?xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"?xml:namespace公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。拍卖公告重庆市巴南区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/***/**，户名：重庆市巴南区人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于安徽淮南市皖（****）淮南市不动产权第*******号记载的工业用地产权。据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：据皖（****）淮南市不动产权第*******号产权证显示：权利人******，坐落潘集区经四路东侧，淮潘公路西侧，权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，用途工业用地，面积****.**平方米，使用期限****年**月**日止。据《招商引资项目合同》显示（详情请见评估报告附件《招商引资项目合同》）：项目建设基本要求：项目的规划和建设要符合国家的法律法规、国务院、安徽省及淮南市相关政策，并征得甲方同意。项目建筑容积率不低于*.*；建筑密度不低于**%；绿地率不高于**%；行政办公和生活服务设施用地不超过总用地面积的*%；固定资产投资强度不低于*** 万元/亩，或预期亩均税收不少于**万元/亩。(具体建设内容以市规划委员会批准的规划设计方案为准)。违约责任：本合同签订后，乙方未按合同约定时间开工造成土地闲置超过**个月的，甲方将按项目用地价款的**%向乙方收取土地闲置费；闲置满*年的，甲方将按项目用地价款***%向乙方收取土地闲置费；同时，甲方有权要求乙方按土地出让价款的**%另行赔偿相关损失。属部分闲置的，按闲置比例收取闲置费或按闲置比例收回土地使用权。特别提示：*、标的宗地上已完成部分地基工程（已完成部分土石方开挖和回填并浇筑了部分混凝土)。本次评估范围为****.**平方米的工业用地，不包含地上的在建地基工程。*、根据被告人介绍地上的在建地基工程有尚未支付的工程款。*、根据相关法律法规规定土地闲置满两年可能会收回国有建设用地使用权；土地闲置满一年不满两年的，可能会被征缴土地闲置费。注意：以上文字描述均来自评估报告及附件，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。标的瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险：*、标的皖（****）淮南市不动产权第*******号产权证显示：权利人******。标的评估报告附件《招商引资项目合同》显示：******。两者名字不一致。*、拍卖成交后，买受人必须延续遵守《招商引资项目合同》中的所有执行条款。若未按相关要求使用，产生的法律和经济责任等由买受人自行承担。*、根据《招商引资项目合同》显示该合同签订时间为****年*月**日，根据产权证显示取得时间为****年，根据评估报告显示标的取得方式为淮南国土局挂牌出让。但因《招商引资项目合同******名字不符，不确定为同一家企业或关联企业。并且不确定取得产权证的企业是否已缴纳完法定税、费等相关费用和已完成法定手续。以上情况提请竞买人注意，请在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后，由买受人自行承担。*、根据评估报告记载：被告人介绍地上的在建地基工程有尚未支付的工程款。而拍卖范围仅为****.**平方米的工业用地, 不包含地上的在建地基工程。此情况及拍卖成交后可能产生的所有状况均由买受人自行了解并承担。*、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积、用途、建筑容积率、建筑密度、绿地率等相关信息来源于评估报告附件皖（****）淮南市不动产权第*******号产权证及评估报告附件《招商引资项目合同》。特别提醒根据《招商引资项目合同》显示的建筑容积率仅为规划设定，不为土地实际最终准确容积率。涉及标的物的相关数据仅供参考，由竞买人在拍卖开始前自行了解标的所有情况，若相关信息描述与产权证及附件《招商引资项目合同》内容不符的，在拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门颁发的产权证或该机关的不动产登记簿最终确定坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积、用途、建筑容积率、建筑密度、绿地率等等信息为准，若与本次拍卖文件中载明的坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积、用途、建筑容积率、建筑密度、绿地率等有出入，拍卖成交价不作调整。*、拍卖标的为工业用地性质，根据相关政策，拍卖成交后，若买受人是自然人性质，将可能产生包括但不限于不能办理产权证、保证金不予退还、以及承担相关法律风险等责任。以上风险情况由意向竞买人在拍卖前自行到相关政府职能部门进行了解、核实、并自行解决和承担。*、根据相关法律法规规定土地闲置满两年可能会收回国有建设用地使用权；土地闲置满一年不满两年的，可能会被征缴土地闲置费。*、竞买人在拍卖开始前，请了解相关部门对标的涉及到建筑物、土地的使用规划、用途、建筑容积率、建筑密度、绿地率等要求。若拍卖成交后，将按照相关规定使用本标的。若未按相关要求使用，产生的法律和经济责任等由买受人自行承担。*、本次拍卖公告所披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院不能保证该标的物无其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的地上的在建地基工程不在本次拍卖范围内、有尚未支付的工程款、可能会收回国有建设用地使用权、可能会被征缴土地闲置费等及各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的权利瑕疵及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物现状已作全面了解，自愿承担拍卖标的物的一切已知或者未知瑕疵及风险，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵或缺陷的任何担保责任。且在拍卖成交后，相关事宜的处置及产生的相关费用均由买受人自行了解、解决、处置并承担。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。评估价：***.**万元，起拍价：**.****万元，保证金：**万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。二、本院已******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情******安排，请******呼叫中心：***-***-****或登录***.******.***、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市巴南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市巴南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明*、据评估报告显示：标的物有查封。本次拍卖包含工业用地，不包含地上的在建地基工程。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积、位置、四至最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积、位置、四至有出入，拍卖成交价不作调整。*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。*、标的区域范围内涉及到与土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、土地闲置费、前期应缴未缴的税（费）、土地出让金、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续。*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市巴南区人民法院确认。*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。*、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交之日起*日内缴入法院指定账户(户名：重庆市巴南区人民法院、开户行：重庆农村商业银行巴南支行、账号：*************************)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q***、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。咨询电话&自助预约：汇融拍卖呼叫中心：***-***-****汇融拍卖官网：***.******.***汇融拍卖APP汇融拍卖微信公众号汇融拍卖手机门户网站重庆市巴南区人民法院：***-********重庆市巴南区人民法院地址：重庆市巴南区龙洲湾街道龙海大道*号重庆市高级人民法院监督电话：***-******** 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