福建福州福州市中级人民法院关于位于福州市鼓楼区东水路31号2#楼1层02车库、1层07附属间、401单元房产（第一次拍卖）的公告
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司法拍卖公告（第一次）福建省福州市中级人民法院将于****年*月**日** 时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://***.******.***，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于福州市鼓楼区东水路**号*#楼*层**车库、*层**附属间、***单元房产（原坐落鼓楼区六一北路东水新村*座***单元、*座*#附属间、*#楼*车库）【权证号：闽（****）福州市不动产权第*******号】。单元房产面积***.*平方米，附属间*.**平方米，车库**.**平方米。起拍价为*******元，保证金为**万元，增价幅度为****元。需要披露的事宜如下：上述房产目前存在占有使用情况，占用人承诺在拍卖成交后一个月内搬离。【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】二、标的物能否办理过户手续以及办理时间等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物欠缴的水、电、煤气、物业费用及滞纳、违约金等由买受人承担。三、关于标的物竞买成功时买受人所需缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，经常由于被执行人的不配合或下落不明，导致原购置财产时的票据本院及委托的评估机构无法获取，因此，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起**日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放。若确有客观原因无法及时提交，请提前到院说明情况并书面申请延期，逾期且无合理理由的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。在过户交易环节中，若出现税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由，拒绝办理过户手续的，买受人应让税务机关出具不予办理原因的相关书面材料，并及时告知本院。四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网上支付至本院，*、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户(开户银行： 民生银行福州分行；开户名称：福建省福州市中级人民法院；开户账号：**************** )。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）【仅供参考、以支付宝的要求为准】五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。竞买前咨询电话：***********（陈）********、********联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道***号***室淘宝技术咨询：***-***-****
