江苏镇江镇江经济开发区人民法院关于镇江丁卯桥路198号第一层1599室、1600室（变卖）的公告
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变卖公告镇江经济开发区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止期间（竞价周期与延时除外）在镇江经济开发区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：镇江经济开发区人民法院，法院主页网址：***.******.***/区号——参见全国法院页https://***.******.***/court_list.htm，），现公告如下：一、变卖标的：*.镇江市丁卯桥路***号第一层****室。证书号：苏（****镇江市不动产权第*******号）；不动产单元号：************GB*****F********;建筑面积：**.**㎡；*.镇江市丁卯桥路***号第一层****室。证书号：苏（****镇江市不动产权第*******号）；不动产单元号：************GB*****F********;建筑面积：**.**㎡起拍价：******元，市场价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至变卖日前接受咨询（节假日除外）。本拍品已委托江******在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间******统一安排），联系电话：**********、***********或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：*.有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。 *.本次拍卖标的为带租拍卖。租赁情况：与长申超市签订**年租赁合同，租金半年一付，已付至****年*月**日。本院依法协助意向竞买人取得后续租金。具体情况咨询长申超市相关负责人（黄经理：***********）五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定（可参照附件《被法院拍卖房产应如何计征个人所得税》），由相应主体承担，无规定的由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始提前五个工作日与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始提前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：镇江经济开发区人民法院，开户银行：中国银行大港支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content**、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条和第二十五条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-********受托咨询及看样：***********（快拍嘉）法院咨询电话：****-********（快拍嘉）淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。联系地址：江苏省镇江新区银河路***号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。镇江经济开发区人民法院****年*月**日
