吉林长春长春市中级人民法院关于南省澄迈县金江镇环城西路西侧金江金外滩22幢1单元1503室（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告（第二次）吉林省长春市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在吉林省长春市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：吉林省长春市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：海南省澄迈县金江镇环城西路西侧金江金外滩**幢*单元的九套房屋分别拍卖：****号房、****号房、****号房、****号房、****号房、****号房、****号房、****号房、****号房。瑕疵提示：*.该房屋已办理不动产登记，并有房屋所有权证，对拍卖财产是否具备办理不动产权更名过户，迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次拍卖为现状拍卖，以实地看样为准。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由竞买人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切税、费及任何费用。拍辅费用依照相关法律及司法解释规定，由竞买人承担。*.除法律规定及地税局委托法院代征的税、费外，其他税、费、风险等均由竞买人自行承担。*.海南省目前有房屋限购政策，竞拍人竞拍前自行向当地房管部门了解限购政策，非海南省户籍居民家庭购买住宅房的，须提供至少一名家庭成员在海南省**个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，因不符合限购政策，导致拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任；房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行。请务必亲自实地看样以及自行到相关部门查询相关信息。（标的物详情及公告未尽事宜，请以评估报告及现场实地看样为准。）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向长春市中级人民法院执行事务中心提交申请书，办理委托手续（不提前向法院提交申请及办理委托手续的或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，后果自行承担）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长春市中级人民法院执行事务中心办理相关手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结束之日止接受咨询（双休日除外），有意者请务必提前与委托法院联系。（不提前与法院联系看样导致不能看样的后果自行承担）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵（包括但不限于违章、滞纳金、税、费等）保证责任。特别提醒，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知或未知瑕疵。七、载明竞买人真实身份的拍卖成交确认书将在司法拍卖平台上公示，竞买人悔拍后，保证金不予返还，依次用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。八、拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款、拍辅费用后，由法院出具拍卖成交确认书。办理拍卖成交确认书，******的，需持公司营业执照原件复印件，公司公章、法人代表人身份证明书及本人身份证原件复印件，缴款凭证原件复印件；竞买人是自然人的，需持本人身份证原件复印件；缴款凭证原件复印件，在网上缴款的需自行打印截屏或其它有效证明。拍辅费用依照相关法律规定、司法解释及规范性文件计算，本标的物成交价***万元以下部分，收取*‰，超过***万元的部分，收取*‰，拍辅费用由拍辅机构收取并出具发票。 九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的上述人员请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于拍卖成交*个工作日内（如有特殊情况无法缴纳需延长缴纳时间的需书面向承办法官申请，若超期未缴纳且无书面申请的视为悔拍，后果自行承担）缴入法院指定账户（户名：吉林省长春市中级人民法院，开户银行：招商银行长春分行营业部，账号：***************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的标的物详情表及拍卖须知，一旦竞买成功，视为对标的物详情及拍卖须知所列事项全部认同，责任自负。十二、鉴于本案被执行人送达网拍告知书存在困难，故依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现通过本公告通知本案各方当事人对上述标的物的拍卖事宜，公示满五日视为已经通知。标的物详情咨询电话：*********** 拍辅机构：吉******法院监督电话： ****-********淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址：长春市南关区超达路****号网址：http://***.******.*** 吉林省长春市中级人民法院 ****年*月*日
