一、出租方承诺本出租方（芜湖市运达******）拟公开出租芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）的屋顶场地，现委托安******（以下简称“安徽长江产权交易所”）按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；*、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；*、我方所提交的《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）屋顶场地出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；*、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；*、《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）屋顶场地。（标的编号：**FCZZ********）（二）出租标的基本情况：轨道交通*号线为南北向骨干线，起自保顺路站，终至白马山站，线路全长**.***km，全线高架敷设，共设车站**座，均为高架站，其中换乘站*座，全线平均站间距*.***km。途经芜湖火车站与汽车南站、高校、市中心步行街、美食街、旅游景区（赭山公园、方特一期、天门山）等，*号线计划于****年开通试运营。轨道交通*号线整体呈东西走向，*号线一期起自万春湖路站，终至鸠兹广场站，线路全长**.***km，其中地下线长*.***km，地面及高架线**.***km。全线共设车站**座（高架站**座、地下站*座），其中换乘站*座，全线平均站间距*.***km。途经芜湖火车站、高校、市政府、美食广场（万达）、旅游景区（方特二期、雕塑公园）等，*号线一期计划于****年开通试运营。本次出租的芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）屋顶场地共计**个屋顶场地，分别为*号线、*号线初设概算内（白马山站、白马山车辆基地、梦溪路站、梦溪路车辆基地）以外的共**个屋顶、保顺路停车场列检棚*个屋顶、白马山车辆基地列检棚*个屋顶，屋顶总面积**,***㎡。单个车站屋顶面积详见《芜湖市******轨道交通*号线、*号线一期初设概算外光伏项目屋顶场地租金价值评估项目评估报告》（皖普天评报字[****]***号）。（三）租赁期限：**年。租赁期限自《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》生效之日起算，至出租方芜湖市轨道交通*号线、*号线一期PPP项目特许运营期期满作为合作期限，如法律、法规和强制性规定导致合作期变化，双方另行协商。（四）经营业态：光伏发电。（五）经营模式：在租赁期内，由承租方负责项目范围内光伏工程及专业系统和配套设施的建设（含施工图深化设计）、投融资、建设及运营维护工作。在租赁期满后，承租方通过无偿资产转让（以零价格的方式）的方式将项目建设所形成固定资产转让给出租方，完成项目移交工作。出租方享有移交后的光伏设备的固定资产处置收益。（六）光伏发电费用支付标准：本项目采用“所发用电就近消纳”的方式，具体支付标准如下：*、电价标准出租方购买承租方在出租方场区内并网消纳的发电量（即所发用电就近消纳部分），执行以下电价：按照出租方当年以安徽省物价部门核定的分时销售目录电价（含政府基金及附加，并随物价部门文件相应调整，下同）结算。如遇政府相关电价优惠政策，则承租方按照出租方在享受该优惠政策后实际支付电价进行结算。*、电量计量每月*日前出租方、承租方双方分别指定联系人共同抄录计量表确认相关电量并签署用电量确认单，抄录当天应完成验证。*、电费结算（*）出租方消纳的光伏电量电费出租方购买承租方在出租方场区内并网消纳的发电量（即所发用电就近消纳部分），执行以下电价：按照出租方当年以安徽省物价部门核定的分时销售目录电价（含政府基金及附加，并随物价部门文件相应调整，下同）结算。如遇政府相关电价优惠政策，则承租方按照出租方在享受该优惠政策后实际支付电价进行结算******结算周期相同时间结算，在承租方开具等额增值税专用发票后，出租方在**日内支付。（*）电站占用电量电费承租方按照当年安徽省物价部门核定的分时销售目录电价购买出租方电量供电站使用。如遇政府相关电价优惠政策，则承租方按照享受优惠政策后的实际支付电价与出租方进行结算。该部分电费按年度结算，原则上出租方在次年度*月底前开具等额正规增值税专用发票，承租方在**天内支付。三、出租方芜湖市运达******。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况*、资产评估的委托方：芜湖市运达******。*、评估机构：******。*、评估基准日：****年*月**日。*、评估报告名称及文号：《芜湖市******轨道交通*号线、*号线一期初设概算外光伏项目屋顶场地租金价值评估项目评估报告》（皖普天评报字[****]***号）。*、评估对象：芜湖轨道交通*号线、*号线一期光伏屋顶场地的租金价值。*、评估结果：芜湖轨道交通*号线、*号线一期光伏屋顶场地**年租金的市场评估价值为人民币*,***,***.**元。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件*、出租标的**年租金底价：人民币*,***,***.**元。*、租金支付方式及要求（*）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金按出租标的**年租金成交价×（评估报告中相应各年度租金评估价/评估报告中出租标的**年租金总评估价）计算。（*）第一个合同年度租金自《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》生效之日起*个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金，在上个合同年度结束前*个月内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》，并追究承租方的违约责任。（*）自《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》约定第一个合同年度租金的一部分。（*）自《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》生效之日起*个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金（与首个合同年度租金等额），履约保证金不计息。*、与标的出租的相关的其他条件（*）意向竞租方承诺：****年*月**日（含）至今未发生经营活动不良记录。（*）意向竞租方承诺：在项目所在地具备稳定的运维队伍，提供运维人员社保证明供出租方查验。（*）意向竞租方承诺：已提前对项目建设情况进行调研，并知悉芜湖市轨道交通*号线、*号线一期项目整体进度，计划光伏工程进度须与整体进度相匹配，所有项目接口协调工作由承租方承担，出租方仅作必要协助，光伏建设不得影响单轨主体项目进度。（*）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（*）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》与出租方办理出租标的移交，承租方根据出租方的实际开发情况在芜湖市轨道交通*号线、*号线一期试运营前*个月内逐步交付（具体时间以出租方通知为准），若无法在试运营前完成全部交付，出租方不承担任何责任。（*）意向竞租方承诺：承租方负责办理政府许可文件和电网接入批复，承租方严格按照国家相关政策法规进行项目申报及开发建设，方案经建设、发改、电力等相关部门审核批准后方可进行施工，承租方施工前还需向出租方提供工程设计方案及图纸，出租方有权对工程设计方案提出合理建议。（*）意向竞租方承诺：承租方负责全部出资建设光伏发电站，所形成的光伏发电站资产收益在《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》期内归承租方所有。（*）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。（*）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方负责完成概算外光伏项目的投融资、建设、供货安装、运营维护、项目移交等工作，光伏设备质量安全须满足国家省市等标准。（**）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应严格按照国家相关安全、卫生及环保规定，不得造成安全、卫生和环保方面的不良后果。（**）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须保证《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》期内的防水、防火、负荷过载等方面的安全，不发生因光伏电站的建设工作造成屋面及结构损坏或屋面渗漏水现象。如在施工期间因光伏发电设备施工原因使得屋面结构损坏，承租方应及时进行维修并承担全部维修费用。（**）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方有权为优化项目方案、提高节能效益对项目进行改造，包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改。承租方应当预先报备项目改造方案，所有改造费用由承租方承担，出租方不承担任何承租方的运营风险和责任。（**）意向竞租方承诺：在租赁期内，如设备发生故障、损坏和丢失，由承租方全权承担维护责任。（**）意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得改变出租标的经营业态，不对外转租或以转包、借用、分租等名义转让使用权；不得利用标的存放危险物品，不得利用标的进行违法活动及非法使用出租标的。否则，出租方有权单方解除《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》，无偿收回出租标的，并有权追究承租方的违约责任。（**）意向竞租方承诺：若承租方为联合体，在租赁期内，若因联合体成员中途退出、联合体内部纠纷等原因导致本项目无法正常履约时，由联合体牵头方负责全面工作并承担兜底责任。（**）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵守芜湖市轨道交通的相关各项管理制度，服从出租方的统一管理，******独立运作、自负盈亏。（**）意向竞租方承诺：《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》期满或提前终止时，承租方须通过无偿资产转让（以零价格的方式）的方式将项目建设所形成的固定资产转让给出租方，完成项目移交工作。出租方享有移交后的光伏设备的固定资产处置收益。（**）意向竞租方承诺：对拟定的《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件*、意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，成立日期在****年*月*日前，且注册资本不少于*亿元人民币；*、公司经营范围须包含太阳能光伏电站投资、建设及运营、太阳能光伏组件的生产及新能源产品销售等相关经营内容；*、财务及资信状况：近*年（****年和****年）公司财务状况******净资产不低于*亿元（以经具有有效资质的中介机构出具的财务审计报告数据为准；净资产额以所有者权益合计数为准。）；*、具备城市轨道交通或机场行业光伏业绩，须提供近三年（****年*月**日至今）合同证明；*、具备*个**MW以上工商业分布式光伏电站投资、运营业绩（业绩提供合同）；*、接受联合体报名，联合体成员不得超过两家，对于上述每项条件，联合体成员中有满足的即可。七、交易信息 （一）公告期自****年*月*日至****年*月**日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，信息发布自动终结。（三）报名时间自****年*月*日至****年*月**日（每工作日*:**至**:**,**:**至**:**）。（四）交易保证金的交纳要求及处理*、交易保证金的金额：人民币**,***.**元。*、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的**:**前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。*、交易保证金处理：（*）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。c.公告期结束，符合条件且报名标的数量最多的意向竞租方有两个或两个以上时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》的。（*）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》后，意向竞租方未按《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》要求履约并且《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》中有该违约约定的时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。（*）意向竞租方发生以上（*）或（*）项下的违约行为，导致《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新交易的标的承租价款低于本次交易的标的承租价款（对于没有产生成交价的，标的底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。（*）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订安徽长江产权交易所的《产权成交确认书》后*个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（*）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后*个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第*个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。（*）自《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》约定第一个合同年度租金的一部分。（*）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后*个工作日内退还。（*）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（*）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起*个工作日内退还。（五）报名地点安徽长江产权交易所（芜湖市渡春路*号（芜湖市人大原办公楼））。（六）出租文件每套报名资料费人民币***元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向安徽长江产权交易所提供相关报名资料。（七）报名时应提交的主要资料详见《出租文件》。（八）意向竞租方资格审查信息发布公告期结束，由出租方、主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查，并确定合格的意向竞租方。（九）交易方式*、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。*、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后*个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。*、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。*、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。（十）交易签约承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起**个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》。（十一）竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。（十二）交易时间由安徽长江产权交易所确定交易时间，并另行通知。（十三）交易双方签订《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》，承租方依据《芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）合作协议》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在*个工作日内出具《产权交易凭证》。八、联系方式安徽长江产权交易所联 系 人：郑经理 联系电话：****-*******传 真：****-*******联系地址：安徽省芜湖市渡春路*号（芜湖市人大原办公楼）芜湖市轨道交通*号线、*号线一期工程光伏项目（初设概算外）的屋顶场地出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（***.******.***）发布的相关信息为准。 芜湖市运达**********年*月*日