*. 招标条件本招标项目太阳山路农民安置房建设项目（项目名称）已由长沙市开福区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以（开发改发﹝****﹞***号）批准建设，项目业主******， 建设资金来自国有企业自筹（资金来源），招标人******。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询）进行公开招标。*. 项目概况与招标范围*.* 项目名称：太阳山路农民安置房建设项目全过程工程咨询（含勘察、设计、监理、造价咨询）*.*项目地点：该项目位于长沙市开福区青竹湖街道高尔夫路以北，太阳山路以西。*.*项目概况： 本项目总用地面积约***亩，净用地面积约**亩（实际面积以国土测绘为准），建筑面积约******平方米，主要建设内容为农民安置房及相关配套设施建设。项目总投资约*****万元。*.*服务期限：总服务期暂定**个月。时间以招标人签发的书面通知开始计算。*.*招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:■勘察服务：针对用地红线的地块完成项目的勘察工作（包括项目初步勘察及详细勘察），出具相关的报告（包括对基础选型的建议），并确保职能部门审批通过。■设计服务：■方案设计■初步设计￡施工图设计■完成满足符合各阶段项目技术要求的所有设计工作详细规划设计以及方案设计、初步设计并编制设计概算同时应确保相关文件通过职能部门审批。通过对项目建设标准的明确，用于指导施工图设计，确保 EPC 单位完成的预算编制金额有效控制在概算范围内。■监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理，对项目进行工期优化和对施工质量的监控。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对工程变更、索赔及施工合同争议进行处理，对合同、信息及相关过程资料进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责。包括但不限于：*、本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的施工全过程监理；*、对项目进行工期优化和对施工质量进行监控；*、根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工及保修阶段进行质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工监理、配套设备安装监理等；*、对合同、信息进行管 理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理等相关法定职责；*、按规定将监理的相关资料整理归档。■造价咨询服务：主要工作内容包括但不限于以下内容:全过程造价咨询服务分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结算阶段。决策阶段：①建设项目投资估算的编制；②建设项目经济评价；设计阶段：技术指标优化建议、经济指标优化控制等。①设计概算审核、调整； ③施工图预算的编制或审核，针对 EPC 单位上报的预算进行初审，同时并配合发包人完成相应外审及财评审核工作；②提出工程设计方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选。交易阶段：①参与工程招标文件的编制；②施工（采购）合同的相关造价条款的拟定；③招标工程工程量清单的编制；④招标工程招标控制价的编制（含政府采购类）；⑤推行限额设计经济指标，编制经济指标分析报告及分析表；施工阶段：①建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；②提出工程施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；③工程计量支付的初审；④施工过程的设计变更、工程签证、隐蔽工程记录签认和工程索赔的处理；⑤配合发包人完成清标工作，负责与施工单位对审；⑥协助发包人进行全口径成本分析、风险控制，提出税务统筹及融资方案的建议；⑦派驻驻场造价工程师现场办公；竣工阶段：①竣工图的确认；②各类工程的竣工结算初审，同时并配合业主完成相应外审及审核工作等。根据各个分项的工作重点和发包人要求，派出各个专业的专职造价工程师参与咨询，常驻现场，满足工程需求。项目负责人或其代表必须参加每周进行的有关成本例会；完成委托人安排的项目相关其他工作等。■工程项目管理服务：协助发包人及总包单位对接相关职能部门，统筹项目管理、勘察、设计、监理及造价工作。□招标代理服务：/□工程专项咨询：□项目融资咨询：□信息技术咨询：□风险管理咨询：□项目后评价咨询： /□建筑节能与绿色建筑咨询： /□工程保险咨询：/□工程检测服务：/□运营维护管理咨询：□其他服务:/*.*本服务合同禁止转包，中标人R应全面独立完成服务合同□可分包服务/内容。*. 资格要求*.* 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。*.* 投标人须满足以下要求：***.******.***资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的*、工程勘察综合甲级资质或工程勘察（岩土工程）甲级资质；*、工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； *、工程监理综合资质或房屋建筑工程专业甲级资质；以上资质证书均处于有效期内；***.******.***财务要求：□不提供。■提供:近 * 年（**** 或 **** 年度）非联合体投标人或联合体各方均须提供经第三方审计后无亏损的财务审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表） （成立不足 * 年的单位提供银行资信证明） 。注：财务要求时间一般限定在*～*年。***.******.***信誉要求：企业近三年没有因违法或不诚信行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录。***.******.***类似工程业绩要求:□不提供。■提供:自招标公告发布之日起*年内（****年年*月**日起）不少于*个（*至*个）类似工程业绩。类似工程业绩是指:房屋建筑工程类，规模为单项合同建筑面积不少于*****平方米或单项合同投资额不少于*****万元的全过程咨询业绩或设计业绩或勘察业绩或监理业绩或造价业绩。注：(*)全过程工程咨询类似业绩需同时提供中标通知书和合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准，其中中标通知书至少须经建设单位及监管部门盖章（全过程咨询类似业绩至少需包含勘察、设计、工程造价、工程监理服务中任意两项），采用联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担该服务的咨询单位业绩为准；（*）工程勘察业绩证明材料提供中标通知书或合同，有效时间以中标通知书中建设单位签署的时间或 合同中建设单位签订时间为准；（*）工程设计业绩证明材料提供中标通知书或合同，有效时间以中标通知书中建设单位签署的时间或合同中建设单位签订时间为准；（*）监理类似业绩证明材料需提供中标通知书、合同协议书、监理业务手册（时间以监理业务手册中 建设单位签订时间为准）(*)造价类似业绩证明材料需提供合同协议书（时间以合同协议书中建设单位签订时间为准）；（*）企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。***.******.***项目负责人要求：具有工程类或工程经济类高级职称，并具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业，在有效期内）执业资格证或国家壹级注册建筑师执业资格证或壹级注册结构师执业资格证或土建专业国家注册造价工程师（如分级应为一级造价工程师，在有效期内）执业资格。项目负责人注册证书的注册单位须与投标人（或联合体牵头人）单位名称一致。***.******.***其他主要人员要求：*）、拟任项目勘察负责人具有建设行政主管部门颁发的注册岩土工程师证书，注册单位名称须与投标人（如为联合体，为联合体勘察单位）名称一致。*）、拟任设计负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格证或壹级注册结构师执业资格证，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位（如为联合体，为联合体设计单位）必须一致。*）、拟任造价负责人具备土建专业国家注册造价工程师（如分级应为一级造价工程师，在有效期内）执业资格，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位（如为联合体，为联合体造价单位）必须一致。*）、拟任监理负责人（总监理工程师，由承担监理任务的单位委派）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在长沙市行政区域内最多有*个作为总监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师，必须为本单位在职员工，注册单位与投标单位必须一致。拟任监理负责人未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业以在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询为准。同时，请省外入湘企业提供官方网站查询的相关信息的网页截图或企业所在地省级住房城乡建设主管部门出具的无在监证明复印件。其他要求：①以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致（拟任项目勘察、设计负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体勘察、设计方单位名称一致，拟任项目监理负责人注册证上的注册单位需与独立投标人或联合体监理方单位名称一致，拟任造价负责人注册证上注册单位需与独立投标人或联合体造价方单位名称一致）；拟任项目总负责人、勘察负责人、设计负责人、监理负责人和造价负责人均不能为同一人。②根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》精神，疫情期间以及生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参与投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。③现场监理部其他关键岗位人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺将按湘建建〔****〕*** 号文件（或省住建厅最新发布的文件）的要求，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。④湖南省建设工程项目监管信息平台中在监项目记录仅与项目的总监理工程师(总监代表)相关。若全过程工程咨询项目总负责人未同时担任该项目的总监理工程师,则该项目不属于其名下的在监项目记录。*.* 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：***.******.*** 联合体成员数量不得超过*家。本项目接受监理或设计资质的单位作为联合体牵头人。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。***.******.*** 由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。***.******.*** 以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。***.******.*** 联合体由牵头人出具授权委托书，由牵头人法定代表人签字并加盖企业法人公章，授权代理人办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。 *. 技术成果经济补偿本次招标对满足招标文件要求的未中标人投标文件中的技术成果经济补偿方式及标准：不补偿.*. 招标文件的获取*.* 有投标意愿者请于****年*月**日起在长沙公共资源交易电子服务平台进行网上下载/获取招标文件、图纸等资料。通过网络下载，其招标文件、图纸等资料与书面招标文件、图纸等资料具有同等法律效力。*.* 投标人须先登录沙公共资源交易电子服务平台按相关操作说明办理CA数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料；*.* 投标人若对招标文件有任何疑问，应于****年*月**日（含）**:** 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；*.* 答疑文件、招标文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；*. 投标文件的递交*.*电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月**日**时**分 ， 投标人应在截止时间前通过长沙公共资源交易电子服务平台递交电子投标文件。*.*逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。*.*电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后**分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。*. 发布公告的媒介本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、长沙市开福区人民政府网、长沙公共资源交易电子服务平台上发布。*. 行政监管部门及联系方式本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室，联系电话：****-********。*. 其他*.* 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记。*.* 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应登录长沙公共资源交易电子服务平台下载招标文件。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路*** 号）。*.* 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。*.* 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。*.* 投标过程中，电子系统使用操******咨询，咨询联系方式：****-********转 *转 *。**. 联系方式招标人：******地址：长沙市开福区新河大厦邮编：******联系人：秦女士电话 ：****-********招标代理机构：湖南******地址：长沙市岳麓区绿地中央广场*栋****室项目负责人：龚女士电话 ：****-********? ***********传真：****-********电子邮件：*********@qq.com开福区住房和城乡建设局****年*月**日