江苏徐州徐州市泉山区人民法院关于徐州市世贸汉之源西区二期19-1-801室房产（第一次拍卖）的公告
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徐 州 市 泉 山 区 人 民 法 院拍 卖 公 告（****）苏****执恢***号江苏省徐州市泉山区人民法院将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州市泉山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：本院已委托江******在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为，提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“江******”，咨询电话：***-*******。一、拍卖标的：徐州市世贸汉之源西区二期**-*-***室房产根据《商品房买卖合同（预售）（网上备案专用）》信息基本情况如下：出卖人以出让方式取得坐落于津浦东路**号地块的建设用地使用权，该地块国有土地使用证号为苏（****）徐州市不动产权第*******号，土地使用权面积为****.**平方米。土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为****年*月**日。该商品房已由徐州市住房和城乡建设局批准预售，预售许可证号为徐房售许字（****）第**号。该商品房的规划用途为住宅。主体结构为钢混，建筑总层数为**层，其中地上**层，地下*层。该商品房**幢*单元***号，该商品房的房产测绘机构******，其预测建筑面积共***.**平方米，其中套内建筑面积**.**平方米，分摊共有建筑面积：**.**平方米。特别提醒：《商品房买卖合同（预售）（网上备案专用）》中信息仅供参考，涉及面积等相关信息均以实际情况为准。 拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办证存在不确定性，买受人自行至相关部门咨询了解，本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。本公告所述情况仅供参考,请务必实地看样，并向相关部门咨询确认，公告内容与不动产登记簿记载不一致的,以相关部门出具材料及实际情况为准，因信息差异导致的相关风险，竞买人责任自负。起拍价:*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。本次拍卖所依据的法律文书：（****）苏**民再***号民事裁定书。二、竞价时间：标的物共进行两次网上拍卖，第一次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；第一次拍卖成交的、申请人同意接收或有其他特殊情况的，后续拍卖自动取消。两次拍卖均流拍的，可以按照相关规定进行变卖。第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。拍卖人变更拍卖时间的，将在江苏省徐州市泉山区人民法院淘宝网司法拍卖平台上重新公告。三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、评估价、起拍价、保证金及加价幅度：本标的物经市场调查及专家建议综合评定，评估价为*******元。第一次拍卖起拍价:*******元，保证金：******元，加价幅度：****元；第二次拍卖起拍价:*******元，保证金：******元，加价幅度：****元。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前七个工作日向徐州市泉山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市泉山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。七、优先购买权人参加竞买的，请在标的开拍前七个工作日向法院提供优先购买权利人证明材料，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。八、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江******在拍卖时期对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。免费咨询看样：***-*******（江******）特别提醒：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。九、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。能否办证存在不确定性，买受人自行至相关部门咨询了解，本次拍卖以现状交付，以后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无涉。十一、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后，买受人应于十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，(户名：徐州市泉山区人民法院，开户银行：中国农业银行徐州泉山支行，账号：*******************)，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。咨询电话：***-*******（咨询看样） ****-********监督电话：****-********联系地址：徐州市泉山区人民法院网上拍卖工作室徐州市泉山区人民法院二*二一年七月二十二日
