湖南长沙[2021]长沙县015号成交结果公示
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成交价******万元竞得******中天城投集******资源编号?[****]长沙县***号?挂牌起始时间****年**月** 日**时**分挂牌截止时间****年**月**日**时**分?土地权属单位长沙县土地储备中心保证金到账截止时间****年**月**日**时**分土地位置长沙县星沙街道东六线以东、滨湖路以南、东七线以西、特立路以北所属行政区长沙县出让面积******.**㎡（***.***亩)容积率S*:*.*＜FAR≤*.*S*:*.*＜FAR≤*.*规划用途城镇住宅用地（二类居住用地R*）出让年限**年起始价******万元竞买保证金*****万元 竞价增价幅度****万元成交时间****年**月**日** 时**分其他交易条件其他交易条件：*.接受联合体报名，但最多不超过两家单位联合（以明确具体出资比例的联合竞买协议为准）。*.竞买人资质：（*）竞买人（含其控股股东、股东及其实际控制人，其中股东持股比例需在**%以上）须持有*家及以上五星级酒店资产，且母公司须有自有酒店品牌，并具备自行运营**家及以上酒店经验；（*）竞买人（含其控股股东、股东及其实际控制人，其中股东持股比例需在**%以上）须具备建设绿色节能低碳建筑的能力与经验，已开发项目中至少有一个项目已获得过住房和城乡建设部“国家绿色生态示范城区”的批复；（*）竞买人（含其控股股东、股东及其实际控制人，其中股东持股比例需在**%以上）曾获不少于*个三星级绿色建筑证书（经国家住房与城乡建设部认证）；（*）竞买人（含其控股股东、股东及其实际控制人，其中股东持股比例需在**%以上）须具有城市综合体开发经验和不少于三个以上的超高层建筑（建筑高度不低于***米）开发建设经验；（*）竞买人（含其控股股东、股东及其实际控制人，其中股东持股比例需在**%以上）在国内开发的单个项目的商办物业（商业、办公、酒店和商务公寓）计容建筑面积超过**万平方米，其中自持商业建筑面积超过**万平方米，单个项目的商办物业（商业、办公、酒店和商务公寓）计容建筑面积以及自持商业建筑面积确认须以政府有关文件为准。*.竞买人必须同时报名参加[****]长沙县***号和[****]长沙县***号的竞拍，且取得[****]长沙县***号的最高报价人后必须为竞得[****]长沙县***号的最高报价人，否则无效，扣除[****]长沙县***号和[****]长沙县***号竞买保证金的**%；只有在取得[****]长沙县***号的最高报价人后，才能进入[****]长沙县***号的竞价环节，否则无效，扣除[****]长沙县***号和[****]长沙县***号竞买保证金的**%。*.竞得人须在土地摘牌之日起*年内，在整个项目（[****]长沙县***号和[****]长沙县***号）总投资不少于***亿元，其中固定投资不少于**亿元（不含土地价款）。*.竞得人须在住宅用地中按照规划配建幼儿园，幼儿园的建设位置须按照长沙县教育局和自然资源局相关要求进行规划；所有配套幼儿园的具体建设要求根据《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》和《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔****〕*号）等文件规定，以及按照长沙县教育局、自然资源局、住建局等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设；配套幼儿园建成后由竞得人无偿移交给长沙县教育局。*.竞得人须根据长沙县城市规划，将该地块中规划的支路进行投资建设，该支路为：支路三十（***米），道路宽度**米，总造价约***万元（具体造价成本以实际成本测算为准）；具体建设规模和要求，须按照长沙县城市规划和相关基础设施建设要求进行投资建设，经行政主管部门验收合格后由竞得人无偿移交给长沙县人民政府。*.项目须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后半年内开工建设，支路的建设须先期或与住宅部分同步启动建设；项目整体建设周期不超过**个月（包括配套设施）。*.按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设必须符合“交房即交证”要求。*.本项目资格审查前置，竞买人须在缴纳履约保证金或出具银行履约保函并与长沙县住建局签订《长沙县松雅湖南岸超高层项目地块产业项目建设及运营发展监管协议》后方具备竞买资格，竞得成功后须严格按照协议履行义务。**.地块一、地块二两个地块整合挂牌，按***万元/亩作为起始价挂牌出让，成交价不低于[****]长沙县***号住宅用地竞得楼面价，由[****]长沙县***号竞得人关联竞得。**.住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。?相关附件下载：
