四川泸州泸州市江阳区人民法院关于泸州市江阳区滨江路二段13号楼3单元5号住宅（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。泸州市江阳区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在泸州市江阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://***.******.***/****/**，户名：泸州市江阳区人民法院）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：泸州市江阳区滨江路二段**号楼*单元*号住宅。起拍价：******.*元保证金：*****元增价幅度：****元(及其整倍数）。注：标的物详情见标的物情况表。本次拍卖标的物为住宅，不包含住宅内存在的动产，可移动设备等，未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，请各竞买人自行了解或实地看样。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。本次拍卖是以本院（****）川****执恢***号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人及其他组织均可参加购买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购政策、车辆转入转出的相关规定等），竞买人应当自行到相关部门咨询自己是否具备竞买资格，若因不符合条件而参加竞买，造成的法律后果由竞买人自行承担。三、咨询、看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由******统一安排），联系电话：***-***-****）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其它可能存在的欠费情况均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。八、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。十、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月*日**时前付清(户名：泸州市江阳区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：******泸州江阳支行，账号：**** **** **** **** ***)。并在****年*月**日**时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到泸州市江阳区人民法院（地址：四川省泸州市江阳区华阳中路*号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后**个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据， ****年**月**日前办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc。十二、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。看样联系电话：***-***-****法院咨询电话：****-*******（刘先生）、****-*******（游女士）法院监督电话：****-*******本院地址：四川省泸州市华阳中路*号淘宝技术咨询电话：***-***-****泸州市江阳区人民法院****年*月**日
