南昌市中级人民法院关于安义县凤凰山工业开******展厅***、综合楼***、宿舍楼***、办公楼***、卫生间***、门卫***、挤压车间***、原料库***、综合车间***和位于南昌市安义县工业园区的国有建设用地使用权及地上构筑物、附属物拍卖的公告南昌市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在南昌市中级人民法院北京产权交易所司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***.cn,户名：江西省南昌市中级人民法院)进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的：******名下所有的位于凤凰山工业开******展厅***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、综合楼***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、宿舍楼***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、办公楼***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、卫生间***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、门卫***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、挤压车间***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、原料库***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）、综合车间***（不动产权证号：安房权证凤凰山字第********号）和位于南昌市安义县工业园区的国有建设用地使用权【国有土地证号：安义国用（****）第*****号）】及地上构筑物、附属物【钢棚、污水站、操作间、机修室、登记室、仓库、砖木仓库、废料间、备料仓库、杂物间、锅炉车间、钢结构仓库、门卫旁钢棚、玻璃房、停车棚、宏宇湘悦饭店、砖砌围墙、水泥硬化地面】。整体现状拍卖，有占有使用，可能存在清场困难，交付时间不定。（详情请查看评估报告）估价对象建筑物结果汇总表 表*序号房屋所有权人房屋所有权证号坐落结构规划用途现状用途评估层/总楼层建筑面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）*******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******展厅***框架厂房展厅*-*/****.** ********** ***.** ********** ***.** ********** *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******综合楼***框架综合楼综合楼*-*/*****.** *********** *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******宿舍楼***框架宿舍楼宿舍楼*-*/*****.** *********** *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******办公楼***框架办公楼办公楼*-*/****.** ********** ***.** ********** ***.** ********** *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******卫生间***砖混其他卫生间*/***.** ******** *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******门卫***混合门卫门卫*/***.** ********* *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******挤压车间***钢架厂房厂房*/*****.** ************ *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******原料库***钢架厂房厂房*/*****.** *********** *******安房权证凤凰山字第********号凤凰山工业开******综合车间***钢架厂房厂房*/******.** ************ 合计*****.** ******** 估价对象国有建设用地使用权结果汇总表 表*土地使用权人国有土地证号土地座落用途使用权类型终止日期使用权面积(㎡)宗地单价(元/㎡)宗地总价(元)******安义国用（****）第*****号安义县工业园区工业出让****年*月**日*****.**********构筑物汇总表表*序号产权人座落名称编号结构楼层面积（㎡）评估单价（元/㎡）评估总价（元）备注*******南昌市安义县工业园区钢棚F-**钢棚****.*****************南昌市安义县工业园区污水站F-**砖木***.*****************南昌市安义县工业园区操作间F-**简易***.****************南昌市安义县工业园区机修室F-**砖木***.*****************南昌市安义县工业园区登记室、仓库F-**砖混****.******************南昌市安义县工业园区砖木仓库F-**砖木*****.*****************南昌市安义县工业园区废料间F-**砖木***.*****************南昌市安义县工业园区备料仓库F-**钢结构****.******************南昌市安义县工业园区杂物间F-**砖木****.******************南昌市安义县工业园区锅炉车间F-**钢结构*****.********************南昌市安义县工业园区钢结构仓库F-**钢结构****.*******************南昌市安义县工业园区门卫旁钢棚F-**钢棚***.*****************南昌市安义县工业园区玻璃房F-**简易****.*******************南昌市安义县工业园区停车棚F-**钢棚****.******************南昌市安义县工业园区宏宇湘悦饭店F-**砖混*层（地下一层,地上四层)***.************该栋房屋五层，地下一层厨房，地上四层，已发证面积一至三层***.**，不在提供土地证范围内********南昌市安义县工业园区砖砌围墙砖砌东面***.***********长***.*米，平均高度*.*米东面与邻厂共用围墙计算一半面积********南昌市安义县工业园区砖砌围墙砖砌南面西面***.***********长***.**米，平均高度*.*米********南昌市安义县工业园区水泥硬化地面水泥现浇****.**********合计*****.*********评估价：********元；起拍价：********元；保证金：***万元；加价幅度：******元二、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前两日（即****年*月**日**时止，节假日除外）期间接受咨询，有意者请与承办法官联系（李法官：****-********），此处房产不集中安排看样，有意者务必自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）五、标的物以实物现状为准，南昌市中级人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真查看标的物的实际情况，亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵，责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保，以交付时的外观、质量、数量为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。评估报告中的构筑物汇总表中的第**项宏宇湘悦饭店因不在提供土地证范围内，故该财产的风险买受人自行承担。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费；标的物过户登记所涉及的一切税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）、应补地价、土地使用费等及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）均由买受人承担。上述一切可能存在的税、费（包括被执行人、买受人应承担的全部税、费）、土地使用费等及其他费用（包括可能存在的物业费、水、电等欠费等）请竞买人自行向相关部门咨询。七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日开拍前向南昌市中级人民法院提出书面异议。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（账户名称：江西省南昌市中级人民法院，开户银行：江西银行南昌东湖支行，账号：********************），拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络拍卖成交后**个工作日内缴入指定账户（账户名称：江西省南昌市中级人民法院，开户银行：江西银行南昌东湖支行，账号：********************）。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读南昌市中级人民法院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向南昌市中级人民法院咨询。法院咨询电话：****-********法院监督电话：****-********联系地址：江西省南昌市北京东路****号江西省南昌市中级人民法院二○二一年七月十六日