广西贺州贺州市八步区人民法院关于贺州市光明大道与八达西路交叉处东北侧2号楼1604号房产（现状拍卖）（变卖）的公告
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广西壮族自治区贺州市八步区人民法院变卖公告（****）桂****执*号之一本院定于从****年*月**日**：**至****年**月*日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法变卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：贺州市八步区人民法院。）对被执行人贺州******所有的位于贺州市光明大道与八达西路交叉处东北侧*号楼****号房产【未办证】进行网络公开变卖。现公告如下：一、贺州市光明大道与八达西路交叉处东北侧*号楼****号房产（现状拍卖）标的物详情：该房产位于贺州市光明大道与八达西路交叉处东北侧*号楼；建筑面积：***.**㎡；房屋结构：钢筋混凝土；房屋总层数：总**层，房屋所在层:**层；房屋所有权人：贺州******；权利性质：出让；规划用途：住宅；该房产、地产有抵押登记，抵押权人贺州市******；房屋其他信息请看标的物详情。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年**月*日**：**止（延时的除外）。变卖起拍价：******元，保证金******元，增价幅度****元。拍品看样：自行前往，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：***-*******，****-*******。三、变卖方式：从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为**天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入**小时竞价倒计时，**小时倒计时无人再出价则变卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写授权委托书于变卖开始前一天交至八步区人民法院***室）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、变品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，公告期间可自行前往标的所在地看样。其他拍卖咨询请联系本院网络司法拍卖辅助机构******联系电话:***-*******、****-*******该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前*个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询，与本院无关。六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。七、特别提醒：*、按标的物的现状拍卖。目前该标的物*#、*#楼主体工程、建安工程、室外工程已基本完成，地下室供水设备和消防设备施工未完成，按处遗政策要求，*#、*#楼已完成实体检测，未开展消防验收，尚未达到交付使用条件。该标的物验收时间无法确定，以相关部门通知为准。该标的物交付时间也无法确定，尚等待相关部门验收合格后，由相关部门或开发商另行通知,再确定该标的物的交付时间。*、该标的物未经相关部门验收，法院仅以现状拍卖，待条件成熟后，方可办理产权登记手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；拍卖成交后，在办理拍卖标的产权过户手续时所产生的交易税金和费用（包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税、契税、登记费等可能发生的费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由相关主体各自承担。原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为自愿负担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行解决，公告未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。八、变卖竞价前淘宝网络司法变卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院指定账户【户名：(****)桂****执*号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：******************-******】，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。九、是否可以适用“变卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。咨询电话：*********-*******，****-*******。联系地址：贺州市八步区新兴南路**号贺州八步区人民法院****年*月**日
