江苏常州常州市武进区人民法院关于常州市武进区湟里镇北隍村委白洋桥68号的国有土地使用权、权证房、无证房及附属设施（第一次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
常州市武进区人民法院关于拍卖常州市武进区湟里镇北隍村委白洋桥**号的国有土地使用权、权证房、无证房及附属设施的公告常州市武进区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在常州市武进区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://***.******.***/****/**，户名：江苏省常州市武进区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：位于常州市武进区湟里镇北隍村委白洋桥**号的国有土地使用权[武国用（****）第*****号]、权证房（常房权证武字第********号）、无证房及彩钢棚、水泥地坪等附属设施。国有土地使用权面积*****.**平方米，权证房面积****平方米。(详情请参见评估报告、《拍卖（变卖）标的调查表》)一拍: ****年*月**日**时至****年*月**日**时止,起拍价：****.***万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。二、竞买人条件：自然人和个体工商户不得参与竞买。（企业与事业单位参与竞买的，必须于竞买开始前向法院提交相关竞买手续，包括企业信息、法人身份证明材料）。如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；标的物开拍前**小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，按悔拍处理。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自起拍之日始至拍卖结束之日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,******江******予以看样，联系电话：***-*******，***********，看样时间暂未定，法院会统一组织看样，请有意向的竞买人准时到达现场看样。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、特别提示：（一）本次拍卖标的物不包括电力设备，买受人工业用电需重新向电力部门申请;（二）本次拍卖标的物含无证建筑，可能应相关行政主管部门要求拆除的，风险由买受人自行承担，对应拍卖款项本院不予退还;（三）公司院内门口和外门口有部分集体土地，使用权登记在******名下或由******租用，界分困难，可能会影响通行，******协商处理；（具体可查看附件）（四）湟里镇北隍村民委员会提出常州市******尚结欠村委部分款项，是否结欠村委款项及欠款具体金额，由买受人与村委协商并承担；（五）本次拍卖所涉土地、厂房现由******占用、使用，拍卖成交后，腾空交付需**天左右；（六）对于本次拍卖，法院不负责开具任何票据，由买受人自行至税务部门咨询解决；（七）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。法院对房屋是否超过宗地红线范围建设，及对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请有意竞买者务必对照评估报告内容、所附图纸、不动产信息等材料，前往现场查看标的物现状。如参与竞拍，视为对标的物情况的充分知晓。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。悔拍保证金将不予以退还。*.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。*.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。*.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、拍卖成交后，法院仅出具确认成交的裁定书和协助执行通知书，标的物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理，买受人应持过户法律文书等自行至相关主管部门办理产权过户和解封手续。七、拍卖成交时，成交价不含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。八、对上述标的权属有异议者，请于*日内与本院联系。九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。十、本标的物优先购买权人相关说明：有。优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前三日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在**日内缴纳，并在缴纳尾款后*日内凭付款凭证及相关身份材料原件到江苏省常州市武进区人民法院（地址：江苏省常州市武进区湖塘镇长安路**号）签署《拍卖成交确认书》，*日内领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：常州市武进区人民法院执行款财政专户 ，开户银行：建行常州丰乐支行，账号：********************-******）*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）；*.直接至法院诉讼服务中心缴费窗口缴纳：现场缴纳前请与本院先行联系，联系电话：****-********。 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、特别提醒：淘宝网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三******进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。十六：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”******联系电话:***********法院执行法官电话：****-********（孟法官）；法院网上参拍技术及成交手续办理电话：****-********（高法官）。淘宝网技术咨询：***-***-****。在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，请及时来电举报，或者邮寄书面举报材料。江苏省常州市武进区人民法院举报监督电话：****-********。联系地址：江苏省常州市武进区湖塘镇长安路**号。江苏省常州市武进区人民法院****年*月**日
