河南郑州郑州市二七区人民法院关于二七区汝河路51号院4号楼15单元13号房产（第二次拍卖）的公告
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郑州市二七区人民法院网络司法拍卖公告（第二次）河南省郑州市二七区人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在河南省郑州市二七区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对位于二七区汝河路**号院*号楼**单元**号（不动产权证号：郑房权证字第**********号）房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.*.M**r*A，户名：郑州市二七区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：二七区汝河路**号院*号楼**单元**号（不动产权证号：郑房权证字第**********号）房产。*、拍卖对象范围拍卖对象为多层成套住宅房地产。此次拍卖房屋总建筑面积为**.**平方米，包括房屋及分摊的土地使用权、室内不可移动的装修，不含室内可移动物品及债权债务等。*、拍卖对象区位状况（*）坐落拍卖对象位于二七区汝河路**号院*号楼**单元**号。该项目四至：东至淮北街，南至民安路、西至兴华南街、北至汝河路；（*）交通条件此位置有：出入可利用多种交通工具，公交线路分别有：***路、***路、***路等多种交通工具往返市内及火车站、高铁站。道路通达、交通状况便利。（*）公共配套设施状况区域内有郑州农商银行、中国工商银行、汝河路小学、路砦小学、大润发（大学路店）、路砦生活广场、郑州大学第一附属医院、郑州中医院、品亿酒店、汉庭优佳酒店等，区域内基础设施开发程度较高，基础配套设施齐全。*、拍卖对象实物状况（*）土地基本状况①四至：拍卖对象房屋位于二七区汝河路**号院*号楼**单元**号，该项目四至：东至淮北街，南至民安路、西至兴华南街、北至汝河路；②开发程度：拍卖对象所在项目整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力较高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水，开发程度一般，达“七通一平”即给水、排水、通电、通路、通讯、通燃气、通暖气，土地平整。（*）建筑物基本状况拍卖对象所在楼号为*号楼，整幢楼体共*层，其位于**单元*层**号，南北朝向，房屋总建筑面积为**.**平方米，户型为：二室一厅一厨一卫，实勘用途为成套住宅，整体维护状况良好，室内装修及配套情况如下：门窗：入户门为防盗门，塑钢窗，室内木门；地面：室内地面铺设地板砖；墙面：室内墙面刷乳胶漆，室外墙面刷涂料；顶层：室内顶面为刷乳胶漆，部分铝扣板吊顶；配套设施：水、电、天然气、暖气、通讯等设施齐全。水电等装置：室外独立水、电、天然气表，室内配套插座，管线均为暗线，预留管线接口。评估价：**.**万元 起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：****元以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河南省郑州市二七区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河南省郑州市二七区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具 的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议的，请于****年*月*日前与本院联系。九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。十、已电话通知双方当事人。十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在成交后七日内（遇节假日顺延）缴入法院指定账户(户名：郑州市二七区人民法院，开户银行：******政通路支行，账号：***************)。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、执行依据：（****）豫民再***号民事裁定书。十五、定价依据：豫凯估字[****]*********A号评估报告。如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********。法院咨询电话：****-********、***********淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：郑州市二七区政通路**号。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。河南省郑州市二七区人民法院二〇二一年七月十三日
