北京昌平北京市昌平区人民法院关于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕高路东侧、海油大街南侧福成福瀚园9号楼1单元1-103号司法拍卖（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告北京市昌平区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在北京市昌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：北京市昌平区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：位于河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕高路东侧、海油大街南侧福成福瀚园*号楼*单元*-***号。房屋所有权人为吴某森，不动产权证号为******；登记时间****年**月**日；所在层*；总层数（复式）**；建筑面积**.**平方米。 起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。二、咨询时间：自****年**月**日起至****年**月**日（工作日**:**至**:**；**:**至**:**时）止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：***********侯女士。 提示：本院已委托中拍******（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统一咨询。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提示：竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。特别提示：拍卖成交后存在难以腾退交付风险，需买受人与原所有权人自行协商腾退交付事宜，请竞买人考虑相关风险，理性参与本次网络司法拍卖。特别提示：本院已于****年*月*日将报告和主张承租权的执行通知书张贴于标的物，告知承租人提交书面材料向本院主张权利。自通知之日至发布拍卖公告，本院未收到任何人提交书面材料主张承租权利或者其他占有权益，故租赁情况和实际占用情况尚无法知悉。本次拍卖公告发布的关于标的物的租赁情况，不具有确认租赁合同和租赁权是否有效的保证效力，亦不保证实际有无租赁。拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占有、使用收益的风险。如因该标的物的租赁情况发生争议的，当事人、案外人或者买受人等利益相关主体可以通过执行异议或者案外人异议等法律规定的救济途径解决，异议、复议审查期间或者案外人异议之诉审理期间，法院无法为买受人办理交付，需等待审查或者审理结果，再行决定是否交付以及何时交付。请买受人考虑相关风险，理性参拍。特别提醒：本院未委托除本公告指定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法拍卖，包括本公告指定的司法拍卖辅助机构在内的任何机构或者个人以法院名义从事收费活动时，意向竞买人或者买受人有权拒绝并可以向本公告预留的监督电话举报。任何机构或者个人，以其个人名义与意向竞买人或者买受人签订的协议或者提供相应服务的，属于民事主体意思自治从事的民事活动范畴，与本院司法拍卖行为无关。请意向竞买人或者买受人考虑相关风险，提高警惕。疫情期间，法院办理该拍卖标的的过户工作可能受到影响，疫情宣告解除后方可恢复正常工作，请买受人考虑相关风险，理性参拍。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，本次拍卖过程中，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖标的物的优先购买权以及优先购买人的情况，以本次拍卖标的物成交前相关人员向本院实际申报并经确认审核后录入系统数据为准，如有相关权利人申报优先购买，应当在拍卖成交前合理期限内书面形式向本院申请，并提交申请书和申请优先购买的权利凭证，如预留法院处理相关事宜的期限不足以致法院审核、确认、录入和审批工作的，一切责任由相关权利人自行负担。本次拍卖公告不具有确认优先购买权以及优先购买权人的效力，亦不具有排除优先购买权以及优先购买权人的效力，请优先购买权人和意向竞买人考虑相关风险，及时维护自身合法权益并理性参加司法拍卖。另，自本拍卖公告发布之日起届满五日，即视为已通知当事人、优先购买权人以及其他相关权利人。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：[开户行：中国工商银行北京正阳门支行；开户名称：(****)京****执****号；开户账号：*******************]；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：*********** 侯女士淘宝技术咨询：***-***-****。北京市昌平区人民法院二〇二一年七月十六日
