云南昆明昆明高海公路高峣村路段桥下公路用地使用权招租项目公告
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项目编号KCQ****ZL***项目名称昆明高海公路高峣村路段桥下公路用地使用权招租项目挂牌价格***,***.**元信息披露期自公告次日起*个工作日 信息披露起始日期****年*月**日信息披露期满日期****年*月*日一、出租方承诺本出租方拟出租持有标的，并委托交易机构公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次标的出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的租赁权且实施不存在任何限制条件（本公告披露的情况除外）；*、我方出租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况:单位：（标的面积：平方米，挂牌价格：元/首年，交易保证金：元，以人民币结算）标的编号标的名称标的面积挂牌价格交易保证金租赁期限KCQ****ZL***_*昆明高海公路高峣村路段桥下公路用地使用权*,***.** ***,***.****,***.** *年重要信息披露标的基本情况：该标的公路用地位于昆明高海高速公路上、下行线K*+***至***M处高峣村路段桥下空间，面积****㎡。该公路用地自昆明高海公路建成通车以来仅用于种植绿化苗木，未进行过任何土地平整和硬化处理。标的权属情况：昆明高海高速公路自建成通车以来，因各种历史遗留问题未办理过独立的权属证明，以往的国有资产租赁项目涉及的资产评估提交的权属证明均为：*.国土资源部关于高峣至海口高速公路扩建工程建设用地批复（国土资函[****]**号）；*.中国人民共和国建设项目选址意见书（昆规西山地选[****]****号）；*.中华人民共和国建设用地规划许可证（昆规西山地证[****]****号。标的资产权属清晰，无权利瑕疵。租赁免租期：无。履约保证金：*****元。以《租赁合同》约定为准租金递增方式：*年租金无递增。标的租赁用途：用于临时性公共停车场建设项目建设；须符合国家相关法律法规要求。涉路安全评价及交通影响评价费:**万元。以《租赁合同》约定为准税费承担方式：物业管理费、电费、水费、综治等费用，由承租方自行向相关部门按时进行缴纳，按国家相关规定承担税费。标的其它情况：本项目以现状进行招租，意向承租方在报名前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。意向承租方一经报名，就视为认可出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款，并对此无异议。是否有原租户：无。三、标的评估情况评估情况评估机构******评估报告昆旭评报字（****）第***号评估基准日****年*月**日四、资产出租行为的内部决策及批准情况内部决策及批准情况出租方名称昆明高海公路******出租方内部决策文件****年第**期昆******总经理办公会会议纪要出租行为批准单位昆******批准文件昆交投复〔****〕*号关于昆明高海公路高峣村路段桥下闲置公路用地使用权进行公开招租的批复五、交易条件与承租方资格条件租金支付方式承租人按先支付后使用的原则，按年全额支付。交易条件*、意向承租方须在公告截止时前将交易保证金汇达******监管账户（户名：******，开户行：******昆明滇池路支行，账号：**** **** **** *****）（以到账时间为准）。本项目信息披露期满，经资格确认并交纳交易保证金后若只征集到一家意向承租方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向承租方，则以竞价方式组织交易。意向承租方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未承租成功的意向承租方所交纳的交易保证金在承租方被确定之日起*个工作日内无息返还。*、意向承租方递交承租申请，即视为已经详细阅读并完全认可本出租标的所涉及的《租赁合同》等文件所披露的内容以及已经完成对本标的的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受产权出租公告之内容，同意按《租赁合同》约定签订《租赁合同》。成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。*、意向承租方须在被确定为最终承租方后的*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，《租赁合同》签署之日起*个工作日内一次性支付首期租金及交易服务费至交易所指定账户，**个工作日内支付履约保证金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。若不能按时移交的，意向承租方有权解除合同，出租方退回已收款项，出租方不再承担其他违约责任。合同履行过程中，租赁标的物被征收、征用或者拆迁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，因合同解除给承租方或者出租方造成的损失由承租方或者出租方自行承担，承租方或者出租方均不得要求对方进行赔偿。同时承租方应当按照出租方的要求将租赁标的物返还出租方。*、本项目以现状进行租赁，承租方如进行改装或增设他物，费用由承租方负责。如因承租方违反施工安全管理规范而造成事故的由承租方自行承担，因此造成出租方损失的需赔偿实际损失。与交易相关其他条件*、标的竞租成功后以现状移交，由承租方自行装修及购买相关设施设备，出租方也不承担任何经济补偿。*、租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照合同约定期限向承租方交付标的资产的，则承租方有权解除本合同，出租方除向承租方退还已交纳租金外，无需承担任何违约责任，也无需向承租方支付任何经济赔偿/补偿，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。*、承租方在使用期间，不得违反国家法律法规，若出现由承租方自行承担相应法律责任，由此产生的损失由承租方赔偿。*、租赁期内，承租方不得转租，也不得以“租赁合作、联营”等任何方式变相转租。承租方资格条件*、承租方为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；*、承租方应具有良好的财务状况及支付能力；*、承租方应具有良好的商业信用；*、本项目不接受联合承租。保证金事项交纳金额（元）**,***.**元交纳时间意向承租方在信息发布截止日**:**时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式电汇、网上银行支付（备注用途：项目编号，缴纳交易保证金）保证金扣除条款若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除：①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两家及以上意向承租方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；⑤意向承租方未履行承租时做出的相关书面承诺事项的。六、披露信息信息披露期自公告次日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息公告到期自行终结。交易方式挂牌期满，只征集到一个符合条件的意向承租方时，以挂牌价格对该意向承租方实施协议出租；征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采取网络竞价方式确定承租方及成交价格。竞价时间及地点*、竞价时间：****年*月*日 上午**:**时*、竞价地点：昆交所官网(***.******.***)“竞价大厅”提交承租申请方式*、承租申请应提交的资料： （*）申请承租材料（承租申请书、承租承诺书等），由交易机构提供。（*）企业法人提交营业执照、法定代表人身份证、开户许可证（基本账户信息）等合法证明文件原件及加盖印章的复印件；如有委托代理，须出具授权委托书及委托代理人身份证。（*）挂牌公告中要求的其它相关材料。*、报名时间：自公告次日起至****年*月*日**:**时止*、报名地点：昆明市西山区滇池路***号，******交易机构交易机构名称******项目负责人钟先生联系电话:****-********交易机构部门负责人陈先生联系电话:****-********此项目公告内容以交易所网站（***.******.***）公告信息为准，******不负任何责任。附件：*、《租赁合同》范本。
