河南郑州郑州市二七区人民法院关于郑东新区祥盛街8号附1号2号楼12层109号房产（第二次拍卖）的公告
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郑州市二七区人民法院网络司法拍卖公告（第二次）河南省郑州市二七区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对位于郑东新区祥盛街*号附*号*号楼**层***号（不动产权证号：**********）房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.*.M**r*A，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：郑东新区祥盛街*号附*号*号楼**层***号（不动产权证号：**********）房产。（一）拍卖对象范围拍卖对象范围为位于郑州市郑东新区祥盛街 * 号附 * 号 * 号楼 ** 层***，总建筑面积为 ***.**平方米的办公房地产。本次拍卖范围为实际装修状况下的拍卖对象房产及其所分摊土地使用权价值，不含拍卖对象内部其它家具、设备等动产价值及其他债权债务，且拍卖对象无特许经营权。（二）拍卖对象区位状况坐落：郑州市郑东新区祥盛街 * 号附 * 号 * 号楼 ** 层 ***，位于祥盛街与民生路交叉口西北侧，福晟国际。交通状况：区域内道路路网密集，有祥盛街、农业南路、金水东路、民生路等城市主、次干道，周边无交通管制，道路通达度高。有 *** 路 *** 路公交车在附近站点停靠，公共交通便捷度较高。基础设施：拍卖对象所在区域有水、电、通讯、宽带网络等基础配套设施。公共服务设施：拍卖对象周边有学校、医院、银行、生活超市、公园广场等公共配套设施完善。有郑州图书馆、中国光大银行、中国进出口银行、洛阳银行、中国工商银行、张仲景大药房、河南省地质博物馆、万鼎商业广场等公共配套设施，配套设施较齐全，周边有永和伯爵国际酒店、美盛中心、楷林中心等，办公产业集聚度较高。周边概况：拍卖对象所在区域建筑物密度较高，人流量较大；周边居住人口素质较高，社会治安状况良好；周边有七里河公园，有绿化树、绿化带，绿化环境较优。周边无噪音、大气、水、固体废弃物等污染，空气质量良好。（三）土地状况:土地形状：拍卖对象所在地块形状较规则。地势：地势平坦，地质条件优良。土地四至：东临民生路、南临祥盛街、西临视光眼科医院、北临永和伯爵国际酒店。土地开发程度：宗地红线外“七通”，红线内为“五通一平”(通供水、通排水、通电、通路、通讯及场地平整)。（四）权益状况：房屋用途为办公，权利人为金某某，利用现状为空置。（五）建筑物状况：房产状况：拍卖对象为办公房地产，布局较合理，采光、通风较好。***、*** 房屋打通使用，共用一个入户门。装修状况：室内地面铺地板砖；内墙面刷乳胶漆，室内做有玻璃隔断；顶棚为矿棉板吊顶或装饰性吊顶；彩钢窗；入户处装玻璃门，外墙为干挂石材。建筑物结构：拍卖对象为钢混结构。设施设备：有水、电、通讯、宽带网络、电梯、消防、中央空调等设施设备。维护状况：房产整体维护状况较好，成新率较高。室外公共配套设施：拍卖对象周边有教育机构，购物场所，金融机构，医疗机构，公园广场等设施完备程度较高。评估价：***.**万元 起拍价：******元，保证金：**万元，增价幅度：****元以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议的，请于****年*月**日前与本院联系。九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。十、已电话通知双方当事人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在成交后七日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：******政通路支行，账号：***************)。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、执行依据：（****）豫****民初*****号民事判决书。十五、定价依据：豫郑英信评字[****]******C 号评估报告书。如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。法院咨询电话：****-********。淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：郑州市二七区政通路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。河南省郑州市二七区人民法院二〇二一年七月五日
