湖南张家界慈利县人民法院关于慈利县人民法院关于慈利县零阳镇士溶路新科二巷41栋111-131（第一次拍卖）的公告
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张家界市慈利县人民法院拍 卖 公 告（第一次拍卖）慈利县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在张家界市慈利县人民法院淘宝司法拍卖网络平台(网址https://***.******.***/****/**)对被执行人吴大学和黎海燕共同所有位于慈利县零阳镇士溶路新科二巷**栋***-***的房屋一套进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：拍卖标的物：慈利县零阳镇士溶路新科二巷**栋***-***，（不包括家具、电器）（产权证号：*********号，建筑面积***.**㎡，总层数*层，拍卖对象为简单装修房，钢筋混凝土结构，办理了不动产证，房屋所有权人为吴大学和黎海燕共同所有，房屋性质为住宅，土地用途为住宅用地。该房产有抵押，抵押权人：湖南慈利******起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始五个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍五个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。五、拍卖标的物展示、咨询咨询时间：自本公告发布之日起至****年*月**日**时止（每天**小时接受在线咨询）。看样时间：****年*月*日下午*：**至*时看样时间：****年*月*日下午*：**至*时咨询电话：*********** 罗桂莲法官电话：*********** 潘法官标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担本次公告标的物建筑面积与实际面积或与登记面积差异等瑕疵保证责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，标的物以实物现状及相关主管部门最后核实为准，其风险由买受人自行承担。【特别注意】：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖物的户型和装修以实物为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。七、对拍卖标的的权属有异议者，请距拍卖开始*个工作日之前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日内为公示通知期。九、拍卖竞价前淘宝网将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、拍卖成交后，请在七日内将卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户户 名：慈利县人民法院执行款专户开户银行：******慈利县支行账 号：*****************并在付款时备注（****）湘****执***号成交余款。并在余款缴纳完成后七日内[凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到本院签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。本院在执行裁定书送达之日起十五日内负责办理标的物他项权证的解除手续等，本院将做好沟协调工作，尽力及早交付标的物。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的物调查情况表，标的物情况介绍以实物为准，照片仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。网拍辅助机构：******咨询看样电话：***********监督电话：****-******联系地址：湖南省慈利县人民法院淘宝技术咨询电话：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）”上查询。慈利县人民法院二〇二一年七月十二日
