广东茂名高州市人民法院关于高州市光明三区70号801房（变卖）的公告
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高州市人民法院关于高州市光明三区**号***房的变卖公告高州市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在高州市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：高州市人民法院，网址：http://***.******.***/****/**）上进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：案号(****)粤****执***号权利人梁冰心不动产证号粤房地权证高州字第**********号坐落高州市光明三区**号***房（步梯房）记载建筑面积***.**㎡登记时间****年**月**日网络评估价人民币*******元变卖价人民币******元保证 金人民币******元增加幅度人民币****元及其倍数变卖预缴款人民币******元法院是否清场清场备注详见标的物情况调查表二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五个工作日向高州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到高州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。本标的物优先购买权人相关说明：无（以标的物实际状况为准）优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起*日内向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次变卖标的物法院已委托******负责标的物咨询及组织现场看样等工作。报名方式：有意者请将拍卖标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********。视预约情况安排看样。咨询电话：***-***-****（能拍法服）对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。四、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）。五、特别提示：本院负责标的物的强制清场工作，标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 拍卖财产按交付时现状交付，拍卖物的转运费用由买受人自行办理，相关费用自理。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。上述财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的，可以准许。六、变卖成交相关：（一）本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：高州市人民法院，开户银行：******茂名市分行高州市支行桂圆分理处，账号：********************-******，行号：************ ）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。交款时请注明“网络变卖”字样和（****）粤****执***号。（二）经本院核实到账后，在本院通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到高州市人民法院签署《变卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。（三）签订确认书后在本院通知的时间领取《执行裁定书》等文书，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（四）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（五）变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖财产相关的被执行人的债务。七、其他：司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。标的咨询电话：***-***-****举报监督电话：****-*******法院咨询电话：****-*******（李法官）联系地址：高州市高凉西路***号高州市人民法院淘宝技术咨询：***-***-****高州市人民法院二〇二一年七月二十三日
