安徽宣城宣城市房地产事业发展中心物业维修资金系统服务采购
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一、项目背景 根据宣城市物业专项维修资金管理的有关规定，为做好市本级（含宣州区、宣城经开区管委会）物业专项维修资金的管理、监督工作，保证资金规范使用和资金安全，现开展宣城市区物业专项维修资金历史数据治理及市本级网签系统接口开发等相关工作。通过科学的解决方案，解决历史遗留问题，清晰维修资金家底，提升维修资金数据质量，为业务长远发展做好支撑。 二、服务需求 *、数据治理 a、数据导入：根据宣城市房地产事业发展中心提供自****年开始收缴至****年年底的数据excel表格（包含基础数据及账务数据），提供维修资金系统表格导入功能、数据关联比对功能、基础数据变更及记录变更日志功能、账务数据变更及记录变更日志功能以及数据补录功能。 b、数据处理：根据数据导入、比对情况，对两区物业数据库中原数据进行清洗、更新。 c、数据补录：补全****年后两区物业数据库中缺失的市房管中心数据库中的相关数据（含房屋基础状态、产权人等）。 d、自建房屋挂接：保障两区物业数据库与市房管中心数据库中接口对接，相关数据互通。 *、网签接口与相关功能开发 a、网签系统存量数据互通：实现存量数据（开发企业、小区、楼幢、房屋、产权人信息自动匹配功能）挂接、匹配结果确认功能；对于匹配不上的信息，提供手动选择挂接功能；匹配挂接过程中提供信息变更功能；提供已关联房屋的业主信息（业主姓名、身份证号、联系电话）补全功能；已完成挂接的楼盘，提供手动触发、自动补齐楼盘的功能。 b、网签系统接口开发：自动获取网签系统中开发企业信息、提供维修资金系统小区与开发项目关联功能，关联后系统自动获取开发项目下楼盘信息并支持系统提供手动获取楼盘信息功能；楼盘信息获取后，系统提供楼盘信息确认功能，确认时补全缺失信息；通过网签系统获取的楼盘，若后期网签系统中房屋或产权人增加，维修资金系统可自动获取。 *、数据推送 提取宣州区、经开区维修资金系统相关数据，配合宣城市住建局信息科相关系统，完成安徽政务服务网、皖事通等系统数据推送。 *、接口预留 建设宣城市维修资金系统数据监管平台页面，为宣城市下县数据上送提供接口预留服务。 三、资质要求 参与竞争供应商应符合下列条件：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）提供营业执照复印件、法人授权书原件加盖单位公章、法人身份证复印件；（*）具有良好的业绩和信誉，供应商或人员在近三年内没有受到有关部门行政处罚或行业自律惩戒等违法违纪记录； 四、报价要求 本次审计项目购买服务费用控制价:**万元。 五、时间要求 本项目工期总日历天数:**天;自合同签订之日起计算。 序号 主要内容 * 采购人及项目名称：宣城市房地产事业发展中心物业维修资金系统整改优化采购 * 报价文件份数为*份，一正一副； * 递交报价文件时间：****年*月**日**时分（北京时间） 地点：安徽宣城市宣州区建设大厦*楼 联系人：方正****-****************** * 本次网络整改优化及设备增采预算为**万元，采取最低价中标法，超过预算报价的视为无效报价。 报价人须知 序号 条款名称 编列内容 * 服务地点 安徽宣城市宣州区建设大厦*楼 * 资金来源 自筹 * 交货期 确定中标后当日生效，签定合同后**日交付 * 报价人资质条件、能力和信誉 资质条件：投标人必须具有独立法人资格，持有有效营业执照。 财务要求：财务和经营状我况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为，需提供纳税证明等相关材料； 其他要求：有较强的专业技术服务队伍，能提供****小时技术支持服务，项目开始后中标单位安排一名驻地工程师在甲方现场办公。 * 合同签订方式 本合同由市房地产事业发展中心、两区物业办共同签订，付款方式由合同约定。
