贵州贵阳台江县张家寨路口1宗（TJCR2020016）国有建设用地使用权挂牌出让
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台江县自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告
台自然挂告字〔****〕*号根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部〔****〕**号令）等有关法律法规的规定，经台江县人民政府批准,台江县自然资源局决定委托黔东南州公共资源交易中心以挂牌方式出让*(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:宗地编号：TJCR*******宗地总面积：****.**平方米宗地坐落：台江县张家寨路口（加油站旁）出让年限：商业**年住宅**年容积率：大于或等于*并且小于或等于*.*建筑密度(%)：小于或等于**%绿地率(%)：/建筑限高(米)：小于或等于**土地用途：二类居住用地兼商业用地投资强度：/土地等级：/估价报告备案号*******BA****现状土地条件:红线外“四通”及红线内“场地平整”保证金：***万元起始价：****万元加价幅度：**万元或其倍数递增挂牌开始时间：****年**月**日**时**分挂牌截止时间：****年**月**日**时**分备注:*、出让宗地公共服务设施、文化设施等，按县政府审批的规划设计方案执行。*、竞得人需另行承担该项目前期项目建设与项目棚改展示中心修建费用***万元（以审计核算为准）。*、本项目为棚户区改造项目，土地竞得人须在房屋出售前优先提供总建筑面积不低于****平方米的**套房源交付出让人优先安置被拆迁人，安置完成后，由出让人与竞得人根据交房时的本项目市场销售价，协商安置房源回购价格及支付方式。*、该项目宗地内有**户（其中：住宅**户、营业用房*户、集体用房*户）已签订征地补偿协议但尚未进行补偿，约需资金不低于***万元(具体补偿金额以台江县****年城市棚户区改造“张家地块”核准签订的的拆迁补偿协议为准支付），由县人民政府承担。*、该项目拆迁补偿过渡费用测算期限为两年（以协议签订时间为准），超期产生过渡费由竞得人承担。*、依据台江县城市发展需求，竞得人在该宗地后期建设规划中，应预留活动广场用地，以保障周边城镇居民基础活动空间。二、竞买人条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可通过全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）（***.******.***.cn，以下简称交易平台）申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。
四、网上申请时间及方式：
（*）公告及申请时间：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分（以系统确认时间为准）。
（*）网上申请前，申请人需先办理诚信入库。登陆全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）门户网站“信息入库管理平台→企业（其他组织）信息入库办理操作指南或自然人信息入库办理操作指南”，信息入库咨询电话****-*******/*******）。信息入库核验通过后，办理CA数字证书即可登录全国公共资源交易平台（贵州省﹒黔东南州）进行报名。
（*）申请人在交易平台提交竞买申请，获取竞买保证金缴费随机码，并按要求足额缴纳竞买保证金。
五、出让文件获取方式：报名时间内，申请人可在交易平台的“土地交易”招拍挂公告页面底角免费获取，或者诚信入库审核通过后，在交易平台的“交易文件下载”中免费下载。
六、保证金缴纳及处置：
*、保证金缴纳时间：****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分（以系统确认时间为准）。
*、保证金缴纳方式：银行转账。申请人可以在银行柜台转账或网上银行转账。转款时，须从申请人在交易平台诚信库中登记的账户转出，并将保证金随机码准确清楚地填写于转款“附加信息及用途”栏(摘要、备注等)中（如：TD*******），若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。
*、保证金缴纳开户银行及账号
单位名称：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心
开户银行：******黔东南分行
账 号：*****************
行 号：************
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您尽早登录交易系统提交竞买申请并足额交纳竞买保证金。
*、保证金的处置：竞买结束后，竞得人保证金转为土地出让金的定金，未竞得人保证金在*个工作日内原账户退回，不计利息。
七、网上挂牌（报价）时间：保证金成功缴纳后交易系统全天**小时开通，竞买人可在挂牌报价模块进行网上报价和查看当前最高报价。该地块的网上挂牌时间（网上报价时间）为:****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。
八、 其他需要公告的事项:
*、挂牌时间截止时，竞买人提前半小时到黔东南州公共资源交易中心参加土地揭牌活动。
*、本次挂牌地块为无底价挂牌出让。
*、本次出让宗地实行现状条件下的土地出让，宗地成交后出让人按现状条件将土地交付竞得人。
*、该宗地范围内的管、杆、线及地上附着物若需迁移或拆迁的由竞得人自行负责，产生的费用由竞得人自行承担。
*、其它未尽事宜及本次国有建设用地使用权出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。
*、本次挂牌公告规定的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。
*、开竣工时限：竞得人必须严格按照规划设计条件通知书要求开发建设该地块。按签订的《国有建设用地使用权出让合同》中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工验收（受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年）。受让人超过一年未开工建设的，按该地块成交价款的**%收取闲置费；闲置*年以上的，台江县自然资源局有权无偿收回该宗土地使用权。
*、缴款方式：土地出让价款采取一次性付款方式缴纳，签订《国有建设用地使用权出让合同》后，竞得人必须在合同签订之日起**天内，向县自然资源主管部门缴清所有土地出让价款及向县棚户区改造办公室缴清前期项目建设与项目棚改展示中心修建费用。
九、联系方式
出 让 人：台江县自然资源局
联 系 人：刘世雨
联系电话：****-*******、***********
联系地址：台江县秀眉路**号
挂 牌 人：黔东南州公共资源交易中心
联 系 人：熊克林
联系电话：****-*******
联系地址：凯里市博南新区荷香居*－*栋裙楼 台江县自然资源局
****年**月**日文件预览：挂牌文件材料.rar竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/tdjy_*******/zpggg_*******/******/t********_********.html
