重庆万州重庆市万州区发展改革服务中心房屋租赁权竞租公告
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根据万州区行政事业单位国有资产管理的规定，我单位定于****年*月**日对我单位所拥有的房产租赁权进行公开竞租，现将有关事宜公告如下：
一、竞租资产（以下简称标的）的基本情况单位（人民币）：元序号房产地址房产性质建筑面积（㎡）第一年租金保留价租赁期限竞租保证金房产现状租金递增最高限价备注*万州区武陵将军路*号附*号商业服务**.*******年****在租*****万州区武陵将军路**号附*号商业服务**.*******年****在租*****万州区武陵将军路**号附*号商业服务**.** *,****年*,***在租*****万州区五桥富民花园**栋*层**号商业服务**.** *,****年*,***在租*****万州区龙宝龙安路***号附*号(原滨河路**号新绿公司*号门面)商业服务**.** *,****年*,***空置*****万州区龙宝滨河路**号、**号商业服务**.** *,****年*,***在租*%****上述列出的房屋资产属于万州区发展改革服务中心统一管理，实行统一竞租。
二、承租条件及要求
*、承租人是具有独立承担民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。
*、承租人应遵纪守法、合法经营，服从相关市政、社区、物业管理。不得经营涉黄、赌、毒项目，不得生产易燃、易爆、有毒有害及产生环境污染的产品；不得影响其他租赁户和居民正常工作、经营、生活。
*、承租人在租赁期间，不按《房屋租赁合同》约定将标的转租、转借他人；不按《房屋租赁合同》)约定时间全额缴纳履约保证金及租金等违约行为的；未征得出租人书面同意，擅自改变房屋结构，出租人有权取消其租赁资格，并解除合同，收回房屋，并追究违约责任。*、标的原承租人，须在其合同到期之日及时将房屋移交给出租人，否则须承担由此造成的一切损失。招租人应在竞租成交之日后**个工作日内将标的交付竞得人。
*、此次竞租，原承租人在同等条件对其所租赁的房屋享有优先承租权。*、承租人通过竞价方式获得承租权后，必须于*日内与出租人签订《房屋租赁合同》。
*、租金支付时间及租期时间：租金实行先付款后使用的原则，第一年租金一次性付清后，次年租金须在上一年租期到期前一个月付清。原承租人至本次竞租成交前所欠缴的租金，由原承租人按原《房屋租赁合同》最后一年租金价格补缴。原承租人以竞租方式成为竞得人的，原《房屋租赁合同》已到期的，以竞租成交之日为新《房屋租赁合同》租期的起始时间，原《房屋租赁合同》未到期的，按原《房屋租赁合同》的终止时间作为新《房屋租赁合同》租期的起始时间。新承租人以签订《房屋租赁合同》后房屋实际交付之日为准。*、本次竞租标的租赁期满后，承租人（竞得人）必须无条件交回承租标的。该标的将按相关政策规定，或进入万州区公共资源交易中心重新竞价租赁，届时如承租人（竞得人）没有竞租成功，其租赁期内所投入的装璜装修等费用由承租人（竞得人）自行承担，出租人不承担任何补偿；或在符合相关政策要求的前提下，走简易程序办理续租。三、竞租须知
*．本公告刊登的标的面积为参考面积，如有差异，竞租价款不做调整。
*．凡参与竞租的竞租人，必须遵守竞租会现场纪律及无条件接受《竞租协议书》、《房屋租赁合同》和《公开竞租规则》的所有条款。竞租人一旦缴纳竞租保证金参与竞租，即视为竞租人已完全了解并接受上述所有条款。
如竞租人与竞租人之间发生恶意竞价，或竞租人与出租人发生争执和纠纷，出租人可以当场取消其竞租资格，逐出竞租现场。
*．竞租人须足额交纳竞租保证金。竞租保证金的缴纳必须是竞租人本人实名制，否则无效，不予报名；每个竞租人只能缴纳本次竞租标的其中一个的竞租保证金，多缴者无效，即每个竞租人只能报名参加一个标的的竞租。竞租成交后，竞得人的竞租保证金自动抵减第一年租金，其他未成交的竞租人交纳的竞租保证金，在竞租会后**个工作日内无息退还。*、竞租人必须于****年*月**日**:**时之前，到万州区公共资源交易中心现场刷卡缴纳竞租保证金，或者汇入指定账户（开户单位：重庆市万州区公共资源交易中心；开户行：重庆三峡银行天城支行；账号：****************），并凭保证金缴纳凭据、有效证件（身份为法人的竞租人须持有效的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明以及经******公章的授权委托书；身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证，委托他入办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件、复印件等）、确定标的用途的书面文件，到万州区公共资源交易中心办理竞租登记手续，经审核合格并签订竞租协议后方可取得竞租资格，公开竞租会于****年*月**日**：**时正式开始，此后不再受理登记。
*、竞租采用现场密封书面报价的方式（详情见《公开竞租规则》），竞租人必须以不低于本公告确定的第一年租金的保留价报价，也不高于最高限价报价，否则视为违约，所缴纳竞租保证金自动转为违约金不予退还。
*、某一标的若只有一个竞租人，且报价符合《公开竞租规则》要求，则该竞租人即为该标的竞得人。
*、竞得人竞得标的后，应立即与出租人签订《竞租成交确认书》，在*日内持《竞租成交确认书》与出租人签订《房屋租赁合同》，并付清第一年租金，否则视为违约，竞租保证金不予退还。签订《房屋租赁合同》时，竞得人须向招租人另行支付履约保证金（租赁到期后，无违约责任，且结清水、电、气等相关费用后，交接完毕即无息退还）。
*、竞得人付清所中标的履约保证金和第一年租金，以及签订《房屋租赁合同》后，由出租人将该标的移交竞得人。*、其他未尽事宜以出租人制订的《竞租协议书》、《公开竞租规则》、《房屋租赁合同》和其他约定为准。
四、特别提醒
本次公开竞租的标的系按标的的现状竞租，竞租人可联系出租人到现场详细查看竞租标的和拍照留存，充分了解该标的的现状，出租人对竞租人已知和未知的瑕疵不承担任何责任。
附件：*、出租人制订的(竞租协议书》
*、出租人制订的《公开竞租规则》
*、出租人制订的《房屋租赁合同》单位地址：万州区经开大道檬子南路联系人：姜益民
联系电话：***********重庆市万州区发展改革服务中心****年*月**日
