江苏徐州江苏省徐州市中级人民法院关于徐州市泉山区嘉和雅苑6号楼1-101室（第二次拍卖）的公告
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江苏省徐州市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在江苏省徐州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://***.******.***/****/**，户名：徐州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、 拍卖标的：徐州市泉山区嘉和雅苑*号楼*-***室*、房屋部分序号房屋所有权人产权编号房屋坐落房屋结构所在层/总层数建筑面积(㎡)单价（元/㎡）总价（万元）*被执行人苏（****）徐州市不动产权第*******号*号楼*-***钢混*/****.******* ***.** *、装修部分序号坐落合价（万元）备注**号楼*-****.** 超市*、房屋权利登记状况序号权利人产权编号房屋坐落房屋结构不动产单元号所在层/总层数建筑面积(㎡)权利性质用途分摊土地使用权面积土地终止日期房屋竣工时间*被执行人苏（****）徐州市不动产权第*******号泉山区嘉和雅苑*号楼*-***室钢混************GB*****F*********/****.**出让/商品房商业、办公/商服**.******年**月**日****年**月**日起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元，评估价：*******元。委托编号：WT******二、 咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。免费咨询***-*******或登录访问***.******.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖起拍价房产部分按照评估价值打七折，装修价值不打折。该标的物装修部分的价值拍卖成交后相对应的价值返还给承租人。其他情况详见附件及评估报告。目前超市的租赁合同已经到期,仍由原承租人继续使用并支付租金。如拍卖成交，买受人可和原承租人协商是否继续租赁。如协商不成，本院将在双方协商不成后的三十日内将房产腾空并交付买受人。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税款依法由买卖双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费或户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。关于税费问题，有意者请自行向房地产管理部门、税务部门咨询购买上述财产需交纳的税费种类、税率等。竞买人实际交纳的税费以房地产管理部门、税务部门核定的税费为准。因本次网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。成交后具备办理相应手续条件的，买受人应于收到裁定后**日内办理完毕房产过户手续，并提供相应税费凭据。逾期办理或逾期提供的，本院不再办理退税手续。如因需办理抵押权注销等手续需延长上述办理期限的，应于知道后*日内向本院提交书面说明。七、对上述标的权属有异议者，请至少于拍卖开始前三个工作日向本院提出书面异议。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、对拍卖标的享有优先购买权、优先受偿权的权利人，请至少于开拍前三个工作日向本院提出，逾期未联系的视为放弃优先购买权利。申请执行人、优先购买权人等符合免交保证金条件或优先购买的主体如参与竞买，请至少于开拍前三个工作日向本院提供证明材料，办理免交保证金手续或者确定优先购买权顺位，否则，造成的不利后果由申请执行人、优先购买权等主体自行承担。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户( 户名：江苏省徐州市中级人民法院开户银行：中国银行徐州分行营业部，账号：*******************)。*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。需办理委托（包含******委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍前三个工作日将委托手续交至法院。共同共有人在办理成交确认时，明确是否有共同共有人并提供相关材料，按份共有人须在标的开拍前三个工作日办理登记和委托手续，请竞买人注意。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***-***-****来拍法服监督电话：****-******** 徐州市中级人民法院执行局淘宝技术咨询：***-***-****徐州市中级人民法院二〇二一年七月二十二日
