广东清远佛冈县人民法院关于清远市清城区沿江中路1号保利天汇花园二期四号楼二梯7层703（第一次拍卖）的公告
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广东省佛冈县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在广东省佛冈县人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：https://***.******.***/****，户名：佛冈县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：案外人林雅莹名下的位于清远市清城区沿江中路*号保利天汇花园二期四号楼二梯*层***【不动产权证书/证明号：粤（****）清远市不动产权第*******号】(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须以本人名义在京东网上实名注册；如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省佛冈县人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因京东网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省佛冈县人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省佛冈县人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省佛冈县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向广东省佛冈县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。三、咨询、展示看样的时间与方式： 执行案号：（****）粤****执***号之二京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：****-***-***。看样时间：****年*月**日上午**时安排看样，预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发送至***********。（工作时间内接受登记）。京东拍卖（全国）竞拍流程、保证金缴纳咨询热线：****-***-***。看样地点：位于清远市清城区沿江中路*号保利天汇花园二期四号楼二梯*层***。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。六、特别提示*、上述拍卖标的物成交后所涉相关税费由买受人自行承担。*、上述拍卖标的如有欠费由买受人自行承担，具体费用意向竞买人可自行咨询相关管理单位。*、上述拍卖标的拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况后谨慎参与竞买。*、标的物能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在作出竞买决定前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。*、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。*、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关职能部门办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。（二）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。八、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（****）粤****执***号之二（户名：佛冈县人民法院，开户银行：******佛冈石城支行，账号：*******************）,交款时注明（****）粤****执***号之二房屋拍卖尾款，以便法院查收。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。九、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：http://***.******.***/user/issue/***-****.html十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及佛冈县人民法院关于《拍辅服务分段收费报价》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，由被执行人负担，收费标准如下：拍辅服务分段收费报价序号拟成交金额费率计算公式费用（件）**万元以下（含*万元）—每案***元封顶***元**万元至***万元（含***万元）*.*%***+（成交金额-*****）**.*%封顶****元****万元至***万元（含***万元）*.*%****+（成交金额-*******）**.*%封顶*****元****万元以上*.*%*****+成交金额**.*%封顶**万元*① 拍卖流拍后，以物抵债的按以上标准减半计收，费用由被执行人承担。② 拍卖不成交，申请人又不同意以物抵债的，不得收取拍辅费。③ 评估过程中（评估过程是从向当事人发出询价通知后至挂网发布前），因双方当事人达成和解撤回评估的，按标的收取，***元/件。④ 拍卖过程中，因双方当事人达成和解撤回拍卖的，按标的收取，按撤拍前拍卖价应收取的拍辅费用的*%计算，***元/件起算，****元/件封顶。⑤ 因法定事由撤回评估拍卖的，不得收取任何费用。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。监督电话：****-*******咨询电话：****-*******咨询联系人：******十二、司法拍卖竞拍流程及说明可在“京东司法拍卖竞拍流程”（https://***.******.***/act/tgQsYL*XZUlNwED*.html）上查询。广东省佛冈县人民法院 二〇二一年七月一日
