昆明市道路运输管理局“昆明市道路运输管理局****年物管服务采购”竞争性谈判公告（二次） 发布时间：****-**-** **:**信息来源：昆明市公共资源交易平台公共服务系统原文链接地址根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法【财政部令**号】》等有关法规，昆明市机关事务管理局政府采购办公室对昆明市道路运输管理局“昆明市道路运输管理局****年物管服务采购”进行竞争性谈判，欢迎在中华人民共和国境内注册具备相应经营条件的供应商报名参加。此次竞争性谈判方式采购活动由昆明市明信公证处进行公证。*、项目编号：昆采竞***********、项目内容：“昆明市道路运输管理局****年物管服务采购”[详见报价（响应）文件格式一 采购需求一览表]*、项目预算：￥******.**元（人民币：柒拾万零柒仟元整）*、索取竞争性谈判文件时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://***.******.***）相关时间安排。*、凡有意参加投标者，请登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://***.******.***)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取竞争性谈判文件及其它谈判资料。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。*、谈判报价文件光盘递交地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）*、谈判时间：详见昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://***.******.***）相关时间安排*、谈判地点：昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心综合服务楼）（注：具体开标室详见当日电子屏幕）*、谈判供应商须提供的证明文件 序号 证件（文件）名称 备注说明 * 营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 法定代表人参加：法定代表人身份证明、身份证； 或委托代理人参加：法定代表人身份证明、授权委托书、身份证。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 提供经有资质的非本单位审计机构出具的最新一期（****年度）内容完整要素齐全的财务审计报告。新设立企业提供三个月内开户银行出具的资信证明。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 供应商参加本次政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 原件交工作人员查验登记 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 缴税所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 * 缴费所属时间在****年**月至投标截止日期前任意连续*个月的社会保险费缴款书或银行电子缴费凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。 原件彩色扫描件制作于报价文件指定位置 注：提交的所有证件原件由工作人员查验登记后于开标现场退回。 **、采购需求一览表项目名称：昆明市道路运输管理局“昆明市道路运输管理局****年物管服务采购”项目编号：昆采竞**********项目预算：￥******.**元（人民币：柒拾万零柒仟元整） 标段 标号 采 购 内 容 报 价 内 容 名 称 规格或详细性能要求（供参考的品牌/型号/规格/配置/参数） 数量 计量单位 预算 总价 （元） 服务地点地点 规格/配置/技术参数（偏离） 报价 单价（元） 报价 总价（元） 最短进场时间 A A** 物业管理服务 昆明市道路运输管理局****年物管服务采购需求 一、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求 满足我单位年度物管服务（绿化、保洁、安保）。 二、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范 《保安服务管理条例》、《昆明市园林绿化养护规范》、《昆明市环境卫生作业规范》 三、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求 *.保洁服务要求：地面、墙面、楼梯间等处无污迹、积水和垃圾，厕所无积垢、无异味、无水锈。 *.绿化服务要求：草坪区域覆盖率应达到***%，杂草控制在**%以内，不枯黄（极端天气下除外）。绿植叶子健壮、叶色正常，在正常条件下不黄叶、不卷叶、不焦叶、不落叶，叶上无虫网，被虫子啃咬叶片最严重的每株在*%以下。枝干健壮，无明显枯枝、死枝，枝条粗壮，树冠完整。 *.绿化/保洁服务人员要求：人员需身体健康，**-**周岁的中国公民，吃苦耐劳，文明礼貌，******须为其购买社保。 *.保安服务人员要求：保安人员需身体健康、**-**周岁的中国公民，有相关安保服务工作经验，其所在公司须为其购买社保。 四、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点 （一）采购交付时间：采购合同签订后由双方共同约定。 （二）采购项目交付地点：昆明市道路运输管理局机关及相关县（市、区）运管分局。 （三）采购预算总金额：￥******元。 （四）采购项目实施地点： *.市局机关：西山区阳光中路*号 *.东川区分局：东川区桂苑街**号 *.富民县分局：富民县环城西路*号 *.官渡区分局：官渡区六甲街道财盛路 *.晋宁区分局：晋宁区郑和路***号 *.禄劝县分局：禄劝县掌鸠河南北路中段 *.盘龙区分局：盘龙区龙泉路***号 *.石林县分局：石林县阿诗玛东路***号 *.嵩明县分局：嵩明县秀嵩街*号 **.五华区分局：五华区自卫村二组玉峰路 **.西山区分局：西山区人民西路***号 **.寻甸县分局：寻甸县文苑路**号 **.宜良县分局：宜良县清远街***号 五、采购服务内容 （一）总体要求： *.要求服务期限内，每个工作日（上午*:**—下午**:**）对昆明市道路运输管理局机关前后院、办公室、会议室、业务大厅、违章办、卫生间、楼道以及相关县（市、区）运管分局的办公区域、公共区域、卫生间提供保洁服务； *.负责昆明市道路运输管理局机关及相关县（市、区）运管分局绿植的提供、摆放、日常的养护和公共绿化带的日常管养； *.每周（*×**小时）负责昆明市道路运输管理局机关及相关县（市、区）运管分局办公区域的安保工作； *.完成采购方交办的其他绿化、保洁和安保工作。 （二）各单位具体需求： *.市局机关： （*）保洁服务：保洁区域包括市局机关前后院、*间办公室、*个会议室、*个楼层的卫生间、*个楼道（前院*个、后院*个）、业务大厅、违章办及公共区域。 （*）保安服务：每周（*×**小时）负责市局机关前后院及停车场的安保管理工作。 （*）绿化服务：负责市局机关前后院公共绿化带的管养，提供绿植以及做好绿植的摆放、养护工作，绿植共需***盆，详情见本文件“第三部分项目说明和要求”。 *.东川区分局： 办公楼盆栽植物、院内树木和盆栽植物的养护、病虫害防治、修枝打叉等。人员不常驻，***元垃圾清理费交东川区环卫站。 *.富民县分局： （*）保洁服务：负责单位办公楼、会议室、院子、卫生间等的保洁工作，以及办公楼绿植管养。 （*）保安服务：负责单位值班室*×**小时值班，安保，停车管理，院内绿化管养等工作。 *.官渡区分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局办公区及院内、停车区的日常安保工作。 （*）绿化服务：分局院内所有绿化植被（含花盆内植物）日常维护，包括浇水、施肥、松土、杀虫、防病害、修枝、杂草铲除等；对死亡、损坏植物进行更换。 （*）保洁服务：负责分局前后院公共区域、业务大厅及违章办、*个会议室、*个楼层的卫生间、办公楼公共过道、公共楼梯等区域的环境卫生。 *.晋宁区分局： （*）做好办公楼和院内盆栽植物、树木的养护、病虫害防治、修枝打叉等。 （*）负责办公楼业务大厅、卫生间、会议室、公共楼梯等办公区域、院内停车区域和吸烟区环境卫生清扫保洁； （*）需按分局要求完成紧急、临时性绿化保洁服务。 （*）绿化管养每周*次，保洁每周不少于*次，绿化保洁时间不限，节假日休息；服务期间不提供食宿。 *.禄劝县分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局办公区及前后院的日常安保工作。 （*）保洁服务：负责分局办公室、会议室、楼道、卫生间及院内公共区域的日常环境卫生（含地面清洁、楼梯扶手清洁、室内桌椅面清洁、垃圾清运等）。需要按分局要求完成紧急、临时性清洁保洁需求。 （*）绿化服务：负责分局前后院、办公楼的绿化管养，包括浇水、施肥、松土、杀虫、防病害、修枝、杂草铲除等；对死亡、损坏植物进行更换。 *.盘龙区分局： （*）分局院内所有绿化植被（含花盆内植物）日常维护，包括浇水、施肥、松土、杀虫、防病害、修枝、杂草铲除等；对死亡、损坏植物进行更换。 （*）分局院内公共区域清扫保洁。包括业务大厅外走道、违章办外走道、办公楼公共过道、公共楼梯、分局院内停车场（停车场面积约****平方米，含水泥地面和压草地面的停车场）、会议室外过道、食堂外过道。 （*）分局负一楼会议室内清扫保洁（含地面清洁、室内桌椅面清洁、垃圾清运）； （*）分局停车场西北侧*个厕所内清扫保洁（含垃圾清运）； （*）分局食堂外*个（厨卫垃圾）、食堂外洗手池下*个（厨余垃圾）、门卫值班备勤室外*个（生活垃圾）、办公楼上楼楼梯旁边*个（生活垃圾）垃圾筒内垃圾清运； （*）分局业务大厅外墙*块、食堂外墙*块广告清洁；分局大门口左侧*块广告清洁；分局大门口右侧广告橱窗外玻璃清洁；分局办公楼上楼楼梯两侧广告栏外表清洁。 （*）上述第（*）项至第（*）项清洁工作每周至少完成三次（周一、三、五），节假日休息； （*）需要按分局要求快速响应并完成紧急、临时性清洁保洁需求。 （*）其他临时性绿化保洁清运需求，双方协商处理。 *.石林县分局：购买绿植**盆，详情见本文件“第三部分 项目说明和要求”。 *.嵩明县分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局安保工作，做好分局机关院内绿化区域和****平方米场地保洁工作。 （*）保洁服务：每周工作日上班期间负责分局办公楼内楼道、各办公室、会议室、楼梯间及卫生间保洁（消毒）工作。每年至少开展一次全面大扫除。 （*）绿化服务：负责分局院内绿化植被（含花盆内职务）日常维护，主要包括浇水、施肥、病虫害防治、修枝、杂草清除等工作，以及对死亡、损坏植物进行更换。 **.五华区分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局办公区及前后院的日常安保工作。 （*）保洁服务：负责分局办公室、会议室、楼道、卫生间及院内公共区域的日常环境卫生（含地面清洁、楼梯扶手清洁、室内桌椅面清洁、垃圾清运等）。需要按分局要求完成紧急、临时性清洁保洁需求。 （*）绿化服务：负责分局前后院、办公楼的绿化管养，包括浇水、施肥、松土、杀虫、防病害、修枝、杂草铲除等；对死亡、损坏植物进行更换。 **.西山区分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局办公区值守。 （*）保洁服务：负责分局大厅、卫生间、楼道及院内公共区域、停车区、公共卫生间日常保洁。 （*）绿化服务：全面负责内院绿化管养，院内所有绿化植被（含花盆内植物）日常维护，保证绿化环境符合分局要求。 **.寻甸县分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局办公区及分局大院的日常安保工作。 （*）保洁服务：负责分局办公楼各办公室、业务大厅、会议室、卫生间、楼道及院内公共区域、停车区、公共卫生间的日常环境卫生打扫和保洁（含地面清洁、窗户玻璃清洁、楼梯扶手清洁、桌椅清洁、垃圾清运等），满足分局临时清洁工作需要。 （*）绿化服务：全面负责内院绿化管养，院内所有绿化植被（含花盆内植物）日常维护，保证绿化环境符合分局要求。 **.宜良县分局： （*）保安服务：每周（*×**小时）负责分局办公区值守。 （*）保洁服务：负责分局大厅、卫生间、楼道及院内公共区域、停车区、公共卫生间日常保洁。 （*）绿化服务：全面负责内院绿化管养，院内所有绿化植被（含花盆内植物）日常维护，保证绿化环境符合分局要求。 （三）采购服务的人数和服务期限要求 详见本文件“第三部分 项目说明和要求”。 （四）采购报价说明和要求（参考****年度标准） *、****年昆明市最低工资标准为：****.**元/月/人。 *、****年昆明社保缴费基数与比例 详见本文件“第三部分 项目说明和要求”。 人员最低工资、社保合计金额不低于****+****.**=****.**元 六、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求 保洁服务：保洁人员须随叫随到。 绿化服务：绿化产生的垃圾做到随产随清。 保安服务：保安人员须常驻工作地。 七、采购标的的验收标准 昆明市道路运输管理局对服务质量进行随机抽查，发现三次未达到质量标准视为验收不合格。 八、采购标的的其他技术、服务等要求。 无。 * 批次 ******.** 采购人指定 A包报价 元； 注：*.A包报价已包括全部费用；*.本表格中未列明的采购项目服务相关需求，详见本文件“第三部分 项目说明和要求”（P**-**）。