安徽马鞍山马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于花山区金桥雅苑61#、62#部分房产淘宝招租交易公告
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马鞍******关于花山区金桥雅苑**#、**#部分房产淘宝招租公告
受马鞍山市金家庄******（以下称“委托人”）委托，我公司将于****年*月**日上午**时起至*月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下房产进行公开招租。现公告如下：
一、标的概况序号标的名称参考面积㎡租期年起租价元/年竞租保证金元履约保证金元*花山区金桥雅苑**#*****.*************元/套一个季度租金***.******.***.***.******.***.***.******.***.********花山区金桥雅苑**#***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***.***.******.***二、招租要求
*、租赁用途：商业、服务业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；
*、房屋租金支付方式按季度支付，实施先付款后租用的原则，竞得人须在成交后*日内缴清第一季度租金及履约保证金，免租期为*个月，于第一季度免除；
*、本次招租的房屋按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；
*、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；
*、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；
*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；
*、标的交付日、起租日、下一轮次租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
三、意向竞租人资格、要求
*、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；
*、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在报名截止前到马鞍******办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；
*、意向承******之间存在债务关系或有拖欠租金行为至今任未履行还款义务的，即使竞得成功，经查实后取消其租赁资格，竞租保证金不予退还，且追究其经济赔偿及法律责任；
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；
*、不接受以联合体形式参加竞价；
*、意向竞租人在竞租成功后，付******签署《成交确认书》，并按约定与委托人签订《租赁合同》。
四、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://***.******.***/zc_item_list.htm?q=%E*%A*%AC%E*%*E%*D%E*%B*%B*%E*%B*%**%E*%**%AC%E*%**%B*%E*%B*%**%E*%BA%**%E*%BA%A*%E*%**%**%E*%B*%AD%E*%BF%**&spm=***.******.***.*&_input_charset=utf-*），按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
*、竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
*、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付；
*、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
*、买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,******确认无违约行为后退还；
*、竞得人须在招租成交后*日内将第一季度租金、履约保证金及成交总价*%的拍卖佣金（即成交价×*年×*%）******指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍******，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：***********************)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
*、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
六、特别提醒
*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来******提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，我公司与委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任；
*、竞得人不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品；
*、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；
*、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不仅限于费用、风险和损失；
*、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
*、竞得人在付清全部款项后********出具的《成交确认书》至委托人处签订《租赁合同》。
七、成交后竞得人须提交的材料（一式三份）
（一）竞得人为企业法人的需提交：
*.企业营业执照副本原件及复印件
*.法定代表人身份证原件及复印件
*.法人授权委托书原件及复印件（如本人到场无需递交）（见附件）
*.被委托代理人身份证原件及复印件（如本人到场无需递交）
*.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在签署《成交确认书》时带来现场核查。
（二）竞得人为自然人的需提交：
*.自然人身份证原件及复印件
*.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：竞得人须对提交文件的真实性、有效性做出保证！
八、看样时间、地点
自公告发布之日起至****年*月**日**时前在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。
九、联系方式
*、拍卖机构：马鞍******
联 系 人：汪智伟 电话：****-******* ***********
*、淘宝网咨询电话：**********
*、支付宝服务电话：***** ****-********
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。
网址：http://***.******.***.cn/maszbw 、https://***.******.***/
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完移运手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。******拍卖成交佣金及拍卖成交价款。马鞍******附件
