河北廊坊河北省香河县人民法院关于香河县永明路南段西侧东南街新绣小区2号楼5单元0561室房屋（变卖）的公告
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河北省廊坊市香河县人民法院变卖公告廊坊市香河县人民法院将于****年*月*日**时在廊坊市香河县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：河北省廊坊市香河县人民法院，法院主页网址https://***.******.***/****/**），现公告如下：变卖标的：香河县永明路南段西侧东南街新绣小区*号楼*单元****室房屋【权证号：冀（****）香河县不动产权第*******号】。起拍价：******.**元，保证金*****.**元，加价幅度****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，该标的物本院不组织统一看样，请各意向竞买人自行前往周边走访。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物房屋尚未腾空，腾空极其困难且可能需要较长时间。该房屋于****年*月**日设定抵押登记，抵押权人为：******廊坊分行，抵押金额为******元。拍卖成交后，拍卖标的物办理转移登记前，须先行清偿尚欠抵押权人的借款，进而解除抵押。不能或者延迟办理过户手续所造成的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。有意竞买者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请竞买者理性参拍，慎重作出竞买决策。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，本院不作过户的任何承诺。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。房屋结构因产权登记机关未提供详细材料，且拍卖标的在生活使用过程有可能因装修等原因发生改变，本院对此不承担责任。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须经廊坊市香河县人民法院书面确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：香河县人民法院；账号：******************；开户行：兴业银行香河支行；行号：************)。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content**、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******崔法官淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。廊坊市香河县人民法院二〇二一年七月十九日
