重庆重庆智能家居产业园一、二期物业管理服务外包项目招标文件
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第一篇 投标邀请书
重庆宇泽******（以下简称：采购代理机构）受******（以下简称：采购人）的委托，对其所需重庆智能家居产业园一、二期物业管理服务外包项目进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。
一、招标项目内容序号名称最高限价（万元/年）投标保证金
（万元）中标供应商数量备注*重庆智能家居产业园一、二期物业管理服务外包项目**.******二、资金来源
国有资金
三、投标人资格要求
合格投标人应根据该项目特点设置的特定资格条件。
（一）基本资格条件
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件
本次招标要求投标人须同时具备(*)和(*)条件
(*)具备物业管理相关资格条件；
(*)资质等级：物业管理企业二级及以上资质；
注：近*年内有智能家居产业园物业管理服务业绩。
四、投标、开标有关说明
（一）凡有意参加投标的投标人，请在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://***.******.***/kaizhouweb）上下载本项目招标文件以及补遗文件等开标前公布的所有项目资料，无论投标人下载与否，均视为已知晓所有招标内容。
（二）招标文件公告期限：自招标公告发布之日（****年*月**日）起五个工作日。
（三）投标地点：重庆市开州区公共资源交易中心开标室（重庆市开州区文峰街道富厚街***号二楼）。
（四）招标文件费：售价***元/份（售后不退），投标人在报名时向采购代理机构缴纳。
（五）递交投标文件时间：北京时间****年*月*日*：**至**:**。
（六）投标截止时间及开标时间：北京时间****年*月*日**:**。
（七）开标地点：同投标地点。
五、投标保证金
（一）保证金的金额：本项目投标保证金*****.**元（大写：贰万元整）。
（二）保证金缴纳的方式：投标人可选择网银转账方式或递交投标文件前现场POS机刷卡方式缴纳（为有利保证金快速、准确退回，建议投标人优先选择网银转账方式缴纳保证金）。
*.网银转账缴纳投标保证金注意事项：
（*）缴纳时间：从采购文件公告之日起至投标截止时间。
（*）本项目缴纳保证金的银行为：中国建设银行、中国农业银行、重庆银行、重庆农村商业银行。
（*）操作步骤：
①投标人注册：投标人须登录《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://***.******.***/kaizhouweb），按“政府采购投标人注册投标操作指南”进行注册（已注册的投标人不需再注册）。
②保证金的缴纳：投标人须选择缴纳保证金的任一银行开通相应企业网银账户（在中国建设银行办理高级版企业网银账户或在中国农业银行、重庆银行、重庆农村商业银行办理企业网银账户），在规定的缴纳时间内登录《重庆市公共资源交易网（开州区）》，由相应企业网银帐户按“政府采购投标人注册投标操作指南”和相应银行操作指南将保证金按规定金额一次性缴纳。
③投标人网上支付保证金后到银行打印银行回单或自行打印银行回单，银行回单须加盖投标人公章，并装订到投标文件中。
（*）保证金缴纳有效的标准：
①提供有效的银行回单。
②投标截止时间前到账，其缴纳情况能在《重庆市公共资源交易网（开州区）》的保证金缴退系统中显示(系统显示情况由采购代理机构现场打印送评审委员会核对)。
*.现场POS机刷卡缴纳投标保证金注意事项：
（*）须为银联卡，户名必须是单位法定代表人或其委托代理人。
（*）刷卡时必须提供单位基本存款账户的《开户许可证》复印件，并加盖投标人单位公章。不按规定提供的，将拒绝接收该单位的投标文件。
（三）保证金的退还：
*.刷卡缴纳保证金的退还方式：未中标的投标人的保证金在中标通知书发出之日起*个工作日内无息退还到其基本存款账户；中标供应商的保证金在其签订采购合同后*个工作日内无息退还到其基本存款账户。
*.网银缴纳投标保证金的退还方式：未中标的投标人的保证金在中标通知书发出之日起*个工作日内无息退还到原缴纳保证金账户；中标投标人的保证金在采购合同签订之日起*个工作日内无息退还到其原缴纳保证金账户。
（四）咨询电话：***-********。
六、投标有关规定
（一）单位法定代表人或投资人为同一人的不同投标人，不得参加同一合同项（分包）下的采购活动。
（二）为采购项目提供整体规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（三）本项目若有补遗文件，一律在《重庆市公共资源交易网（开州区）》（https://***.******.***/kaizhouweb）上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文件的内容。
（四）投标人超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。
（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。
（六）本项目接受联合体投标（详见第四篇 评审方法、无效报价条款和废标条款中注①），不允许转包、违法分包。
七、联系方式
（一）采购人：******
联系人：林老师
电 话：***********
地 址：重庆市开州区临江智能家居产业园
（二）采购代理机构：重庆宇泽******
联系人：袁小庆
电 话：***-********
地 址：重庆市开州区文峰街道双合店社区田园街北一路**号
