湖南张家界慈利县人民法院关于慈利县人民法院关于慈利县通津铺镇燕子居委会东山路工业房产及土地（第一次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
湖南省慈利县人民法院拍卖公告（第一次拍卖）湖南省慈利县人民法院将于****年*月**日**时至*月**日**时止（延时除外）在张家界市慈利县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动现公告如下：一、拍卖标的：位于慈利县通津铺镇燕子居委会东山路工业房产及土地，三栋房产建筑面种共计***.**㎡（房权证号：*********号、*********号、*********号）；土地面积：****.**㎡〔土地证号：慈国用（****）第**号〕该证号为土地总证号，拍卖土地情况详见慈利县自然资源局提供的《宗地权调图》红线部分。该不动产土地用途为工业用地；土地使用权种类为国有出让；权属人为张******单独所有，房产登记日期****年*月**日，土地使用权终止日期****年**月**日；权利负担信息：中国******已办理抵押登记；未腾空。拍卖瑕疵：拍卖标的物中，房权证号为：*********号房产，有租赁，租期至****年*月**日。起拍价：***万元，保证金**万，增价幅度*千元（或其整数倍）二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，优先购买权人已明确表示放弃优先购买权。五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。拍卖成交后，请在七日内将卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户户名：慈利县人民法院执行款专户 开户银行：******慈利县支行账号：*****************并在付款时备注（****）湘****执恢***号之二成交余款。并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还并依法承担相应法律后果。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需至相应登记及管理部门详细咨询房屋过户的相关政策，并自行了解该房屋现行登记、使用等权利状态，过户风险由竞买人自行承担。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。本院无职能提供协助竞买人办理不动产按揭、解决原房产及土地可能存在的其它纠纷等特殊请求事项，敬请竞买人事先掌握并充分考虑相关风险。特别提醒：本次处置标的物过户的税费等相关一切费用由买受人承担（此部分费用在确定参考价及合议庭讨论确定起拍价时已进行充分考量，一定程度上降低了该不动产价值及起拍价格。竞买人不得以部分费用应当由卖方（被执行人）承担为由要求法院抵扣或者由卖方（被执行人）缴纳）除非存在合法租赁等排除情形，否则在交易成功的一定宽限期后，本院负有强制腾房的法定义务。但是实务中强制腾房存在各种难以预料、难以短期解决的困难和问题，本院将最大限度保障竞买人合法权益，但并不能保障所有司法处置房屋均能及时完成交付，敬请知悉。竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。咨询看样电话：***********本院监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****本院联系地址：慈利县人民法院慈利县人民法院二〇二一年七月十二日
