天津南开天津市第一中级人民法院关于江苏省苏州市姑苏区念珠街45号402室不动产（变卖）的公告
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天津市第一中级人民法院关于变卖江苏省苏州市姑苏区念珠街**号***室不动产的公告天津市第一中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**,户名：天津市第一中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：江苏省苏州市姑苏区念珠街**号***室不动产*、土地性质为出让，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用期限：****年**年**止； *、房屋建筑面积**.**平方米，房屋用途为非居住，房屋所在层数*层(权属显示为*层),总层数*层。特别提示：该拍卖标的物土地性质为出让，土地用途为城镇混合住宅用地，房屋用途为非居住，标的物现为空置状态。标的物的价格系阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、中国工商银行融e购电商平台三家取其平均的价格得出。本标的物在****年**月**日由江苏省南通市中级人民法院以（****）苏**执恢**号裁定书进行拍卖，流拍后以物抵债于本案被执行人上海******，但被执行人上海******未办理过户。法院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖现状。本次拍卖因过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。保留价为*,***,***元，保证金为***,***元，增价幅度为*,***元本次变卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并关注微信公众号“来拍法服”自主预约看样，咨询电话：***-***-****。三、变卖方式:*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全部金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：天津市第一中级人民法院开户银行：农行天津龙城支行（联行号：************）账号：******************、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。来拍法服机构咨询电话：***-*******执行法官电话：***-********淘宝技术咨询：***-***-****法院监督电话：***-********联系地址：天津市南开区南马路***号变卖信息可在“人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）”上查询。天津市第一中级人民法院****年*月**日
