******龙岗分公司交易公告（项目编号：LGJY***********）根据《关于加强龙岗区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见(****年修订)》（深龙国资〔****〕***号）等有关规定，******龙岗分公司（以下简化“交易集团”）受 深圳市龙岗****** 委托，就 深圳市龙岗区万鑫五洲风情购物中心*号地块a区商铺C*外铺**间商铺物业（C*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号商铺）项目进行公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人报名参加。一、租赁物业概况*.地址：深圳市龙岗区万鑫五洲风情购物中心*号地块a区商铺C*外铺。*.租赁物业交易面积：租赁物业交易面积共***.**㎡；房产证情况有。*.出租用途：商铺，承租方不得擅自改变房屋用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途，不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。*.租赁年限：* 年。*.免租期及装修期：一个月(包含在租期内)。*.招租底价及递增：人民币*****元/月(含税),第*年起租金在前一期租金的基础上逐年递增*％。*.租金支付方式：每月*号前以银行转账方式支付当月租金。*.物业是否空置：是。*.是否涉及优先承租权：否。**.物业交付日期：房屋租赁合同签订之日起**个工作日内。二、承租人应具备的资格条件*、企业意向承租方须符合下列条件：*.*、不得用于危险物品经营、仓储；*.*、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)；*.*、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；*.*、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明②提供企业****年的纳税证明)；*.*、未与深圳市龙******及辖属企业发生经济纠纷;未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。*、个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户)：*.*、年满十八周岁,无犯罪刑事处罚记录；*.*、未被纳入失信被执行人员名单；*.*、深户或持有深圳市有效居住证。三、报名方式和时间*.报名时间：****年*月**日*:** 起 至****年*月**日*:**，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人可自行下载拟签订的合同，并按照要求交纳交易保证金及递交资料。*.有意愿报名的承租人，需按照以下要求提交资料并获得竞投资格：（*）意向承租人登录竞拍网站 http://***.******.***/login*user?auctionCompanyId=**进行注册，以个人名义竞投的点击“个人注册”；以企业名义竞投的点击“企业注册”，注册为会员方可参加网上拍卖会，本次注册不收取任何费用。意向承租人注册会员后，******龙岗分公司***室提交以下资料（所有资料均需加盖公章，个人报名加按本人指模）。*、企业需提交以下材料:*.*、营业执照副本和机构代码复印件(核原件)；*.*、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件)；*.*、****年纳税(含国税、地税)证明；*.*、工商信息查询单；*.*、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件)；*.*、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件)*.*、承租物业用途说明；*.*、主要负责人安全生产知识培训合格证复印件(核原件)和安全生产管理人员资格证复印件(核原件)(新办企业未能提供该证件的,应承诺在进驻物业时提供“安全生产管理人员资格证”复印件,进驻物业后*个月内提交“主要负责人安全生产知识培训合格证”复印件)；*.*、出租方要求的其他材料；*.**、意向承租人承诺书。*、个人需提交以下材料(含个体工商户)：*.*、身份证复印件(核原件),个体工商户需提交执照复印件；*.*、有效居住证复印件(核原件)；*.*、承租物业用途说明；*.*、出租方要求的其他材料；*.*、意向承租人承诺书。（*）对于符合条件的意向承租人，交易集团审核通过后，将通过邮件（竞价系统注册邮箱）或微信公众号（竞价系统绑定微信号）推送被授权的信息，收到被授权信息视为报名成功。（*）质疑事项：意向承租人若有疑问，请于****年*月**日*:**前将对交易公告的疑问以书面方式（加盖公章）传真或送达我司，逾期不予受理，传真须电话确认。交易集团将在收到意向承租人的书面质疑后*个工作日内答复。四、交易保证金交纳*.有意愿参与本项目本次公开招租活动的意向承租人，必须在****年*月**日之前，将交易保证金￥ *****（大写：捌万元） 汇入到指定账户，汇款以到账时间为准，逾期将不能参加本次公开招租活动；（说明：*.填写备注时必须注明：“LGJY***********交易保证金”。 *.以企业或其他组织名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户。*.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。账户名称：******银行账号：*********开户银行：民生银行深圳五洲支行五、交易方式的确定及交易时间*、挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方，公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。*、挂牌期满，如征集到两个（含两个）以上符合条件的意向承租方，通过公开竞价交易方式确定最终承租方。若通过公开竞价方式确定最终承租方，则交易时间为：****年*月**日**:** 起 至****年*月**日**:**。。（说明：请报名成功的意向承租人在交易开始前登陆系统并确保系统能正常使用，交易时间内任一竞投方发起竞投，则开启竞投模式，意向承租人每次报价后***秒内无人报价，竞价结束。）六、竞投须知竞投以该物业的第一个月的月租金整数值为标的，竞投成功后最高竞价数值为该物业计租后第一个月的实际租金，合同期内租金有递增的，按该项目溢价率对交易公告中的租金进行依次递增。（例：交易公告租金为第*年*****元/月，第*年*****元/月。那么竞价标的为*****，如果成交价为*****，那么溢价率为（*****-*****）/*****=**%，签订合同时租金为第*年*****元/月，第*年为*****×（*+**%）=*****元/月）。*.意向承租人需在竞拍前充分了解竞拍系统，如不了解竞拍系统或者竞拍过程中出现问题请第一时间联系竞拍系统上工作人员。*. 此次竞投阶梯价为***元，竞投人按照竞投阶梯价的*、*、*、**、**、**倍加价。七、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：叶小姐，联系电话：********。八、交易服务费成交人应在交易结果公告期满后*个工作日******龙岗分公司支付本次交易服务费，交易服务费金额依******关于业务收费标准的通知》（深交易〔****〕***号）执行。九、交易保证金的处理*．成交人向交易集团交纳交易服务费且租赁合同签订后，成交人可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①　成交人提供《转账委托书》，交易集团在收到的*个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租人作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额。②　成交人向招租人支付履约保证金后，提供《交易保证金退还申请表》及履约保证金转账凭证，交易集团在收到的*个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。*．交易结果公示后的*个工作日内，未成交意向承租人的交易保证金，由交易集团将交易保证金不计利息按原路径退回。*．有下列情形之一的，交易保证金将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：①　与其他意向承租人进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；②　成交人提供虚假情况被质疑投诉，质疑投诉成立的；③　成交人在项目成交后，无正当理由拒签合同；④　成交人未按交易公告要求足额交纳交易服务费的；⑤　法律法规规定的其它情况。十、需要承租方接受或承诺的事项*．按时缴纳租金、保证金等各项费用；*．负责物业使用期间消防安全、清洁卫生、配合检查监督；*．物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；*．承租方不得将物业分租或转租，不得违法搭建，已有搭建物业期满后无条件归出租方所有，不得提出补偿；*．房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；*．水电费按实际情况结算；*．签署正式租赁合同时承租方须另外向出租方缴纳用水电押金*.*万元；*．租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）；*．承租方承租后不得变更租赁物业用途,只可用作商铺使用；**．到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用；**．所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批；**．物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；**．承租方为不涉及粉尘、喷油、危险物品的生产、经营及存储、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等不符合安全要求的企业；**．出具承诺函,承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息,并完全接受深圳市龙岗区五洲风情A区商铺C*外铺C*-***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号商铺物业《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》《物业租赁安全生产管理协议》《安全管理责任书》《主要负责人安全生产主体责任承诺书》所有条款；**．承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。十一、特别事项说明*、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收交易保证金：*.*、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；*.*、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正；*.*、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；*.*、存在其他违约情况的；*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；*、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方；*、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方；*、若政府征收或城市更新该物业,出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担；*、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)；*、承租方应在成交结果公示期满后的*个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任；*、其他条款见留存在出租方的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。十二、本交易公告中所涉及的时间一律为北京时间十三、联系方式招租人：深圳市龙岗******联系地址：深圳市龙岗区清林路***号投资大厦*楼联系人：叶工联系电话：****-********交易组织机构：******龙岗分公司联系地址：深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号***室联系人：郭工、林工联系电话：****-********、****-********传真电话：****-********附件*：深圳市房屋租赁合同范本(*).pdf附件*：深圳市龙岗区龙之盛物业租赁安全管理协议(*).pdf附件*：深圳市龙岗******生产经营单位安全生产主体责任告知书及生产安全、消防安全管理自律承诺书(*).pdf附件*：深圳市龙岗******用电、用气安全告知书(*).pdf附件*：意向承租人承诺书(*).docx******龙岗分公司****年*月*日