广东广州桂城街道平胜社区麻洪股份经济合作社将字号地投标租赁公告
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采联******（以下简称：本公司）受佛山市南海区桂城街道平胜社区麻洪股份经济合作社（以下简称：出租方）委托，定于****年*月**日下午**时**分（北京时间）在佛山市南海区桂城街道公共资源交易所对位于平胜麻洪工业区内的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往佛山市南海区桂城街道公共资源交易所咨询和竞投。
一、竞投租赁标的物基本情况
（一）项目编号：CL-***-********
（二）资产名称：将字号地
（三）资产面积：约***.*平方米（实际面积按签订合同时丈量为准）
（四）标的物所在位置：平胜麻洪工业区内
（五）出租的起止期限：从合同签订之日起共计*年
（六）交易底价：每月**元/平方米（含税价）
（七）递增情况：每次举牌增加*.*元/平方米/月
（八）租金收取方式：先交租后使用。竞得人需在签订合同后的**个工作日内一次性缴清一年的租金（遇节假日可顺延）
（九）交易保证金：*万
（十）履约保证金（合同押金）：*万
（十一）资产经营用途：该资产按原状出租使用（租赁物所经营的范围要符合国家的环保规定）
（十二）竞价方式：明标；
（十三）递增幅度：租赁期内无递增
（十四）其它情况说明：
（*）竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。
（*）价高者得的原则，不设入原租户优先权。
（*）租赁期内，竞得人还须向平胜经联社支付环境设施配套费，费用为****元/年/亩（不含税），无免租期，支付方式参照租金支付办法执行；
（*）该标的物出租只能作工业使用，按现状出租；
（*）竞得人对宗地的建设，经营须按照环保部门要求建设、经营项目进行环境影响评价，并严格按照建设、经营项目的环境影响评价建设污染防治建设，污染治理设施应当与建设主体工程或经营生产同时设计，同时施工，同时投产使用，经营项目必须是合法经营，租赁物按照合同签订时的现状交付，若竞得人在经营期间增加他物须经得出租方书面同意，一切费用由竞得人负责；
（*）租赁期间，未经出租方书面同意，竞得人及承租方第三方不得将租赁物业以及相关的收益权作任何形式的抵押、质押、竞得人及承租第三方按现状使用租赁物业中的现有建筑物，未经出租方书面同意及相关部门审批同意，不得对现有建筑物进行改建、重建、翻建、加建；
（*）竞得人不得将住宿场所与加工、生产、仓储、经营等场所在同一建筑内混合设置；
（*）租赁期间，一切因政府规划或国家建设需要征收租赁物业时，竞得人须无条件配合；
（*）租赁期间，一切所生产的费用由竞得人承担，******价格收费了电费按南方电网价格收费；
（**）租赁物的用途范围内所进行的各项行为均应遵守中华人民共和国的法律、法规、不得损害国家集体和他人利益，不得损害社会公共利益；
注：欲了解标的物的其他情况，可向佛山市南海区桂城街道公共资源交易所购买相关《竞价文件》。
二、合格竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；
（二）竞投人如果是法人或其他组织的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。
三、明标方式确定竞得人的原则
（一）如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本中心进行签订，否则视为该竞得人反悔。）
（二）如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。
*、若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。
（三）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。
四、报名时间及地址
（一）时间：****年*月*日至****年*月*日上午*：**—**：**，下午*：**—*：**（北京时间，节假日除外）
（二）地址：佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路*号）。
（三）报名注意事项
*、本项目不接受联合体报名。
*、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的竞投。同一标的物一人只能报一次名。
*、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。
（四）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：
*、竞投人若为法人或其他组织：
（*）工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；
（*）法人授权委托书原件(加盖公章)；
（*）参与人身份证原件和加盖公章的复印件。
*、竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：
（*）自然人本人二代身份证原件和加其亲笔签名的复印件。
五、竞价文件售价：每套售价为***元人民币，售后不退。
竞投意向人可通过柜台存款、转账或网银转账方式或存（汇）入以下账号，然后凭银行回单或现金获取竞价文件。
①户名：采联******佛山分公司
②开户行：******广州白云机场支行（购买竞价文件开户行）
③账号：****
**** **** **** ***（购买竞价文件账号）
注：上述账号为竞投文件报名用，切勿汇入交易保证金。
六、报名前竞投意向人可自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。
七、交易保证金
（一）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。
（二）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，不接受网上银行转账，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。
（三）请各合资格的竞投人必须在****年*月**日**时前（北京时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到账时间以银行查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交易保证金银行回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于****年*月**日**时前（北京时间）递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。
（四）交易保证金退还：
*、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后**日内不计利息原额退还；
*、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所核对后**日内不计利息原额退还；
*、如有质疑或投诉，将在质疑和投诉处理完毕后不计利息原额退还。
八、竞投环节
（一）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于****年*月**日星期三
**：**:**至**:**:**（北京时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到佛山市南海区桂城街道公共资源交易所现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料，佛山市南海区桂城街道公共资源交易所恕不接受。
（二）竞价会议开始时间及地址：****年*月**日**:**:**（北京时间），佛山市南海区桂城街道公共资源交易所（佛山市南海区桂城街道南港路*号）。
（三）独立法人机构或其他组织最多只能派*人参加，自然人只限本人参加。
（四）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。
（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞价。
九、处罚机制
（一）经相关部门认定其有下述行为之一的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：
*、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、二代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；
*、严重扰乱竞价会议现场秩序；
*、竞价环节过程中使用通信工具或可移动上网设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。
（二）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第三次竞价的租金差额：
*、竞投人相互串通竞投的；
*、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；
*、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；
*、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；
*、竞投人在竞价会议开始后结束前未经佛山市南海区桂城街道公共资源交易所许可，擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；
*、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；
*、其他法律法规规定的情形。
十、联系方式
采联******
联系人：陈先生
联系电话：****－********-***
佛山市南海区桂城街道平胜社区麻洪股份经济合作社
联系人：邹小姐
联系电话：****-********采联******
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