河北深圳市罗湖区人民法院关于湖南省桃源县漳江镇渔父北路原外贸 1 栋 1 层 108 铺的房屋（变卖）的公告
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变卖公告广东省深圳市罗湖区人民法院将于****年*月*日**时在在广东省深圳市罗湖区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/****，户名：深圳市罗湖区人民法院）进行公开变卖活动，变卖期限为**天。现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、变卖标的：拍卖标的：湖南省桃源县漳江镇渔父北路原外贸 * 栋 * 层 *** 铺的房屋产权，权证号：****，建筑面积**.**平方米。用途：营业用房；房产详细信息请查看不动产查询表。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。案号：（****）粤****执恢***号，【原案号（****）粤****执*****号】起拍价：人民币******元，保证金：人民币******元，增价幅度：人民币****元及其倍数。二、咨询时间与方式：自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与深圳市罗湖区人民法院或被执行人联系了解情况，咨询电话：***-*******。我院委托深圳市******承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，经本案合议庭合议辅助服务费用按成交价*%收取，最高不超过每单人民币*万元，该标的物成交后由被执行人承担。三、拍卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别说明：根据国家及湖南省****年*月**日（或其他城市）发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及湖南省（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。七、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖日*个工作日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：截至拍卖公告之日，尚无人申报。十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结人民币******元作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，买受人须于变卖成交之日起*个工作日内将变卖成交尾款（变卖成交价扣除变卖预交款后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市罗湖区人民法院，开户行名称：平安银行深圳黄贝岭支行，账号：**************)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/user/issue/***-****.html十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖司法辅助机构咨询。司法辅助机构咨询电话：***-***-**** 举报监督电话：刘法官****-********联系地址：深圳市罗湖区沿河北路****号罗湖法院执行局***室。深圳市罗湖区人民法院二〇二一年七月十九日
