经宿迁市人民政府批准，宿迁市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让*宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、地块基本情况和出让价格序号地块编号土地坐落土地面积（㎡）出让年限规划指标起始价 （万元）最高限价 （万元）竞买 保证金（万元）加价幅度（土地面积）用地性质容积率建筑 密度绿地率建筑限高（m）*****（经）E宿城**（************GB*****）位于宿城区，东至空地，南至凤巢农产品智慧广场用地，西至紫金山路东侧空地，北至市公交综合服务中心。******年商业 用地*.*＜r≤*.*≤**%≥**%**********元/平方米或其整倍数*****（经）E宿豫**（************GB*****）位于宿豫区，东至江山大道，南至农园新村，西至空地，北至空地。*******年居住 用地*.*＜r≤*.*≤**%≥**%************ ******元/平方米或其整倍数*****（经）E宿豫**（************GB*****）位于宿豫区，东至村道，南至水塘，西至空地，北至空地。*******年居住 用地*.*＜r≤*.**≤**%≥**%************ ******元/平方米或其整倍数*****（经）E宿豫**（************GB*****）位于宿豫区，东至空地，西至经一路绿化带，南至南化路绿化带，北至卡乐新材料。*******年交通运输用地r≤*.*≤**%≥**%**********元/平方米或其整倍数*****（经）E开发区**（************GB*****）位于宿迁经济技术开发区，东至富康大道，西至仓储物流中心项目用地、规划幼儿园，南至北京路，北至深圳路、规划幼儿园。*******年居住 用地*.*＜r≤*.*≤**%≥**%*********************元/平方米或其整倍数*****（经）E洋河**（************GB*****）位于洋河新区，东至玉带河东路，南至春晖路，西至秋实路，北至发展大道。*****商业**年、居住**年商住 用地*.*＜r≤*.*≤**%≥**%******************元/平方米或其整倍数*****（经）E洋河**（************GB*****）位于洋河新区，东至玉带河东路及规划幼儿园，南至春华路及规划幼儿园，西至秋实路，北至春晖路。*****商业**年、居住**年商住 用地*.*＜r≤*.*≤**%≥**%******************元/平方米或其整倍数二、出让条件 本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB*****-****）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔****〕 ** 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔****〕** 号）等法律法规和技术规范标准有关规定。地块其他要求如下： ****（经）E宿豫**地块：安置房用地，项目建成后全部由政府回购，回购均价为****元/平方米； ****（经）E宿豫**地块：*、安置房用地，项目建成后全部由政府回购，回购均价为****元/平方米；*、竞得人须无偿配建一所*班幼儿园，建成后无偿移交宿豫区教育局，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由宿豫区政府履行监管职责； ****（经）E开发区**地块：竞得人须无偿配建一所**班幼儿园，建成后无偿移交管委会指定部门，该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由开发区管委会履行监管职责； ****（经）E洋河**地块：竞得单位须在《成交确认书》签订之日起*个月内在洋******，在《土地出让合同》签订之日起**日内到账外资不低于***万美元。该项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由洋河新区管委会履行监管职责； ****（经）E洋河**地块：竞得人：*、须无偿配建一所*班幼儿园，建成后无偿移交洋河新区社会事业局；*、须在《成交确认书》签订之日起*个月内在洋******，在《土地出让合同》签订之日起**日内到账外资不低于***万美元。该两项内容在《地块投资发展监管协议》中明确，由洋河新区管委会履行监管职责。 上述地块《投资发展监管协议》，竞得单位须在签订《土地出让合同》之前与对应区政府（管委会）签订，未能签订《投资发展监管协议》的，成交无效，竞买保证金不予退还。 三、本次国有土地使用权挂牌出让不设定出让底价，按照价高者得原则确定竞得人。其中住宅（含商住）用途地块设定最高限价。 四、竞买资格 中******、企业、其他组织和个人，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、竞买人出资比例须大于**%）、成立时间等做出说明。 ****（经）E开发区**地块：该地块不接受联合竞买申请；竞买申请人须具备国内一级房地产开发资质。 ****（经）E洋河**、**地块：竞买申请人须具备国内一级房地产开发资质。 本批次出让公告中住宅（含商住）地块，竞******************************************不得同时参加同一住宅（含商住）用地竞买（含联合竞买）。 目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位或个人；因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。 五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过宿迁市国有建设用地使用权网上交易系统（http://***.******.***以下简称网上交易系统）进行。出让地块的详细资料和具体要求见出让文件，请登录网上交易系统获取。 六、竞买申请人应持有效数字证书（数字证书的办理地址：宿迁市洪泽湖路***号便民方舟二号楼*楼，已有数字证书在有效期内可以继续使用）登录网上交易系统，通过网上交易系统递交申请。 本次挂牌出让实行竞买资格先审制度。竞买申请人在网上交易系统提交申请，并在规定时间内将竞买资格材料提交宿迁市土地储备中心（宿迁市洪泽湖路***号建设大厦****室）进行审核，资格材料内容包括有效证件原件、复印件。自然人单独申请竞买的，需提供自然人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书、自有资金承诺书；单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书、自有资金承诺书；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；参与住宅（含商住）地块竞买的单位，还需提供报名承诺书；如挂牌出让文件规定竞买资格有特殊要求的，还需提供对应竞买资格条件材料。所有递交审核材料须加盖单位公章，审核通过，签发《竞买资格确认书》后，方可参加本次网上交易活动。 七、时间及竞得人确定 *. 网上竞买申请及资格审查起止时间为：****年*月**日*:**起至****年*月**日**:**止。 *. 缴纳竞买保证金的起止时间为：****年*月**日*:**起至****年*月**日**:**止。 *. 网上挂牌报价起止时间为： ****年*月**日**:**起至****年*月**日**：**止。 挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 住宅（含商住）用途地块设定最高限价，竞价达到最高限价时仍有两个（含两个）以上竞买人接受最高限价愿意参与现场摇号的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加现场摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。 本次住宅（含商住）地块如需通过现场摇号方式确定地块竞得人，现场摇号时间定为：****年*月**日**:**，具体规则详见挂牌须知、摇号规则等文件。 八、其他需要公告的事项： （一）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目； （二）报价、竞价规则，摇号规则、竞得人的确定等其他内容详见须知及相关附件； （三）该期出让须知、摇号规则、相关附件等出让文件、材料与本公告具有同等法律效力； （四）该期地块网上挂牌出让公告同时在江苏土地市场网、宿迁市自然资源和规划网、宿迁市公共资源交易网、中国土地市场网发布，网址分别为： http://***.******.*** http://***.******.***.cn/sq/ http://***.******.***.cn http://***.******.*** 九、联系方式及银行账户 联系地址：宿迁市洪泽湖路***号建设大厦****室 联系人：钱光源 陈阿明 联系电话：****－******** 数字证书办理咨询电话：****－******** *********** 开户单位：宿迁市土地储备中心 开 户 行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行 账 号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金的账号 宿迁市自然资源和规划局 ****年*月**日附件：