广东广州广州市规划和自然资源局白云区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源云挂出告字[2021]7号)
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广州市规划和自然资源局白云区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源云挂出告字[****]*号) 穗规划资源云挂出告字[****]*号****/*/** 经广州市白云区人民政府批准,广州市规划和自然资源局白云区分局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： 广药一期西侧地块AB*******地块 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 广药一期西侧地块AB*******地块 出让年限： **年 容积率： 小于或等于*.* 建筑密度(%)： 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 起始价： ****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 备注： 广药一期西侧地块AB*******地块，土地用途：一二类工业用地（M*），宗地面积*****平方米（可建设用地面积：*****平方米），容积率≤*.*，计容建筑面积≤******平方米，挂牌起始价****万元，增价幅度***万元，竞买保证金****万元。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买，申请人须单独申请，不接受自然人竞买或联合竞买******取得工业用地使用权******进行开发建设的，应在参与公开出******或新公司的出资构成、股权结构等内容，******的经营范围、资质等必须符合土地出让公告中的出让条件。中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广州公共资源交易网（http://***.******.***/）服务指南栏目 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州土地矿业权网上交易新系统（https://***.******.***/SignOnServlet） 进行。各地块挂牌时间分别为: 广药一期西侧地块AB*******地块 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。(一)出让条件：*.******须为从事中药制造的高新技术企业。*.竞买申请人须承诺：*.自土地交付之日起**个月内开工建设，开工之日起**个月内完成合同项下整个地块竣工验收，竣工之日起*年内投产，投产后*年内达产，建设内容达到白云产业规划和建设要求。达产后年均税收不低于*.**亿元；*.达产后至土地使用权期限内，项目税收的年均增长率不低于白云区同期工业税收年均增长率。上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管，如受让人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率（每三年为一个考核周期）未达到上述要求，或连续*年土地利用绩效考核不达预期（或*年累计数不达预期的），则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿，采用残值补偿方式处置。*.该地块拟建设中医药制造业制造基地。*.投资强度不得低于***万元/亩。*.竞得人须在签订《成交确认书》之日起*个工作日内与广州市白云区投资促进局签订《产业建设项目履约监管协议书》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。*.环保要求：按规定编制建设项目环境影响评价文件，依审批权限报相应生态环境部门审批，并落实相关的环保要求，企业排放的“三废”（废水、废气、固体废物）必须符合相关环保排放标准，将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网，送城市污水处理厂处理。*.地块用地范围内的绿地用地***平方米，由竞得人按城管、水务等行业主管部门指导和规划要求配建，设计建设过程中竞得人可提请上述行业主管部门指导，按照《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市白云区人民政府指定的部门。如地块配建内容涉及多个受让人，可提请上述行业主管部门指导和协调统筹。竞得人须在签订出让合同后*个月内与广州市白云区人民政府指定部门签订该地块的广州市白云区城市道路、绿化、水务设施开发建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。*.地块内规划的道路用地****平方米无偿移交给政府相关部门统一组织实施建设和管理。*.推动建筑产业现代化，鼓励开展装配式工程建设。（二）其它出让条件如下：*.土地使用权出让年限：截止时间为****年*月*日。*.付款方式：土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。*.交地时间：挂牌成交后，土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起*个月内由广州市白云区土地开发中心按现状移交土地。移交土地后，对地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的，由竞得人自行解决，并承担全部开发经营风险。*.开工时间：受让人自土地交付之日起**个月内开工。*.竣工时间:开工之日起**个月内竣工。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址：广州公共资源交易中心 联 系 人：蒋先生，石小姐 联系电话：（***）********、******** 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 广州市规划和自然资源局白云区分局
