辽宁大连大连经济技术开发区人民法院关于大连经济技术开发区白石湾16栋-2-6号房屋（第一次拍卖）的公告
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竞买公告大连经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：大连经济技术开发区白石湾**栋-*-*号房屋评估价：*** ***元评估价大写：伍拾叁万玖仟肆佰元整起拍价人民币：*** ***元保证金人民币：** ***元加价幅度：* ***元标的物所在地：大连市经济技术开发区白石湾**栋-*-*号二、瑕疵告知本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，为现状拍卖，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的的现状以交接时为准，标的是否有改建、扩建、设施损坏等情形，请竞买人自行前去了解，法院不就以上情况承担责任。有意者请亲自实地看样，并自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。（因本次拍卖标的物在执行法院异地路途较远，无法组织现场实地看样。）本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物是否欠缴水、电、暖、物业、税费、土地出让金、管网配套等费用需由当事人自行了解。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。五、本院已委托辽宁网******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（咨询电话：****-*******************咨询时间：周一至周五*:**—**：**）。六、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。申请执行人、优先购买权人参加竞买的，建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通淘宝账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），待法院确认相关信息并通知网络服务提供者后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后七日内缴入法院指定账户(户名:大连经济技术开发区人民法院，开户银行：******大连经济技术开发区分行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十一、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。十二、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，买方需交税费（包括但不限于契税、印花税等）由买受人自行承担，原产权人需缴纳的税费由法院从拍卖款中优先支付。其他等未尽说明需缴纳的税费，以房屋具体情况待办理交接时根据税务机关规定，由相应主体承担。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-*******************辽宁网******（咨询时间：周一至周五*:**—**：**）法院咨询电话：****-******** 王法官淘宝技术咨询：***-***-****咨询电话：****-********联系地址：大连经济技术开发区人民法院网址: http://***.******.***/大连经济技术开发区人民法院二〇二一年七月二十六日
