江苏淮安【交易公告】盱眙县食品总公司淮河东路61-4号房屋招租（第二次）交易公告
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******淮河东路**-*号房屋招租公告（第二次）******淮河东路**-*房屋招租项目编号HACQ-*******-XY招租行为批准情******批准挂牌起始日期****/**/**挂牌期满日期****/**/**（截止当日**:**）************房屋位于盱眙县淮河东路**-*号，面积约**平方米，依实际为准。资产评估情况评估机构无评估报告书编号评估核准（备案）单位评估基准日标的评估值（万元）招租参考价格*.*万元/年租期为叁年（每次报价增幅为人民币***元或***元的整数倍）意向承租方应具备的基本条件*、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；*、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力；备查文件一、批准出租文件；二、租赁合同样本。其他说明一、意向承租方须申请材料（所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中）：（一）企业法人应提供：*、单位持营业执照原件，法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。（二）自然人应提供：*、个人身份证原件二、受让申请程序及有关事项：（一）本次公开招租实施互联网交易，意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*fTPBidder%*fPages），并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料，进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南：（http://***.******.***.**/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&CategoryNum=******）；如在系统使用过程中存有疑问，可咨询国泰新点技术支持，联系电话：严工:*********** ；陈超:***********。（二）公告期满，交易中心将会同招租方根据报名结果，确定符合条件的意向承租方。符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）交易方式：如征集到多家符合条件的意向承租方，则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名意向承租方，且意向人符合条件，经批准后可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。（四）保证金及价款支付：*．本项目保证金应当采用转账、网银等非现金形式（不接受现金缴款）缴纳至各标的指定账号，意向竞拍方应在意向受让方应在“资格审查合格通知”（报名截止后发放）规定的时间内，按照不同标的规定的保证金额足额支付相应竞价保证金（打款时需备注项目名称）。无需换取收据。保证金的缴纳主体必须是意向人本身，以企业法人名义报名的必须为企业账户转账。账户名称：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账号：意向人登陆淮安市公共资源全程电子化交易平台，点击“网上报名”中对应标的，在“报名信息”的“保证金子账号”板块中获取账号信息。保证金子账号前后共**位，子账号中的“-”符号在英文模式下输入。开户行名称：中国建设银行盱眙五墩支行保证金金额：****元缴纳截止日期：****/**/** **:**注：缴纳过程中如遇问题，请及时与银行联系：谢凌：****-*********．保证金退还：保证金为无息退还。未成交人自成交公告发布日起*个工作日内退还；成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交通知书、合同、缴款证明（均为原件）至盱眙分中心办理退还手续。*、意向承租方须在成为最终承租方之日起*个工作日内至交易中心缴纳交易服务费并领取成交通知书，并按照中标通知书上规定的日期与招租方签订资产承租合同并一次性付清首年承租金和合同履约保证金。履约保证金在合同期满如无异常情况给予退还（无息）。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。*、自合同签订时，乙方需缴纳履约保证金*%，合同期满如无异常情况给予退还。*、中标后中标人待甲方清空场地后，签订承租合同。（五）竞标地点：网络竞价（意向人无需到达交易中心参加竞标）。竞价地址：http://***.******.***.**:****/hajj（现场不提供电脑报名及报价）竞标时间：****年**月**日 上午**:**（六）淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向承租方单向收取产权交易服务费。（计费基础为*年成交总价，免收招租方服务费）三、特别提示：*、本公告仅为本次资产转让的简要说明，交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向受让人在做出申请受让的决定之前，应首先仔细了解本公告中备查文件，联系电话：***********（朱仁民）。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估，审慎决策。*、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款，招标方有权宣布废标，竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标，其竞标保证金将不予退还，且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元（含）以上的，招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。联系方式联系人潘潇潇（交易中心）朱仁民（招标人）联系电话****-*******************房屋租赁合同
甲方：****** （以下简称甲方）
乙方： (以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁财产及附件的名称、数量、用途
名称及数量：房屋位于盱眙县淮河东路**-*号，房屋面积约**平方米，具体以实际为准。水电齐全。甲方明确告知乙方该租赁房屋的现实状况、产权、土地性质及结构状况。如需维修由乙方自行解决，费用自理。
第二条房屋租赁的期限
租赁期限共 年整，甲方从 年 月 日起，将上列用房交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三条租金及付款方式
租金及付款期限：年租金为人民币 元整（小写￥： 元）。乙方在本合同签订日一次性付清当年租金。三年租金合计人民币 元整（小写￥： 元）。以后每年租金，在当年 月 日之前付清（即： 年 月 日前支付 元；年 月 日前支付 元）。乙方在签订合同时支付合同履约保证金元整（无息）
第四条约定事项
*、乙方要保持房屋财产原样，不得破坏其原有结构，不得依托承租屋私搭乱建。如经营活动中确需改造，须将改造方案报经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方自行负担，承租期满后，可动产部分乙方自行处理，不动产部分全部无偿留下交给甲方（墙壁、地面、门窗、天花板、水电设施等装璜及相应搭建的建筑物为不动产），否则将视同违约处理。
*、租赁期内，如遇政策性拆迁或不可抗拒等因素造成合同无法履行的，双方合同自行终止。甲方将按乙方实际承租月数收取房屋租赁费，乙方无条件搬迁，甲方不承担任何经济和其他违约责任。
第五条违约责任
*、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋并依据本协议要求乙方承担违约责任，乙方交纳的履约保证金不予退还，违约金按《合同法》有关规定执行。
（*）在合同期间内，乙方不得私自转租，否则视同违约，甲方有权终止合同，并追求乙方因此而造成甲方的经济损失。
（*）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
（*）拖欠租金*个月的。
*、甲乙双方不得在合同有效期内随意解除合同，单方解除合同的，违约方将按《合同法》有关规定支付违约金。
*、乙方应服从甲方各项管理，不服从管理，甲方有权解除合同，不给予任何赔偿。
第六条其他约定事项
*、租赁期间乙方所有水、电费用自行承担；水表、电表甲方负责现状。
*、租赁期间，乙方应自行办理相关经营证照等必要手续，费用自行承担，对外独立承担民事责任。
*、租赁期间乙方负责所租场所内外的安全、消防、卫生、环保等各项工作，按照安委会及消防有关规定办理相关手续，费用自行承担，发生安全事故由乙方负责，并承担责任赔偿。
*、乙方应依法交纳各种税费、卫生、创建等费用。
*、中标后中标人待甲方清空场地后，三日内签订承租合同。
第七条争议解决的方式
合同双方协商调解，如协商不成，向辖区人民法院诉讼解决。
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，达成的补协议与本合同有同等效力。
本合同一式三份，双方各执一份，******执一份备案。甲方（章）： 乙方（章）：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：年月 日
