上海浙江省余姚市人民法院关于嘉兴市海盐县武原镇昭君弄5号房产（第一次拍卖）的公告
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浙江省余姚市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在浙江省余姚市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：浙江省余姚市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于嘉兴市海盐县武原镇昭君弄*号房产。（详见评估报告）*.根据《房屋所有权证》[房权证盐字第J******号]记载情况如下：房屋所有权人**房屋坐落武原镇昭君弄*号丘（地）号产别涉外房产房屋状况幢号房号结构房屋总层数所在层数建筑面积（平方米）设计用途B区**钢混**-***.**商业服务*.根据《国有土地使用证》[海盐国用（****）第*-****号]记载情况如下：土地使用权人**座落武原镇昭君弄*号（恒隆广场B区**室）地号*-***-*-*图号地类（用途）商业、金融取得价格使用权类型出让终止日期****年*月**日使用权面积**.**㎡其中独用面积㎡分摊面积**.**㎡特别提醒：*、该拍卖对象与武原镇昭君弄*号房产整体打通，目前用于办公，拍卖成交后买受人需按权证线自行进行分割；*、该房产暂有人使用，拍卖成交后两个月内腾空。 起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始*个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止接受咨询(双休日、节假日除外)。有意者请与本院联系，统一定于****年*月**日安排看样, 看样预约电话：****-********。（预约看样请至少提前一个工作日联系，过时不接受预约。）特别提醒：本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：****-********或登录访问***.******.***网站、关注微信公众号“畅拍服务”************负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不仅限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日与本院联系，联系电话：****-********（邹法官）。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十三、拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：余姚市人民法院执行款专户，开户银行：宁波余姚******营业部，账号：*******************）。十四、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。如未在延期确定的时间内支付余款，视为悔拍。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十六、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://***.******.***/markets/paimai/sf-qa-jump。标的物情况介绍摘录自上海八达国******出具的八达余估字[****]第E**号的评估报告。看样及拍卖流程咨询：****-********,标的情况咨询电话：****-********，监督电话：****-********，淘宝技术咨询：***-***-****。联系地址： 余姚市谭家岭西路***号网址:http://***.******.***.cn 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。浙江省余姚市人民法院****年*月**日
