山东济南济南高新技术产业开发区人民法院关于山东济南市槐荫区岔路街65号42-44轴、1/K-1/A轴（第二次拍卖）的公告
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山东省济南高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在山东省济南高新技术产业开发区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/courtProductList.html?vendorId=******），现公告如下：一、拍卖标的:*.拍卖标的：山东济南市槐荫区岔路街**号**-**轴、*/K-*/A轴房屋所有权人：邹丽娜，共有情况：单独所有，不动产权证书号：槐******，房屋坐落：槐荫区岔路街**号**-**轴、*/K-*/A轴，所在层/总层数：*-*/*，建筑面积：***.**平方米，房屋用途：商业，建成年份：****年。*.起拍价：*******元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。*.标的现状:该房产存在租赁情况，拍卖成交后需继续履行完成原租赁合同，自交付标的物之日起未缴纳的租金由承租人向买受人缴纳，或由买受人自行与承租人协商违约赔偿事宜。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证；本次拍卖标的物权属变更登记和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理。*.本次拍卖依现状拍卖，拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额也不再变更。*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。六、其他相关条件*．竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。*.买受人须承诺，自行办理标的物交易事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。*.买受人凭法院出具的协助执行通知书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：该房屋的承租人享有优先购买权。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。十、*.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。*.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十一、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号拍卖余款”。账户名称：济南高新技术产业开发区人民法院账号：********************开户行：******济南自贸试验区分行十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话: ***********/****-********拍辅机构：山东产权交易中心联系地址：山东省济南市高新区舜风路***号京东技术咨询：**********济南高新技术产业开发区人民法院二〇二一年七月十四日
