信息等管理咨询和项目后评价。工程建设验收由相应的用地主体负责。 ***.******.***前期专项咨询（专项政策研究咨询）服务工作内容包括但不限于：根据试点建设项目实际需求，为落实九大场景系统，开展所在地针对性的政策实施细则、标准技术规程等方面的专项研究。 ***.******.***项目建设管理工作内容包括但不限于：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务，包括项目前期政策处理及协调、工程建设手续办理、项目策划管理、投资咨询管理、设计技术咨询服务（包括但不限于：负责对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，为解决设计问题及设计变更提供技术咨询，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等；对专项设计和专项审查提供技术咨询，针对评估单位提出的意见提供相应设计技术咨询；为工程设计优化提供技术咨询、对技术经济方案进行比较；审核工程竣工图纸等。）设计优化及设计管理、施工管理、竣工验收、结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。对整个工程建设的质量、进度、投资、安全、合同、信息及组织协调所有方面进行全面控制和管理。项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；工程档案；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理等。 ***.******.***施工监理工作内容包括但不限于：主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。 ***.******.***造价咨询工作内容包括但不限于：主要包括本项目概算审核；工程量清单及招标控制价编制或审核（如有）；根据施工承包合同、进度计划，编制用款计划书；参与造价控制有关的工程会议；负责承包人报送的每月（期）完成进度款月（期）报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；因漏项或设计变更或现场签证等发生的费用的审核、过程结算、结算初审、配合财务决算编制审核等相关工作；与本项目造价相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；制定投资控制方案并实施；提供编制相关工程造价计价依据和造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息，以及其他与造价咨询相关服务等内容；协助业主做好无价材料、设备参数论证及询价等服务工作。 *.*项目建设地址：位于江山市区。 *.*服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。 *. 投标人资格要求 *.*本次招标投标人资质要求： ***.******.***投标人同时具备以下条件的独立法人企业或联合体： ①具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。 ②具有工程造价咨询乙级及以上资质的企业。 ***.******.***拟派全过程工程咨询项目负责人、监理负责人、造价咨询负责人资格要求（以下人员不得相互兼任）： [if !supportLists]（*） [endif]全过程咨询项目负责人资格要求：具备国家注册咨询工程师（市政或房建类投资）或国家注册建筑工程一级建造师或国家注册房屋建筑工程专业监理工程师或国家注册（一级）造价工程师，并具备工程类或工程经济类高级工程师及以上职称，且在投标截止时间前不得有在建工程业务（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）（采用联合体形式投标的，必须由联合体牵头单位拟派）。 拟派全过程工程咨询项目负责人在其他项目担任全过程工程咨询项目负责人或项目总监的属于有在建工程业务，但在本项目投标截止时间前已被合法更换的除外（须提交项目所在地建设主管部门证明原件和建设单位证明原件）。 （*）监理负责人资格要求：国家注册房屋建筑工程专业监理工程师且具备工程师及以上职称，不得有在建工程业务（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。 (*)造价咨询负责人资格要求：国家注册（一级）造价工程师且具备工程师及以上职称。 *.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （*）联合体参加投标的,以工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质的独立法人企业为联合体中牵头人，并以牵头人的名义报名、提交投标保证金及递交投标文件。 （*）联合体成员最多*家（监理一家，造价咨询一家），联合体各方须在联合体协议中明确各方承担的工作，且须与各投标人的资质相适应。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。 *.*其他要求：浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 *. 招标文件的获取 *.*本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。 *.*招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。 *.*潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（***.******.***.cn）办理投标人信息入库备案事宜。 ***.******.***未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。 ***.******.*** CA办理： （*）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，****-*******,****-*******（流程图网址http://***.******.***.cn:****/selfservice/hdjk/home.jsp）。 （*）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：****-*******，***********。 （*）招天下移动CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“招天下移动CA在线办理”或登录网址https://***.******.***/ydcaLogin，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理，联系电话：***-****-***。 *.*潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（***.******.***.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登陆衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取(限额以下项目:还须线上签订诚信投标承诺书）。招标人或代理机构在投标截止时间前*小时开始接收投标文件，办理相关登记等手续。 *.*潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为****年*月*日**:**。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再书面通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 *. 投标文件的递交 *.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日*时**分**秒（北京时间），地点为江山市公共资源交易中心*号开标厅（江山市虎山街道景星西路万商城五号楼B一楼）。 *.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 * 发布公告的媒介 本次招标公告同时在衢州市公共资源交易信息网、浙江省公共资源交易服务平台上发布。 *. 联系方式 招 标 人：江山市住房和城乡建设局 招标代理机构：****** 地 址： 江山市城中路*号地 址： 江山市中山路**号四楼 邮 编： ****** 邮 编： ****** 联 系 人：黄先生联 系 人：徐女士 电 话： ****-******* 电 话：****-******* 传 真：/ 传 真：/ 电子邮件： / 电子邮件：****** ****年*月**日