黑龙江哈尔滨木兰县人民法院关于木兰县木兰镇建设街四委十八组（金泰锦江华庭小区）692栋3单元11层2号（建筑面积129.26平方米）（产权证号：木木镇建字第00082416号）房屋（存在房屋共有人，有优先购买权人）（第二次拍卖）的公告
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黑龙江省木兰县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在木兰县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：木兰县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：木兰县木兰镇建设街四委十八组（金泰锦江华庭小区）***栋*单元**层*号（建筑面积***.**平方米）（产权证号：木木镇建字第********号）房屋。 估价对象财产范围：估价对象财产范围包括建筑物土地使用权和公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 估价对象基本状况：坐落木兰镇建设街四委十八组***栋*单元**层*号房屋；***栋*单元**层*号住宅已取得权属证书，权属清楚，权属人为嵇永学；建筑面积为***.**平方米，设计用途为住宅。权属状况：建筑物权属登记状况:房屋所有权证号为木木镇建字第********号；坐落在木兰镇建设街四委十八组***栋*单元**层*号；所在层数为**层，总层数为**层，结构为混合，建成年份为****年，证载用途为住宅，建筑面积为***.**平方米，其他权益状况为共有情况为无；租赁或占用情况为无；担保物权设立情况为无；查封等形式限制权利情况为已查封。建筑物状况：房屋所有权证号为木木镇建字第********号；估价对象主体结构为混合结构，现状用途为住宅，外墙面贴釉面砖；室内墙面粉刷涂料，地面铺皮纹地砖，石膏板造型棚，卫生间地面铺小地砖，墙面贴瓷砖，铝合金吊顶，塑钢窗，室内木门，入户门为防盗门。配备有供水、排水、照明、供暖等配套设施。主体结构保持完好，没有倾斜变形和裂缝情况，非主体结构保持完好，各类配套设施和设备使用正常，维护保养状况好。土地状况：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）条件，地势平坦。区位状况：木兰县位于黑龙江省中南部，松花江中游北岸，哈尔滨市辖区的东北部，县城经***国道至省会哈尔滨市***公里，经****国道至哈尔滨市***公里，距佳木斯市***公里，是“中蒙俄经济走廊”黑龙江陆海丝绸之路经济带上的重要节点。木兰松花江公路大桥与****国道相连，是“十二五”时期国家规划建设的莫延公路的关键枢纽，是连接蒙、黑、吉三省区的一条重要通道。木兰县辖*个镇、*个乡：木兰镇、东兴镇、大贵镇、利东镇、柳河镇、新民镇、建国乡、吉兴乡。县境内有大小山峰**座，小兴安岭余脉从东北入境，蒙古山脉从西入境。北部为山区，东南部为丘陵，西南部为平原，大体呈北高南低的地势走向。境内有大小河流**条，均属松花江水系。主要河流有：流长***公里的木兰达河和流长**公里的白杨木河。气候属中温带大陆性季风气候。年平均温度为*--*度，极端最高温度**.*度，极端最低温度-**度。年平均降雨量为***.*毫米，无霜期***天。木兰县土地资源丰富，在****平方公里的幅员面积中耕地***万亩，占**%。水田**%靠天然水自流灌溉，水温适宜，水源质量好、无污染，水稻品质优、产量高、口感好。大豆生产由于土质肥沃，气候适宜，产量高，品质佳，销路好。木兰县有国有、集体林场*个，有林面积*.*万公顷，森林蓄积量***万立方米，年林木采伐量*万立方米。估价对象房地产位于木兰镇建设街四委十八组***栋*单元**层*号，紧邻松花江边，可直接观望松花江，有卓领华庭、木兰盛世观江名苑、永鑫小区等多个住宅小区，住宅集聚度好，距离金兰公园约*.*公里，周围有中国工商银行（木兰支行）、木兰县天泽医院、木兰县兆麟小学、木兰县高级中学等，基础设施配套完善，公共服务配套完善度好，可满足附近居民日常生活需要。道路通达度高，路网密集，有木兰*路公交线路经过，站点集中，交通便捷度较好。周边区域绿化条件好，环境景观好。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木兰县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木兰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余额在****年*月**日**时前缴入法院执行账户（户名：木兰县人民法院涉案款管理专户，开户银行：******木兰支行，账号*****************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。标的物详情咨询电话：***********（徐法官）法院监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：黑龙江省哈尔滨市木兰县人民法院 二〇二一年七月二十八日
